К делу №2-4453/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 сентября 2011 года Советский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску к администрации муниципального образования город Краснодар, гаражно-строительному кооперативу № 66 о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Горишняк Д.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на капитальный гараж боксового типа № литер «А/6» общей площадью 29,1 кв.м., расположенный в ГСК № 66 по <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ГСК №66, владеет капитальным гаражом боксового типа № Паевой взнос за гаражный бокс уплачен полностью, своевременно оплачивает налог, пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретных гаражей боксового типа отсутствует. Просит принять во внимание, что все гаражи ГСК №66 возведены силами и за счет средств его членов, в установленном законном порядке на отведенном для этого земельном участке. Считает, что гараж соответствует всем нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозы, ввиду чего просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд признать за Горишняк Д.Е. право собственности на капитальный гараж боксового типа № литер А/6, общей площадью 29,1 кв.м. расположенный в ГСК №66 по адресу г. Краснодар, <адрес>. Ответчик представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании против иска возражал, считая, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой. Ответчик представитель ГСК №66 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит провести судебное заседание в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г. №253/10 Советскому райисполкому разрешено организовать гаражно-строительный кооператив; на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу предоставлен свободный от застройки земельный участок площадью 8.680,0 кв.м. в Советском районе в Почтовом жилом районе по <адрес>, смежно с территорией ГСК-34, под строительство гаражей боксового типа в 2-х этажном исполнении (утратил силу). На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 07.04.1989г. № 118/74 пр. 08 создан гаражно-строительный кооператив №66 и утвержден список его членов. Исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов от 18.08.1989г. № 301/31 пр. 17 принято решение зарегистрировать устав ГСК №66 (л.д.15). Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 20.10.1989г. № 284/45 пр. 23 утвержден список граждан, включенных в ГСК - 66. Согласно Свидетельству серии 23 № ГСК №66 поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения, внесено в единый государственный реестр юридических лиц в качестве зарегистрированного до 01.07.2002г., а именно 28.02.1978г. В соответствии с Постановлением Мэрии г. Краснодара от 03.06.1999г. №914 ГСК №66 предоставлен в аренду сроком на три года из земель городской застройки земельные участки общей площадью 29.005,67 кв.м. по <адрес>, смежно с территорией ГСК-34 в Карасунском административном округе, в том числе: земельный участок №1 площадью 28.815.91 кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа, из них земельный участок площадью 13.887,51 кв.м., расположенный в пределах красных линий и земельные участки площадью 2.873,41 кв.м., расположенные в охранной зоне подземных коммуникаций в границах, указанных на прилагаемом топографическом плане (п.2., 2.1). Спорные гаражные боксы расположены на территории ГСК-66, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. В соответствии с сообщением МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» №23/3 6203 земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в постановлении мэрии города Краснодара от 03.06.1999г. №914 указан адрес: <адрес>, смежно с территорией ГСК-34) присвоен административный адрес <адрес>. Установлено, что истец является членом ГСК № 66, о чем имеется запись в членской книжке, также установлено, что она занимает гараж № в ГСК 66, паевой взнос по гаражным боксам выплачен полностью, задолженностей по кооперативу не имеет. Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению № 11-601, выполненному ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект», к смонтированным конструкциям помещений бокса № литер «А/6» расположенного в ГСК №66 по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21 -0299 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что индивидуальный гаражный бокс №, расположенный в ГСК №66 по <адрес> в Карасунском внутригородском округе соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно выводу экспертного заключения № 18/4, составленного 03.03.2010г. ФГУЗ «Федеральный Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» Краснодарский филиал по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, установлено, что строения капитальных гаражных боксов № в ГСК №66 по адресу г. Краснодар, <адрес>, соответствуют требованиям п.4.4.118 (табл.4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Проект границ сформированного земельного участка для эксплуатации указанных гаражных боксов согласован в 2010 г. Спорный гаражный бокс расположен на территории ГСК №66 и красную линию не нарушает. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 абз. 1). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 абз. 2). Принимая во внимание, что земельный участок предоставлялся для эксплуатации существующих гаражей, а также учитывая, что целевое назначение земельного участка не изменилось, суд приходит к выводу, что спорные гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей. Размер гаража подтверждаются техническим паспортом, в котором спорное строение значится как гаражный бокс. С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за право собственности на капитальный гаражный бокс № Литер «А/6», площадью 29,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном коопе ративе № 66 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на капитальный гаражный бокс № Литер «А/6», площадью 29,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном коопе ративе № 66 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> за . Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара суд в течение 10 дней. Председательствующий: