К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего федерального судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего , к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании разделения квартиры и сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии. УСТАНОВИЛ: Грекова Ж.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Грекова А.А., Солонин С.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о признании разделения <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, на две самостоятельные квартиры и сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: г.Краснолар, Карасунский округ, <адрес>. Указанная квартира состоит из четырех комнат, ванной комнаты, душевой комнаты, двух кухонь, двух туалетов. Для улучшения своих жилищных условий ими была произведена перепланировка. Для реализации своих гражданских прав и удобства намерены разделить квартиру на две самостоятельные, так как в квартире проживает две семьи, между собой не являющиеся родственниками и в одной из которых два малолетних ребенка. Они обращались в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г.Краснодар, которой составлен акт отказывающий в сохранении перепланировки и переустройства по причине того, что кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях. Произведенная перепланировка и раздел квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, образованные квартиры при разделении будут отвечать требованиям СНиП, СанПиН и техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, что подтверждается положительными заключениями соответствующих организаций. Просили признать разделение квартиры на две самостоятельные квартиры и сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии. Помещениям с инвентарными номерами: № 3 - жилая комната, площадью 19,2 кв.м; № 4 - жилая комната, площадью 18,0 кв.м; № 5 - коридор, площадью 3,4 кв.м; № 6 - душ, площадью 1,6 кв.м; № 7 - туалет, площадью 1,0 кв.м; № 14 - кухня-ниша, площадью 9,4 кв.м; общая площадь 52,6 кв.м, жилая 37,2 кв.м. - присвоить квартира № 7. Помещениям с инвентарными номерами: № 8 - туалет, площадью 1,0 кв.м; № 9 - ванная, площадью 1,6 кв.м; № 10 - жилая комната, площадью 12,5 кв.м; № 11 - коридор, площадью 3,8 кв.м; № 12 - жилая комната, площадью 19,9 кв.м; № 13 - кухня, площадью 14,2 кв.м, общая площадь 53,0 кв.м, жилая 32,4 кв.м - присвоить <адрес>. Признать <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес> в собственность за и . Квартиру №, расположенную по адресу: г.Краснодар, ул<адрес> собственность за . В судебном заседании представитель истцов по доверенности Гудза Н.С. подтвердила, доводы, изложенные в исковом заявлении ее доверителей, уточнили исковые требования в части признания права собственности на образовавшуюся <адрес>, просил признать право собственности на нее за Грековой Ж.В. и Грековым А.А. в равных долях по 1/2 доли. На удовлетворении требований настаивал. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар Маслов Р.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях.. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, Кутявиной (после замужества Грекова - л.д. 7) Ж.В. и ее несовершеннолетнему сыну Грекову А.А. (л.д. 7 - свидетельство о рождении), ДД.ММ.ГГГГг.рожд. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли <адрес> по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от 02.10.2008г. (л.д. 6, 8). 1/2 доля указанной квартиры принадлежит истцу по делу Солонину С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 02.10.2008г. (л.д. 9). Данная квартира передана истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 25.12.2007г. и определения о разъяснении указанного решения от 05.08.2008г. (л.д. 10, 11-12). Кроме того судом произведен выдел в пользование собственников помещений в квартире. Согласно выписке из лицевого счета № 057 от 27.01.2011г., выданной ГУК «Городская управляющая компания - Краснодар», на указанной жилой площади прописаны и постоянно проживают Грекова Ж.В., Греков А.А., Солонин С.В. (л.д. 18) Собственники Грекова Ж.В. с сыном Грековым А.А. не являются родственниками Солонина С.В. В целях улучшения своих жилищных условий, для удобства пользования собственниками была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, фактически были проведены работы по ее разделению на две самостоятельные квартиры. Как следует из технического паспорта жилого помещения по состоянию на 01.12.2010г. общая площадь квартиры до переоборудования составляла 109,4 кв.м, жилая - 69,6 кв.м; после произведенного переоборудования общая площадь составила 108,8 кв.м, жилая площадь - 69,6 кв.м (л.д. 13-17). На основании технического заключения № 10/12-1502 от 21.12.2010г. перепланировка и раздел <адрес> по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан, образовавшиеся квартиры при разделениикв. № 7 будут отвечать требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (л.д.20-22).. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> жилом <адрес>, г.Краснодара составлено заключение № 824 от 27.12.2010г., согласно которому указанная квартира после перепланировки и раздела соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24-26). На основании письма отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК № 23/9.24-2696 от 28.12.2010г., проведенная перепланировка помещений в <адрес> по ул. <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 19). Согласно Акта межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар № 352-01/К от 24.03.2011г. по использованию жилищного фонда истцам отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения по причине того, что кухни жилого дома должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях (л.д. 5). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Таким образом, собственники жилого помещения - истцы по делу, вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственниками не нарушены права и законные интересы других лиц, и их действия по улучшению своих жилищных условий в принадлежащем им жилом помещении не выходят за пределы его использования по назначению. Суд также принимает во внимание, что собственники не являются родственниками, поэтому разделение квартиры целесообразно в интересах несовершеннолетнего малолетнего ребенка. Учитывая, что произведенная Грековой Ж..В., Солонинным С.В. перепланировка, переоборудование и разделение квартиры соответствуют требованиям СанПиН, СНиП, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что <адрес> по ул. <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара может сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грековой Ж.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Грекова А.А., Солонина С.В. к Администрации МО г.Краснодар о признании разделения <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес>, на две самостоятельные квартиры и сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии - удовлетворить. Признать разделение <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес> на две самостоятельные квартиры и сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии. Помещениям с инвентарными номерами: № 3 - жилая комната, площадью 19,2 кв.м; № 4 - жилая комната, площадью 18,0 кв.м; № 5 - коридор, площадью 3,4 кв.м; № 6 - душ, площадью 1,6 кв.м; № 7 - туалет, площадью 1,0 кв.м; № 14 - кухня-ниша, площадью 9,4 кв.м; общая площадь 52,6 кв.м, жилая 37,2 кв.м. - присвоить <адрес>. Помещениям с инвентарными номерами: № 8 - туалет, площадью 1,0 кв.м; № 9 - ванная, площадью 1,6 кв.м; № 10 - жилая комната, площадью 12,5 кв.м; № 11 - коридор, площадью 3,8 кв.м; № 12 - жилая комната, площадью 19,9 кв.м; № 13 - кухня, площадью 14,2 кв.м, общая площадь 53,0 кв.м, жилая 32,4 кв.м - присвоить <адрес>. Признать право собственности на вартиру № 7, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес> за и в равных долях по 1/2 доли каждому. Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, <адрес> за Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Федеральный судья: