К делу №2-4447/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 сентября 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, УСТАНОВИЛ: Дорофеева С.Я. обратилась в суд с иском к Дорофеевой О.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование своих требований истец пояснил, что 5 ноября 2009 года между ней и её внучкой ответчицей по делу был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно договора она передала ответчице бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу г. Краснодар, <адрес>, сохранив за собой право пожизненного бесплатного проживания в квартире, а ответчица взяла на себя обязательства полностью её содержать, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Однако ответчик условия договора не выполняет, коммунальные платежи не осуществляет, денежными средствами не помогает. Расторгнуть договор в добровольном порядке ответчица отказывается. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 5 ноября 2009 года, заключенный между Дорофеевой С.Я. и Дорофеевой О.С., вернуть стороны в первоначальное состояние, а также возместить все судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей. Ответчик Дорофеева О.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена. Так в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В материалах дела, имеется телефонограмма, согласно которой ответчица была извещена о том, что судебное заседание назначено на 09.09.2011 года к 12-15 час. В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, между Дорофеевой С.Я. и Дорофеевой О.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, где истец - получатель ренты, ответчик - плательщик ренты. По условиям договора получатель ренты Дорофеева С.Я. передала на условиях пожизненного содержания с иждивением бесплатно в собственность плательщика ренты Дорофеевой О.С. квартиру, расположенную по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> На основании пункта 5 Договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В соответствии с пунктом 6 Договора стоимость объема содержания с иждивением в месяц определен сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, выплачиваемых ежемесячно. Пунктом 17 Договора установлено, что стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате электроэнергии в отношении отчуждаемой недвижимости, и не имеют в этой связи взаимных претензий. По условиям заключенного между сторонами договора, Дорофеева О.С. зарегистрировала на себя указанную квартиру, а свидетельство о государственной регистрации права Дорофеевой С.Я. было погашено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Дорофеева С.Я. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой расторгнуть данный договор, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. На основании п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а, если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. На основании п. 2 указанной статьи ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В силу п. 3 ст. 602 ГК РФ при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными условиями договора в данном случае является пожизненное полное содержание получателя ренты, обеспечение его питанием, одеждой, уходом, другой необходимой помощью, в том числе необходимый уход по состоянию здоровья. В судебном заседании установлено, что ответчик материальной помощи истцу не оказывал. В судебное заседание были представлены письменные пояснения соседей истицы, подписи которых, были заверены председателем ТСЖ, из которых следует, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, часто обращается к соседям за помощью, они помогают ей с ремонтом квартиры, покупали по её просьбе лекарства. Доказательств, подтверждающих соблюдений существенных условий договора в течение периода его действия, стороной ответчика не представлено, не подтверждено имеющимися в материалах дела документами. Для получателя ренты отчуждение недвижимого имущества является способом обмена принадлежащего ему дорогостоящего имущества на иные значимые для него ценности, в оспариваемом договоре - это обеспечение достойного имущественного содержания при жизни. Получатель пожизненного содержания по закону, это лицо, нуждающееся в добросовестной финансовой поддержке и заботе со стороны плательщика ренты. Характерными обязанностями плательщика ренты являются: реальное обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уход в связи с состоянием здоровья, применение принципов добросовестности и разумности. Таким образом, нарушение ответчицей принципов добросовестности и разумности, которые следует неукоснительно соблюдать плательщику ренты для исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, имеют определяющее значение для охраняемых интересов получателя ренты, поскольку истец в силу своего престарелого возраста и состояния здоровья нуждается в особом уходе. Сам факт обращения истца - пенсионера, уважаемого человека с исковым заявлением о расторжении договора пожизненного содержания, свидетельствует о ненадлежащем исполнении договора ответчицей. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, а так же стоимость доверенности в сумме 500 рублей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Материалами дела не подтверждается оплата услуг представителя в сумме 20 000 рублей. Поэтому суд считает необходимым в данной части отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 5 ноября 2009 года, заключенный между и . Возвратить недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, переданное в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением от 5 ноября 2009 года. - . Исключить из числа собственников на квартиру, расположенную по адресу г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за . Взыскать с в пользу судебные расходы в сумме 700 (семьсот) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011 года. Председательствующий: