К делу № 2-2489/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011г.                                                   Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего федерального судьи:         Масловой Н.А.

при секретаре:                                                               Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковинько И.В. к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном виде.

УСТАНОВИЛ:

Ковинько И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара в перепланированном виде с сохранением общей площади - 51,5 кв.м, жилой площади 31,2 кв.м, указав назначение помещений: коридор (инв. № 1) площадью 4,2 кв.м; жилая комната (инв. № 2) площадью 19,4 кв.м; кухня (инв. № 3) площадью 8,4 кв.м; шкаф (инв. № 4) площадью 0,7 кв.м; шкаф (инв. № 5) площадью 0,4 кв.м; жилая комната (инв. № 6)площадью 11,8 кв.м; санузел (инв. № 7) площадью 4,9 кв.м; коридор (инв. № 9) площадью 1,7 кв.м; балкон площадью 4,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.04.1997г. В указанной квартире была проведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры изменилась с 31,9 до 31,2 кв.м, жилая площадь - с 51,7 до 51,5 кв.м. она обратилась в межведомственную комиссию администрации МО г.Краснодар с просьбой узаконить самовольную перепланировку, однако ей было рекомендовано обратиться в суд. Проведенная перепланировка соответствует требованиям СанПиН, выполненные работы не повлияли на общую несущую способность основных строительных конструкций и соответствуют СНиП на объемно-планировочные решения. Отдел государственного пожарного надзора КВО г.Краснодара не возражает против проведенной перепланировки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Якунин В.А., подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении, пояснил суду, что квартира его доверителем приобретена в 1997 году. Была удалена самонесущая стенка между туалетом и ванной, был расширен коридор № 1, был задет коридор № 9, несущую стенку обрезали и укрепили. На удовлетворении иска настаивал, так жизни и здоровью граждан произведенная перепланировка не угрожает.

         Представитель ответчика - администрации Карасунского внутригородского округа                      г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, ссылаясь на то, что были затронуты несущие конструкции..

          Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит                           к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истец Ковинько И.В. является собственником <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара на основании договора купли-продажи от 28.04.1997г. (л.д.18), что подтверждается также выписки из лицевого счета от 20.04.2011г. (л.д. 11).

Как следует из технического паспорта по состоянию на 20.12.2010г. общая площадь квартиры после произведенного переоборудования составила 51,5 кв.м, жилая площадь - 31,2 кв.м (л.д. 6-10).

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Строй-Юг проект» выполненная перепланировка в <адрес> не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.12).

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> (после проведенной перепланировки) составлено заключение № 1353/03-2 от 17.102.2011г., согласно которому указанная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.16).

На основании письма отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК, перепланировка квартиры по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д. 15).

Согласно Акта межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар № 372-01/К от 31.03.2011г. по использованию жилищного фонда Ковинько И.в. отказано в сохранении самовольной перепланировки <адрес> по <адрес> в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара по причине невозможности установления факта принадлежности жилого помещения заявителю, а также по причине затрагивания несущих конструкций (л.д.4-5).

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная Ковинько И.В. перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН, СНиП, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара может сохранена в перепланированном виде с сохранением общей площади - 51,5 кв.м., жилой площади - 31,2 кв.м с указанием назначений помещений, согласно техническому паспорту.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковинько И.В. к Администрации МО г.Краснодар                   о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, Карасунского внутригородского округа г.Краснодара в перепланированном виде с сохранением общей площади - 51,5 кв.м, жилой площади - 31,2 кв.м.

Считать назначение помещений квартиры следующее: коридор (инв. № 1) площадью 4,2 кв.м; жилая комната (инв. № 2) площадью 19,4 кв.м; кухня (инв. № 3) площадью 8,4 кв.м; шкаф (инв. № 4) площадью 0,7 кв.м; шкаф (инв. № 5) площадью 0,4 кв.м; жилая комната (инв. № 6)площадью 11,8 кв.м; санузел (инв. № 7) площадью 4,9 кв.м; коридор (инв. № 9) площадью 1,7 кв.м; балкон площадью 4,0 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Федеральный судья: