Дело № 2-1903/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                                                                             город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                                       Масловой Н.А.

при секретаре                                                         Чадранцевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о реальном разделе жилого дома и прекращении режима общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Крутихин Г.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Крутихиной И.В., Крутихину А.В. о реальном разделе жилого дома и прекращении режима общей долевой собственности, указывая, что 22 июля 1997 года между ним и его матерью - ФИО8 был заключён договор дарения, по условиям которого он принял в дар 65/100 доли в жилом доме литер "А", общей площадью 101,0 кв.м., из них жилой - 59,7 кв.м., и жилом доме литер "Г1", общей площадью 53,5 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м., расположенными по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В пункте 6 договора указано, что на его 65/100 доли в праве общей долевой собственности приходится жилой дом литер "А", общей площадью 101,0 кв.м., из них жилой 59,7 кв.м. В настоящее время жилой дом литер "А" представляет собой литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м.

35/100 доли оставались в собственности его матери, на которые приходится жилой дом литер "Г1", общей площадью 53,5 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ его мать скончалась. С заявлениями к нотариусу о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО8 обратился он и его племянники: Крутихина И.В. и Крутихин А.В.

20 мая 2010 года нотариус Карасунского нотариального округа выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю от 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер "Г1". В настоящее время жилой дом с пристройками литер "Г1" представляет собой литер "Г1, Г2, Г6", общей площадью 55,1 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м.

Таким образом, при наследовании по закону имущества умершей к нему перешла 1/2 доля от 35/100 доли в праве общей долевой собственности, а к племянникам по праву представления по 1/4 доли от 35/100 доли в жилом доме в жилой дом литер "Г1, Г2, Г6", общей площадью 55,1 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м.

Не смотря на то, что между сособственниками сложился порядок пользования недвижимым имуществом, соглашение об условиях его раздела не достигнуто, в связи с чем, считает возможным произвести раздел спорного имущества, выделить на его 65/100 доли в собственность жилой дом литер "А, под/А, а, над/А,а" и прекратить между сособственниками режим общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель Крутихина Г.Л. - Коломийцев В.Н., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования, пояснил, что между сособственниками необходимо прекратить ражим общей долевой собственности на литер "А, под/А, а, над/А,а", поскольку литер "Г1, Г2, Г6" стороны наследуют по закону и он остаётся в общей долевой собственности: ФИО6 1/2 доля, Крутихина И.В. 1/4 доля и Крутихин А.В. 1/4 доля, в остальной части поддержал требования в полном объёме.

В судебном заседании Крутихина И.В. и Крутихин А.В. признали иск в полном объёме, пояснили, что обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельства о праве на наследство по закону не получили. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора дарения № от 17 февраля 1969 года, ФИО7 являлась собственником жилого дома литер "А", общей площадью 101,0 кв.м., из них жилой - 59,7 кв.м., и жилого дома литер "Г1", общей площадью 53,5 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м., расположенными по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

22 июля 1997 года между ФИО8 и её сыном - Крутихиным Г.Л. был заключён договор дарения, по условиям которого Крутихин Г.Л. принял в дар 65/100 доли в указанном имуществе. В пункте 6 договора дарения стороны указали, что на 65/100 доли Крутихина Г.Л. приходится жилой дом литер "А", общей площадью 101,0 кв.м., из них жилой 59,7 кв.м. В настоящее время, по данным технического паспорта по состоянию на 28 мая 2009 года, выполненного филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация", жилой дом литер "А" представляет собой литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м.

35/100 доли оставались в собственности Крутихиной Г.Л., на которые приходится жилой дом литер "Г1", общей площадью 53,5 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончалась, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Пашковского сельского округа города Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти под № 3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлениями к нотариусу о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО8 обратились Крутихин Г.Л. и его племянники: Крутихина И.В. и Крутихин А.В.

20 мая 2010 года нотариус Карасунского нотариального округа выдала Крутихину Г.Л. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю от 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер "Г1", расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В настоящее время, по данным технического паспорта по состоянию на 28 мая 2009 года, выполненного филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация", жилой дом с пристройками литер "Г1" представляет собой литер "Г1, Г2, Г6", общей площадью 55,1 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м.

Таким образом, при наследовании по закону имущества умершей к Крутихину Г.Л. перешла 1/2 доля от 35/100 доли в праве общей долевой собственности, а к племянникам по праву представления по 1/4 доли от 35/100 доли в жилом доме литер "Г1, Г2, Г6", общей площадью 55,1 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В судебном заседании было установлено, что между сторонами сложился порядок пользования спорным имуществом, однако, не смотря на это, соглашение об условиях его раздела не достигнуто.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства ответчики признали иск и судом принято признание иска, суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома литер "А, под/А, а, над/А,а" и жилого дома литер "Г1, Г2, Г6", расположенных по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; выделить в собственность Крутихина Г.Л. на его 65/100 доли жилой дом литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м., и прекратить между сособственниками режим общей долевой собственности на литер "А, под/А, а, над/А,а", поскольку жилой дом литер "Г1, Г2, Г6" остаётся в общей долевой собственности наследников.

На основании ст.252 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел жилого дома литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м., и жилого дома литер "Г1, Г2, Г6", общей площадью 55,1 кв.м., из них жилой - 38,9 кв.м., расположенных по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Выделить в собственность на его 65/100 доли в праве общей долевой собственности жилой дом литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности между и , на жилой дом литер "А, под/А, а, над/А,а", общей площадью 187,7 кв.м., из них жилой - 102,7 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на имя .

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.

Председательствующий