К делу № 2-2392/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего федерального судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко Э.С. к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Даниленко Э.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении балкона <адрес> в расширенном, переоборудованном состоянии площадью 3,7 кв.м. В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.12.2010г. она является наследником квартиры общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой площадью 31,10 кв.м, принадлежащей ее умершему супругу ФИО2 на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Для регистрации права собственности она обратилась в Управление регистрационной службы по Краснодарскому краю, однако ей было отказано в связи с тем, что в 2006 году нами самовольно была произведена перепланировка, а именно расширен балкон на 07,0 кв.м (30 см. в ширину), площадь балкона до расширения составляла 3,0 кв.м, после расширения составляет 3,7 кв.м. Данное переоборудование не повлияло на общую и жилую площадь квартиры, а только более комфортным стало пользование балконом. В узаконении перепланировки межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда при Администрации МО г.Краснодар ей было отказано. Переоборудование квартиры не затронуло и не ущемило интересов членов их семей, соседей и эксплуатирующей организации, не нарушило конструкторских элементов здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, приведение балкона в прежнее состояние потребует больших материальны и моральных затрат и ухудшит комфортность жилья, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковые требования и просила сохранить <адрес> в г.Краснодаре общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью - 31,1 кв.м, с балконом площадью 3,7 кв.м в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, ссылаясь на то, что при расширении балкона, был затронут фасад жилого дома. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истца Даниленко Э.с. является наследником первой очереди после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ - собственника <адрес> в г.Краснодаре (л.д. 27). В 2006 году супругами для повышения комфортности жилищных условий было произведено переоборудование балкона, а именно расширение на 0,7 кв.м. (30 см по ширине). Как следует из технического паспорта по состоянию на 15.11.2010г. общая площадь квартиры после переоборудования составляет 47,7 кв.м, жилая площадь - 31,1 кв.м, площадь балкона после расширения составляет 3,7 кв.м (л.д. 13-15). При этом общая и жилая площадь квартиры не изменилась. Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Юг-Дом» расширение балкона не повлияло не несущую способность основного строения литер «А» по адресу: г.Краснодар, <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д. 5). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной по <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара составлено заключение № 2618/03-3 от 22.03.2011г., согласно которому указанная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.9-12). На основании письма отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК, перепланировка квартиры по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д. 4). Согласно Акта межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар № 298-01/К от 16.02.2011г. по использованию жилищного фонда Даниленко Э.С. отказано в сохранении самовольной перепланировки <адрес> в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара по причине расширения балкона и затрагивания фасада жилого дома, непредставления технического паспорта до проведенной перепланировки, экспертных заключений (л.д. 7). Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар письмом № 29/597 от 31.01.2011г. направлен в адрес Даниленко Э.с. ответ на ее обращение, в котором сообщает, что балконы не входят в общую площадь жилого помещения, и в результате произведенных работ не увеличивается площадь помещения, в связи с чем департамент не осуществляет выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию для увеличения балконов. В материалах дела имеются заявления соседей истицы по дому № <адрес> ФИО5 (проживающего в <адрес>) и ФИО6 (проживающего в <адрес>) о согласии с расширением балкона (л.д. 19-20). Согласие жильцов дома на расширение балкона в <адрес> на 30 см подтверждается также выпиской из протокола общего собрания ЖСК-110 от 27.04.2010г. (л.д. 28). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Даниленко Э.С. и ее умершим супругом перепланировка квартиры в виде расширения балкона соответствуют требованиям СанПиН, СНиП, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара может сохранена в перепланированном виде с учетом расширенного балкона. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Даниленко Э.С. к Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес> в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара, общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью - 31,1 кв.м, с балконом площадью 3,7 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Федеральный судья: