К делу №2-4792/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Улетовой А.Ю. при секретаре Дёминой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Гердт А.Э. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «а1», литер «А1», общей площадью 47 кв.м. к <адрес> в пос. Знаменском г. Краснодара. В обосновании своих требований истец пояснил, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, пос. Знаменский, <адрес>, а так же собственником 1/2 долей земельного участка по вышеуказанному адресу. В целях улучшения жилищных условий, своими силами им была возведена пристройка «а1», литер «А1» к основному строению. Согласно градостроительному заключению на объект индивидуального жилищного строительства от 21.12.2007 года № 23/03-01.15/680 К, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с указанием в жилой пристройке литер «А1» общая площадь жилой пристройки - 39,2 кв.м., жилая площадь - 18,9 кв.м. и с погашением штампа «На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено». Жилая пристройка литер «А1» градостроительных норм не нарушает. Так же согласно градостроительному заключению на объект индивидуального жилищного строительства от 21.12.2007 года № 23/03-01.15/681 К, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «На возведение или переоборудование литер «а1» разрешение не предъявлено». В дальнейшем он обратился в органы юстиции для регистрации права собственности на указанные пристройки, но ему было отказано. Считает, что его права и законные интересы нарушены. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила признать за Гердт А.Э. право собственности на пристройку литер «А1», «а1» к <адрес> пос. Знаменский г. Краснодара, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.. Ответчик представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Третье лицо Городишенина Л.Э., привлеченное к участию в деле, в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Гердт А.Э. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, пос. Знаменский, <адрес>, а так же собственником 1/2 долей земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. В целях улучшения своих жилищных условий, истцом была возведена пристройка литер «А1», литер «а1», общей площадью 47кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.. Истец, для узаконивания произведенных изменений обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар. Согласно градостроительному заключению на объект индивидуального жилищного строительства от 21.12.2007 года № 23/03-01.15/680 К, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с указанием в жилой пристройке литер «А1» общая площадь жилой пристройки - 39,2 кв.м., жилая площадь - 18,9 кв.м. и с погашением штампа «На возведение или переоборудование разрешение не предъявлено». Жилая пристройка литер «А1» градостроительных норм не нарушает. Так же согласно градостроительному заключению на объект индивидуального жилищного строительства от 21.12.2007 года № 23/03-01.15/681 К, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа «На возведение или переоборудование литер «а1» разрешение не предъявлено». Истец обратился в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на пристройки литер «А1», «а1». Однако ему было отказано, ввиду того, что на указанные строения не было представлено правоустанавливающих документов, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд принимает во внимание постановление Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и считает, что отсутствие данного разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку истцом доказано, что им принимались надлежащие меры по легализации данной постройки, однако в удовлетворении требований было отказано. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому заключению МУП «Институт горкадастрпроект г. Краснодара», к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных пристроек к жилому дому по <адрес> (литер А1, а1) в Караснуском округе г. Краснодара замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство обследованных пристроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №780/03-1 от 10.02.2009 года, пристройка литер «А1», «а1» к <адрес>, расположенная по адресу г. Краснодар, п. Знаменский, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара пристройки к жилому дому литер « А1, а1» по адресу: г. Краснодар, пос. Знаменский, <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм. Пристройка возведена истцом в пределах земельного участка, что подтверждается топографическим планом, исследованным в судебном заседании. Таким образом, учитывая истцом были улучшены его жилищные условия, путём возведения пристройки литер «А1, а1», что данная пристройка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а следовательно право собственности на неё может быть признано за истцом. На основании ст. 222 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за право собственности на пристройку литер «А1», литер «а1» к <адрес>, пос. Знаменский г. Краснодара, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.. Считать площади и назначение помещений в пристройке литер «А1», литер «а1» следующими: литер «а1-А1» №9 кухня -площадью 7,8 кв.м.; литер «А1» № 10 прихожая- площадью 10,4 кв.м.; №11 жилая комната - площадью 18,9 кв.м.; №12 подсобное - площадью 4,0 кв.м.; №13 туалет- площадью 2,0 кв.м.; № 14 ванная- площадью 3,9 кв.м.. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт <адрес>, пос. Знаменский г. Краснодара. Данное решение является основанием, для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, права собственности на пристройку литер «А1», литер «а1» к <адрес>, пос. Знаменский г. Краснодара, общей площадью 47 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. за Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: