к делу № 2-2785/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего федерального судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иващенко Л.Н. о признании недействительным решения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г.Краснодар об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, обязании согласовать заявление. УСТАНОВИЛ: Иващенко Л.Н. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г.Краснодар от 09.03.2011г. об отказе в сохранении перепланировки и переустройства <адрес> в г.Краснодаре, об обязании комиссии согласовать заявление о переустройстве и перепланировке жилого помещения. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила сохранить <адрес> в гор. Краснодаре общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., принадлежащую Иващенко Ларисе Николаевне, в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что <адрес> в г.Краснодаре, общей площадью 64,2 кв.м, жилой - 38,7 кв.м. принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире выполнена перепланировка и переустройство: разобран шкаф инв. № 6; разобран дверной блок с фрагментами перегородки между прихожей инв. № 3 и кухней инв. № 7; в кухне инв. № 7 смещена мойка, а в стене между кухней и комнатой инв. № 8 образована ниша, за счет межреберного выреза в стене кухонный блок - комнаты; совмещен туалет инв. № 4 и ванная инв. № 5 в единую ванную инв. № 5, площадью 4,1 кв.м. Общая площадь квартиры после переоборудования 60,4 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. На ее обращение в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда в сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения отказано по причине затрагивания несущей конструкции. Выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность всего здания, не снизила конструктивно - прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, а также улучшила условия проживания в этой квартире людей. Члены семьи с перепланировкой согласны, не нарушает из прав и законных интересов. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо ей для осуществления прав собственника. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, ссылаясь на то, что в ходе переустройства квартиры были затронуты несущие конструкции.. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, истец Иващенко Л.Н является собственником <адрес> в г.Краснодаре на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 08.10.2001г., выданного Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6), выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2001г. (л.д. 7). Согласно выписки из лицевого счета № от 29.03.2011г., выданной ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают собственник Иващенко Л.Н., а также члены ее семьи ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рожд. (л.д. 35). В указанной квартире собственником была выполнена перепланировка. На основании технического паспорта жилого помещения по состоянию на 21.10.2010г. общая площадь <адрес> в г.Краснодаре после проведенной перепланировки и переоборудования составила 60,4 кв.м, жилая площадь - 38,7 кв.м. (л.д. 6-10). Как следует из технического заключения, выполненного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г.Краснодару от 01.12.2010г. перепланировка и переустройство <адрес> доме, расположенном по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. алтайская, 6 не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство улучшили условия проживания в этой квартире людей. Конструкции квартиры и жилого дома отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.)», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Общая площадь квартиры - 60,4 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. До переоборудования жилая площадь составляла 61,0 кв.м, жилая площадь не изменилась. (л.д. 14-27) Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> составлено заключение № от 15.12.2010г., согласно которому указанная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.31-32). На основании письма отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК, перепланировка квартиры по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д. 33). В материалах дела имеется заявление ФИО4, проживающего в данной квартире, о согласии с выполненной перепланировкой, о том, что при этом его права не нарушены (л.д. 43) Иващенко Л.Н. обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г.Краснодар за сохранением самовольно выполненной перепланировки. Согласно Акта межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар № 321-01/К от 09.03.2011г. по использованию жилищного фонда Иващенко Л.Н. отказано в сохранении самовольной перепланировки <адрес> в г.Краснодаре по причине затрагивания несущих конструкций (л.д. 4-5). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Иващенко Л.Н. перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН, СНиП, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что <адрес> г.Краснодаре может сохранена в перепланированном виде с сохранением общей площади - 60,4 кв.м., жилой площади - 38,7 кв.м с указанием назначений помещений, согласно техническому паспорту. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иващенко Л.Н. к Администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес> в г.Краснодаре, общей площади - 60,4 кв.м, жилой площади - 38,7 кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Федеральный судья: