К делу №2-3108/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2011года Советский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилое строение, УСТАНОВИЛ: Колодкина М.И. обратилась в суд с иском к Колодкину А.Ж. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 16.08.2010 года, выданное на имя Колодкина А.Ж., исключении ответчика из числа собственников на жилое строение, <адрес>, общей площадью 104 кв.м., этажность 2, расположенный по адресу г. Краснодар, <адрес> и признании права собственности на данное жилое строение за ней. В обосновании своих требований истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она и Колодкин А.Ж., на основании решения мирового судьи с/у № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара расторгли брак. 16.06.2010 года Советским районным судом г. Краснодара принято решение о разделе совместно нажитого имущества между ней и Колодкиным А.Ж., согласно которого, в её собственность передан земельный участок № общей площадью 419 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, а в собственность Колодкину А.Ж. передан земельный участок №, общей площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, расположенные в г. Краснодаре, <адрес>». Решение вступило в законную силу 20.07.2010 года. Однако, не смотря на решение суда, ответчик зарегистрировал право собственности на дачный домик, расположенный на её земельном участке, представив в УФРС по КК, в качестве основания для регистрации, не действующий на тот момент договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2008 года. В судебном заседании истец и её представитель уточнили исковые требования и просили суд, признать недействительным зарегистрированное за Колодкиным А.Ж. право собственности на жилое строение, №, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, <адрес>», с кадастровым №, исключив Колодкина А.Ж. из числа собственников на данное жилое строение. Ответчик Колодкин А.Ж. и его представитель в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали. Представитель Колодкина А.Ж. пояснила, что по её мнению, такой способ защиты своих прав, как признание недействительным зарегистрированного права, не предусмотрен действующим законодательством. Зарегистрированное право собственности на спорное жилое строение не нарушает прав и законных интересов истца на это строение, поскольку у нее отсутствуют основания приобретения этого жилого строения или ранее существовавшего садового домика в собственность. Истцом не предоставлено, ни какого договора об отчуждении ей спорного жилого строения. Кроме того, истец не предоставила суду доказательств того, что ею создавалось спорное жилое строение, также не предоставила суду и иных доказательств приобретения ею права собственности на жилое строение, расположенное на земельном участке <адрес>. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010 года, на которое ссылается истец, за ней не признавалось право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке <адрес>. Следовательно, у истца отсутствуют основания приобретения прав собственности как на ранее существовавший садовый домик, так и на спорное жилое строение. Таким образом, истец никаких прав на спорное жилое строение не имеет, никогда не имела. Довод истца о том, что государственная регистрация права собственности его на спорное жилое строение была осуществлена в период, когда на земельный участок был наложен арест, не имеет правового значения. Арест на имущество применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю. Следовательно, арест на земельный участок был наложен для обеспечения его сохранности. Арестованный земельный участок ответчиком не отчуждался, следовательно не нарушались обременения в виде ареста. Истец не предоставила суду доказательств признания незаконными действий Управления Росреестра по КК по государственной регистрации права его собственности на спорное жилое строение при наличии государственной регистрации ареста земельного участка, следовательно, арест земельного участка не может являться основанием признания недействительным зарегистрированного права собственности на спорное жилое строение. Спорное строение является для Колодкина А.Ж. единственным местом жительства, в котором он проживает и зарегистрирован, следовательно, требования истицы нарушают его права и законные интересы,заявлены с намерением причинить ему вред, что является злоупотреблением правом, которое не подлежит защите. Вследствие чего, просила суд в иске отказать. Третье лицо представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, на основании решения мирового судьи с/у № 55 Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 15.02.2010 года Колодкина М.И. и Колодкин А.Ж. расторгли брак, что подтверждено свидетельством о расторжении брака серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 16.06.2010 года Советским районным судом города Краснодара было принято решение о разделе совместно нажитого имущества между Колодкиной М.И. и Колодкиным А.Ж., согласно которому, в собственность Колодкиной М.И. передан земельный участок № общей площадью 419 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, а в собственность Колодкина А.Ж. передан земельный участок №, общей площадью 420 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, расположенные в г. Краснодаре, <адрес>». Решение суда вступило в законную силу 20.07.2010 года. Право собственности на земельный участок № общей площадью 419 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, к/н №, признанное за Колодкиной М.И., указанным решением суда, зарегистрировано ей 14.01.2011 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от 14.01.2011 года. 28.07.2010 года Колодкин А.Ж. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое строение №, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, <адрес>», представив декларацию об объекте недвижимого имущества от 28.07.2010 года, договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2008 года. Право собственности на жилое строение было зарегистрировано за Колодкиным А.Ж. и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 16.08.2010 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2010 года, основанием для государственной регистрации послужили: договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2008 года и декларация об объекте недвижимого имущества от 28.07.2010 года. Таким образом, Колодкин А.Ж. зарегистрировал свое право на жилое строение, представив на регистрацию договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2008 года, после того, как решением от 16.06.2010 года, было признано право собственности на данный земельный участок за Колодкиной М.И., а Колодкин А.Ж. исключён из числа собственников на указанный земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. То есть, с момента вступления в законную силу решения Советского районного суда города Краснодара от 16.06.2010 года о разделе совместно нажитого имущества между Колодкиной М.И. и Колодкиным А.Ж. (с 20.07.2010 года), Колодкин А.Ж. утратил свои права на земельный участок № общей площадью 419 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения - для садоводства, расположенный в г. Краснодаре, <адрес>, а договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2008 года, соответственно, утратил свою легитимность и не мог быть представлен как документ для регистрации прав на жилое строение, расположенное на данном земельном участке. Однако, Колодкин А.Ж., не представил в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вступавшее в законную силу решение Советского районного суда города Краснодара от 16.06.2010 года, чем не выполнил требования ст. 25.3 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд не принимает доводы представителя ответчика о том, что зарегистрированное за Колодкиным А.Ж. право собственности на жилое строение не нарушает прав и законных интересов истца. Так как, являясь собственником земельного участка по решению Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010 года, на котором находится жилое строение, ФИО5 вправе была обратиться в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и зарегистрировать право собственности на жилое строение, расположенное на земельном участке, представив на регистрацию документы в соответствии со ст. 25.3 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Суд не согласился с доводами представителя ответчика о том, что ответчиком представлены доказательства того, что он приобрел право собственности на жилое строение №, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, <адрес> Так как ссылка на договор купли продажи земельного участка от 22.04.2008 года является не состоятельной, потому что предметом договора был земельный участок №, расположенный в г. Краснодаре, <адрес>», а не садовый домик, находящийся на нём. Представленные ответчиком доказательства того, что жилое строение является пригодным для постоянного проживания, а также пояснения свидетелей, что ответчик производил улучшения в жилом строении не могут быть основанием, для регистрации за ответчиком права собственности, но и не лишают его права обратиться в суд с требованиями о возмещении понесённых им затрат, при этом представив доказательства таких расходов. Поэтому суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на жилое строение за Колодкиным А.Ж. на основании договора купли-продажи земельного участка является недействительной, так как решением Советского районного суда г. Краснодара от 16.06.2010 года, вступившим в законную силу, он был исключён из числа собственников на данный земельный участок. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав недействительным зарегистрированное за Колодкиным А.Ж. право собственности на жилое строение, <адрес>, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, <адрес> при этом исключив Колодкина А.Ж. из числа собственников на данное строение. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования к удовлетворить. Признать недействительным зарегистрированное за право собственности на жилое строение, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, с<адрес> кадастровым №. Исключить , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа собственников на жилое строение, общей площадью 104 кв.м., расположенное в г. Краснодаре, <адрес> кадастровым №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течении 10-ти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 09.09.2011 года. Председательствующий: