К делу №2-4524/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2011 года                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Конопля А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указал, что он является собственником <адрес> г. Краснодара. В целях улучшения жилищных условий им была проведена следующая перепланировка: демонтирован шкаф, смещена не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, смещен фрагмент перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней, совмещен туалет и ванная, увеличен балкон. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Он обратился в администрацию муниципального образования г. Краснодар, однако согласно акта МВК администрации муниципального образовании г. Краснодар от 20.07.2011 года № 581-01/К. ему было отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения по причине расширения балкона и затрагивания фасада жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Конопля А.В. является собственником <адрес> г. Краснодара, что подтверждено справкой ТСЖ «Каштан» от 17.01.1999 года. В квартире зарегистрирован Конопля А.В..

В квартире была произведена перепланировка помещений: демонтирован шкаф, смещена не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей, смещен фрагмент перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней, совмещен туалет и ванная, увеличен балкон.

Согласно строительно -технического заключения ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» №222 от 10 июня 2011 года, перепланировка <адрес>, в доме расположенном по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Расширенный балкон не оказал негативного влияния на основное строение- жилой дом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№384-ФЗ от 30.12.2009 года)», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Кроме того, в судебном заседании был допрошен в качестве специалиста ФИО3, который пояснил, что площадка пола балкона расширена из уголка 50х50 мм листа металлического, толщенной 2 мм, уложенного на него. К стене дома площадка пола крепится анкерами диаметром 16 мм под углом 45 градусов с шагом 0,6 м. Данное расширение не противоречит строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих.

Как видно из экспертного заключения № 6454/03-1 от 16.06.2011 года, <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

По заключению №23/9.24.3 - 1144 от 4.07.2011 года отдел надзорной деятельности Карасунского округа г. Краснодара, перепланировка квартиры по адресу: г. Краснодар ул. <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

Кроме того, в материалах дела имеется справка ТСЖ «Каштан» от 01.07.2011 года о том, что правление ТСЖ и жильцы дома не возражают против выполненной перепланировки и расширения балкона.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> городе Краснодаре, в перепланированном состоянии, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м..

Считать площади и назначение помещений в <адрес> городе Краснодаре следующими: №1 прихожая, площадью 7,4 кв.м.; №3 ванная, площадью 3,3 кв.м.; № 4 кухня, площадью 6,2 кв.м.; № 5 жилая, площадью 8,5 кв.м.; №6 жилая, площадью 11,6 кв.м.; №7 жилая, площадью 14,2 кв.м.; балкон, площадью 5,0 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт <адрес> городе Краснодаре.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: