к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего               Кантимир И. Н.

при секретаре                       Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирокосьян С.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кирокосьян С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственницей 1/4 доли <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Для улучшения жилищных условий ею, с согласия остальных сособственников, в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 61,1 кв.м. до 61,2 кв.м., жилая площадь не изменилась. Согласно заключения ООО «Юг - Дом», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Она обратились в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что вопрос сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии находится вне компетенции МВК по использованию жилого фонда при администрации муниципального образования город Краснодар.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что Кирокосьян С.А. является собственницей 1/4 доли <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от № /л.д. 6/. Кроме истицы сособственниками квартиры являются: брат истицы - М.С. 1; доля и мать истицы - М.Н. 1/2 доля. С ней зарегистрированы и постоянно проживают: отец - М.А. мать - М.Н. брат - М.С. дочь - К.К. что подтверждается выпиской из лицевого счёта /л.д. 7-9/.

В указанной квартире для улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 61,1 кв.м. до 61,2 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Как следует из заключения ООО «Юг - Дом» № 11/05-694 от 26 мая 2011 года выполненная перепланировка квартиры и расширение балкона не повлияли на несущую способность основного строения литер «26» по адресу: <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности /л.д. 10/.

Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 7198/03-3 от 30 июня 2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого после выполненной перепланировки <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 14/.

Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 21 июня 2011 года следует, что выполненная перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 13/.

Согласно акта администрации муниципального образования город Краснодар, Кирокосьян С.А. обращалась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда при администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано /л.д. 11-12/.

В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 61,2 кв.м., жилую площадь считать 44,7 кв.м.

Площади и назначение помещений считать следующими: коридор инв. № 1, площадью 7,7 кв.м.; ванная инв. № 3, площадью 2,3 кв.м.; кухня инв. № 4, площадью 6,5 кв.м., жилая комната инв. № 5, площадью 17,2 кв.м.; жилая комната инв. № 6, площадью 17,2 кв.м.; жилая комната инв. № 7, площадью 10,3 кв.м.; балкон, площадью 4,3 кв.м.

Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: