РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011г. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Масловой Н.А.

при секретаре     Чадранцевой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лукошкова Т.И. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии.

В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеуказанной квартиры. Для улучшения условий проживания произвела перепланировку занимаемого жилого помещения, в результате чего улучшились его эксплуатационные характеристики. Для согласования проведенных строительных мероприятий, обратилась в межведомственную комиссию администрации МО г. Краснодар, однако получила отказ, мотивированный тем, что перепланировкой затронуты несущие конструкции жилого дома. Считает, что данным отказом нарушены ее права собственника, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Андриевский П.В. против иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Лукошкова Т.И. является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.1999г.

Для улучшения условий проживания истец произвела перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: выполнен перенос дверного проема в стене между коридорами (пом. инв. № 1 и (пом. инв. № 2), для чего дверной проем заложен кирпичом и вырезан новый. Проем выполнен технически верно и усилен. В коридоре (пом. инв. № 2) возведена самонесущая перегородка, что образовало шкаф (пом. инв. № 2/1). В результате выполненной перепланировки площадь коридора уменьшилась с 2, 92 кв.м. до 2, 07 кв.м., площадь шкафа (пом. инв. № 2/1) составила 0, 84 кв.м. Общая площадь квартиры в результате выполненной перепланировки уменьшилась с 66, 61 кв.м. до 66, 60 кв.м.. Жилая площадь не изменилась.

Желая согласовать указанные строительные мероприятия, истец обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодар.

Согласно акту МВК администрации МО г. Краснодар № 167-01/К от 02.12.2010г. в сохранении самовольной перепланировки <адрес> в г. Краснодаре отказано по причине затрагивания несущих конструкций жилого дома.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.

Из экспертного заключения № от 27.1ё0.2010г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» следует, что после выполненной перепланировки квартира отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, учитывая, что произведенная истцом перепланировка в <адрес> в г. Краснодаре, соответствует требованиям СНиП и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> корпус 2 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара в перепланированном состоянии.

Установить общую площадь квартиры - 66, 60 кв.м., жилую - 39, 49 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Судья: