К делу № 2-2754/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2011года Советский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего: Улетовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску , действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей и к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Губина Е.П. обратились в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Губина Р.Д., Губина А.Д. в суд с иском с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. В обосновании своих требований истец пояснила, что 31.01.1989 года квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, была предоставлена для проживания её матери ФИО4 и членам её семьи, в т.ч. и ей (в девичестве Бойчевской), совхозом «Пашковский» на основании решения исполнительного комитета Советского Совета народных депутатов г. Краснодара, о чем выдан ордер № 18174 от 31.01.1989 года. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она и её несовершеннолетние дети. В 2010году был изменен договор найма на квартиру и лицевой счет переоформлен на неё. Она обратилась в аминистрацию г. Краснодара с заявлением на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано, так как служебные помещения не подлежат приватизации, а так как по ордеру квартира значится как служебное помещение, она не может быть передана ей и членам ее семьи в порядке приватизации. Она не согласна отказом ей и её детям в приватизации квартиры, так как считает, что спорная квартира не является служебной и не используется как служебная. С 24.06.1994 года, жилой <адрес> в г. Краснодаре находится в муниципальной собственности, и в связи с этим спорная квартира утратила статус служебного помещения. Она считает, так как спорное жилое служебное помещение, находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием, а впоследствии было передано в муниципальную собственность, оно может быть приобретено ею и её несовершеннолетними детьми в собственность в порядке приватизации. Просила признать за ней и за её детьми в равных долях право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телеграмма о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик представитель администрация муниципального образования г. Краснодар, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать, указывая на то, что спорное жилое помещение входит в фонд социального использования, договор найма с истцом не заключался, нет и согласия на заключение договора, совместно проживающих членов семьи. Приказ об изменении договора найма и переоформлении лицевого счета на спорную квартиру, является лишь основанием для заключения договора найма, но не договором найма. Ответчик представитель администрация Карасунского внутригородского округа г. Краснодар в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что отказ в приватизации спорной квартиры, является правомерным, так как дан в соответствии с Постановлением главы муниципального образования г. Краснодар № 1570 от 18.11.2005 года «о порядке рассмотрения обращений граждан о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда». В связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар, привлеченные в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещён, представила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть иск в их отсутствие, с заявленным иском согласна, просила его удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, 31.01.1989 года исполнительным комитетом Советского совета народных депутатов г. Краснодара был выдан ордер № 18174 на служебное жилое помещение ФИО4, работающей в совхозе «Пашковский», на семью из четырёх человек состоящих из нанимателя ФИО4, мужа - ФИО6, дочери - ФИО7, сына ФИО8, по адресу: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждено ордером № 18174 от 31.01.1989 года. В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО9 вступил в брак с ФИО7, после вступления в брак ФИО7 присвоена фамилия Губина Е.П. От указанного брака у Губиной Е.П. и ФИО9 родились дети сын Губин Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны отец- ФИО9, мать- Губина Е.П., что подтверждено свидетельством о рождении (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ. Также родился сын Губин А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны отец - ФИО9, мать - Губина Е.П., что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа администрации муниципального образования г. Краснодар муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» от 03.02.2010года № 48-Ю был переоформлен лицевой счет и изменён договор социального найма <адрес> по заявлению Губиной Е.П. на её имя, в связи со смертью нанимателя, матери истицы, ФИО4 Согласно Выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 03.09.2010 года № 4927, выданной ООО «городская управляющая компания - Краснодар», в настоящее время в указанной квартире прописаны и проживают: Губина Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Губин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Губин Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Желая приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации истец обратилась в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с соответствующим заявлением. Ответом администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара на заявление по вопросу приватизации спорной квартиры Губиной Е.П. и её несовершеннолетним детям, отказано со ссылкой, что спорная квартира является служебной, из представленных документов установлено, что ни к одной из льготных категорий, определённых постановлением главы муниципального образования г. Краснодар № 1570 от 18.11.2005 года «о порядке рассмотрения обращений граждан о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда», семья Губиной Е.П. не относится, следовательно, в настоящее время предусмотренных законом оснований для дачи согласия собственника муниципального жилищного фонда на проведение приватизации служебного помещения <адрес> не имеется. Согласно Жилищному Кодексу РФ, жилое помещение может быть отнесено к разряду специализированного жилищного фонда только на основании решения органа, осуществляющего управление жилищным фондом. Решения соответствующего органа о переводе данной квартиры в категорию служебных ответчиком представлено не было. Согласно сообщению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 12.07.2011 года № 19938.26 и данным технического паспорта жилого помещения от 16.08.2010 года, спорная <адрес> в г. Краснодаре числится в базе Реестра муниципальной собственности. Согласно п.2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 года № 1301,государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома ( общежития, гостиницы-приюты, дома -интернаты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости, однако таких доказательств ответчиком представлено не было. В соответствии с ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В материалах дела имеется сообщение Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования г. Краснодар, в соответствии с которым, у них отсутствуют сведения по поводу спорной квартиры, кроме тех, что спорная квартира была предоставлена, как служебное жилое помещение гражданке ФИО4 по ордеру на служебное помещение № 18174 от 31.01.1989 года. В соответствии со ст. 2 ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризция - Краевое БТИ» по г. Краснодару, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, подтверждается, что Губина Е.П., Губин А.Д, Губин Р.Д. не являются собственниками недвижимого имущества в Краснодарском крае, сведения об участии в приватизации отсутствуют. Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела, нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что спорная <адрес> в городе Краснодаре, является не служебным помещением, а является муниципальной собственностью и находится в пользовании истицы на условиях социального найма, и в соответствии с требованиями ФЗ «о приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира, может быть приобретена в общую собственность истицы и ее несовершеннолетних детей. Удовлетворяя требования Губиной Е.П. суд, также исходит из того, что представителями администрации не представлено доказательств того, что Губина Е.П. находилась либо, находится в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, что является одним из условий, согласно действующего жилищного законодательства, для передачи ей служебного жилого помещения и заключения договора найма специализированного жилого помещения. Доводы ответчика о том, что договор найма с истцом не заключался, а Приказ об изменении договора найма и переоформлении лицевого счета на спорную квартиру, является лишь основанием для заключения договора найма, но не договором найма, судом не могут быть приняты во внимание, так как согласно приказа видно, что договор найма, на спорную квартиру, с администрацией муниципального образования г. Краснодар и лицевой счет, до издания приказа уже существовали. Данным приказом, договор найма на <адрес> и лицевой счет, были лишь изменены в части личности нанимателя, то есть заключать новый договор найма, согласно приказа, не требовалось. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Губиной Е.П., Губиным Р.Д. Губиным А.Д. в равных долях право собственности в порядке бесплатной приватизации на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за право собственности на 1/3 долю <адрес> в городе Краснодаре, Краснодарского края. Признать за право собственности на 1/3 долю <адрес> в городе Краснодаре, Краснодарского края. Признать за право собственности на 1/3 долю <адрес> в городе Краснодаре, Краснодарского края. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на <адрес> в городе Краснодаре, Краснодарского края по 1/3 доли каждому за , , . Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10-ти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 года. Председательствующий: