Р Е Ш Е Н И Е

                   Именем Российской Федерации

16 июня 2011 г.                                                Советский районный суд г. Краснодара

в составе

председательствующего       Масловой Н.А.

при секретаре        Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к , о реальном разделе домовладения

         у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с иском о реальном разделе домовладения № по <адрес> в г. Краснодаре, просили произвести реальный раздел домовладения на два отдельно стоящих домовладения с присвоением отдельных адресов каждому литеру: литер А,а1- присвоить №, а литер Б,Б1,б,б1- присвоить №.

В обоснование исковых требований истцы указали, что за ними по решению суда признано право собственности по 1\2 доле на наследуемое имущество, состоящее из жилого дома литер Б,Б1,б,б1, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного по <адрес> в г.Краснодаре. Ответчицам принадлежит по праву наследования домовладение литер А,а1, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., расположенное по <адрес> в г.Краснодаре. Таким образом, имущество в настоящий момент фактически состоит из двух домовладений. Порядок пользования домовладениями и земельным участком давно сложился, является добровольным, устраивает и истцов и ответчиков.

Реальный раздел домовладения необходим сторонам для оформления технической документации на отдельные адреса и для регистрации в органах юстиции решения суда о признании за ними права собственности, что в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что согласно данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару существует только одно архивное дело по адресу <адрес>.

После проведения судебно-технической экспертизы представитель истцов до доверенности Пономаренко А.Ю. уточнила заявленные исковые требования согласно вариантам, предложенным экспертом при производстве судебно-технической экспертизы, просила суд произвести реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г. Краснодар, <адрес> ( состоящего в целом из жилого дома литер А,а1, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., принадлежащего ответчикам на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 02.03.2010 г. и жилого дома литер Б,Б1,б,б1, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., принадлежащего истцам на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от 17.01.2011 г. на два отдельно стоящего домовладения с присвоением отдельных адресов каждому литеру: литер А,а1- присвоить номер 148, литер Б,Б1,б,б1- присвоить номер 150.

В общую долевую собственность Усанова А.В и Усановой А.Я. ( по 1/2 доле каждому) выделить домовладение, состоящее в целом из жилого дома литер Б,Б1,б,б1, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке, мерой 500 кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ <адрес>. В общую долевую собственность Шиманской Т.А. и Усановой О.П. ( по 1/2 доле каждому) выделить домовладение, состоящее в целом из жилого дома литер А,а1, общей площадью 37,9 кв.м., расположенного на земельном участке, мерой 1 000 кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ <адрес>.

Ответчицы , согласились с уточненными исковыми требованиями, иск признали в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В процессе рассмотрения гражданского дела представителем истиц было заявлено ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 06.06.2011 года «Проектно-строительной компании СМУ-2 «ПСК СМУ-2» разделить домовладение <адрес> в г.Краснодаре на два самостоятельных с присвоением домовладению, в котором находится литер А,а1 номера 148, домовладению в котором находится литер Б,Б1,б,б1 номера 150 технически возможно.

Реальный раздел земельного участка № по <адрес> в г.Краснодаре также технически возможен. Предлагается в совместное пользование Шиманской Т.А.- 1/2 доля и Усановой О.П.- 1/2 доля выделить земельный участок № 1, площадью 1 000 кв.м. и присвоить ему № по <адрес> в г.Краснодаре, а в совместное пользование Усанову А.В.-1/2 доля и Усановой А.Я.- 1/2 доля выделить земельный участок № 2, площадью 500 кв.м. и присвоить ему № по <адрес> в г. Краснодаре.

Суд считает, что предложенный экспертом вариант реального раздела домовладения и земельного участка между истцами и ответчиками должен быть положен в основу решения, так как указанный вариант наиболее полно учитывает интересы участников долевой собственности, дан с учетом принадлежности частей строений и сооружений, обеспечивает доступ к ним для технического обслуживания и ремонта, а также проходы, проезды, не ущемляя чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст. 194,195,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г.Краснодар, <адрес> (состоящего в целом из жилого дома литер А,а1, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., и жилого дома литер Б,Б1,б,б1, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., на два отдельно стоящих домовладения с присвоением отдельных адресов каждому литеру: литер А,а1- присвоить номер 148, литер Б,Б1,б,б1- присвоить номер 150.

В общую долевую собственность и ( по 1/2 доле каждому) выделить домовладение, состоящее в целом из жилого дома литер Б,Б1,б,б1, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., расположенного на земельном участке, мерой 500 кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ <адрес>.

В общую долевую собственность и ( по 1/2 доле каждой) выделить домовладение, состоящее в целом из жилого дома литер А,а1, общей площадью 37,9 кв.м., расположенного на земельном участке, мерой 1 000 кв.м., по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ <адрес>.

Считать, что проведение реального раздела существующего домовладения по адресу: г.Краснодар,Карасунский округ, <адрес> на 2 самостоятельных домовладения является основанием для МУП «Градинформ» г.Краснодара для выдачи адресной справки о присвоении новых адресов вновь образованным домовладениям:

Литер А,а1, расположенный на земельном участке, мерой 1 000 кв.м. - присвоить № 148

Литер Б,Б1,Б,Б1, расположенный на земельном участке, мерой 500 кв.м. - присвоить № 150

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: