к делу № 2-3104/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011г. Советский районный суд г.Краснодара в составе: Председательствующего судьи Масловой Н.А. при секретаре Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Т.А. к ФИО12 о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Титова Т.А. обратилась в суд с иском к Брайченко С.И. о признании в порядке наследования права на 271/541 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, об установлении общей долевой собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а1, а2, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, доставшийся ей в наследство от бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 7/10 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику Брайченко С.И. Кроме вышеуказанного дома ФИО3 также принадлежал земельный участок, площадью 284 кв.м., расположенный по тому же адресу, на основании Постановления № 3 пр. 4 от 11.12.1992г. Администрации Пашковского поселкового совета, свидетельства о праве на землю № 3333 от 28.02.1994г. В соответствии с кадастровым планом № от 24.01.2008г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, площадь указанного земельного участка составляет 541 кв.м, а в 15 графе «сведения о правах» правообладателями значатся: Брайченко С.И. «Общая долевая собственность», «размер доли: 270.00/540.70»; землепользователь ФИО3, государственная собственность. На основании кадастрового паспорта № от 16.06.2009г. указанного земельного участка в 15 графе «сведения о правах» правообладателями значатся: Брайченко С.И. «общая долевая собственность», «размер доли: 1/2, 270/540, 70»; ФИО3 «общая долевая собственность», «размер доли: 1/2, 284 кв.м.». В соответствии с имеющимися документами нотариусом ФИО5 истцу было выдан свидетельство о праве на наследство, в том числе и на «земельный участок, площадью 284 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>». При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок истец столкнулась с проблемой: сведения об этом участке в разных организациях противоречат друг другу. В связи с чем, 21.10.2009г. государственная регистрация права собственности была приостановлена, о чем получено уведомление, согласно которому: «ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит актуальный раздел на земельный участок площадью 541 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Евдокии Бершанской, д. 398, запись о праве общей долевой собственности Брайченко С.И. - размер доли 270/541. Однако согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка от 16.06.2009г. кадастровый номер земельного участка указан: «№», в графе № 15 «сведения о правах» указаны правообладатели: «Синявская А.Ф. и Брайченко С.И.», «вид права: общая долевая собственность». Для возобновления государственной регистрации, необходимо было в установленные сроки устранить вышеуказанное противоречие в представленных на государственную регистрацию документах в части кадастрового номера, площади, вида права и доли земельного участка. 02.11.2009г. государственному регистратору Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю были направлены сведения, согласно которым « … в границах кадастрового квартала № по состоянию на 30.01.2008г. внесены изменения в сведения ГКН в части сведений о правах, а именно: общей долевой собственности Брайченко С.И.; государственная собственность, землепользователь которого ФИО3 По результатам исправления технических ошибок на сегодняшний день сведения о правах на спорный земельный участок следующие, а именно: общая долевая собственность - ФИО8ф. (размер доли - 284/541); общая долевая собственность 0 Брайченко С.И. (размер доли - 270/541). Никаких изменений по земельному участку (№) не происходило. В ГКН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №.» В соответствии со сведениями ГКН при сложении долей участников общей долевой собственности получается 554/541 доли, что больше целого земельного участка. 16.01.2010г. истец обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в части размера доли ФИО3 до 271/541, по результатам рассмотрения которого получен отказ по причине отсутствия противоречий между сведениями Росреестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Указанные обстоятельства препятствуют истцу надлежащим образом оформить все необходимые документы на имущество, переданное ей по наследству. В судебном заседании представитель истца по доверенности Синица А.Г. подтвердила доводы и требования, изложенные в исковом заявлении его доверителя. Просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Брайченко С.И. иск признала. Представила суду письменное заявление о признании иска. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ходе исследования материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено следующее. На момент открытия наследства умершей ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежало 3/10 доли жилого дома с пристройками литер А, а1, п/А, а 2. Ответчику по делу Брайченко С.И. принадлежало и принадлежит в настоящее время 7/10 доли указанного домовладения. Согласно кадастрового паспорта № от 16.06.2009г., имеющегося в материалах наследственного дела, ФИО3 на праве общей долевой собственности также принадлежала 1/2 доля, 284 кв.м, земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> (л.д. 40). Доля Брайченко С.И. в праве общей долевой собственности указанного земельного участка составляла и составляет в настоящее время 1/2, 270/540,70 доля, согласно кадастровому паспорту, где общая площадь участка указана 541 кв.м. (л.д. 40). Указанный земельный участок был выделен в собственность ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 3333 от 28.02.1994г., выданным Главой администрации Пашковского сельского округа (л.д. 38). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.11.2009г. Брайченко С.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 270/541 доля указанного земельного участка (л.д. 15). ФИО3 завещала все свое имущество истцу по делу Титовой Т.А., что подтверждается составленным наследодателем завещанием (л.д. 33). Титова Т.А. приняла наследство. 21.09.2009г. нотариусом Краснодарского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка площадью 284 кв.м. кадастровый номер № находящийся по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, а также 3/10 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» с пристройками по тому же адресу (л.д. 45). Право собственности на долю в домовладении истица зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.10.2009г. (л.д. 9). Однако зарегистрировать право собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности не представляется возможным в связи с противоречиями в документах, представленных на регистрацию. Так, в соответствии с кадастровым паспортом спорного земельного участка № от 24.01.2008г. земельный участок имеет номер №, площадь составляет 541 кв.м., в графе 15 «сведения о правах» правообладателями значатся Брайченко С.И. - общая долевая собственность, размер доли 270.00/540.70, землепользователь ФИО3, государственная собственность (л.д. 10). В соответствии с кадастровым паспортом № от 16.06.2009г. в графе 15 «сведения о правах» правообладателями значатся Брайченко С.И. - общая долевая собственность, размер доли 1/2, 270/540,70 и ФИО3 - общая долевая собственность, размер доли 1/2, 284 кв.м. (л.д. 12). В соответствии с выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство, площадь земельного участка, передаваемого истцу в собственность в порядке наследования, составляет 284 кв.м. 21.10.2009г. государственная регистрация права собственности была приостановлена, так как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит актуальный раздел на земельный участок площадью 541 кв.м.. с кадастровым номером 23:43:041140:002, расположенный по адресу г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> запись о праве общей долевой собственности Брайченко С.И. - размер доли 270/541. Однако согласно предоставленному кадастровому паспорту земельного участка № от 16.06.2009г. кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул<адрес>, указан как: «№» в графе № 15 «сведения о правах» указаны правообладатели: «Синявская А.Ф. и Брайченко С.И.», «вид права: общая долевая собственность» Для возобновления государственной регистрации, рекомендовано в установленные сроки устранить противоречия в представленных на государственную регистрацию документах, в части кадастрового номера, площади, вида права и доли земельного участка. 02.11.2009г. государственному регистратору Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было направлено письмо, согласно которому в границах кадастрового квартала № по состоянию на 30.01.2008г. внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части сведений о правах, а именно: - общей долевой собственности - Брайченко Светлана Ивановна; - государственная собственность, землепользователь которого ФИО3. По результатам технических ошибок сведения о правах на указанный земельный участок следующие, а именно: - общая долевая собственность - ФИО3 (размер доли - 284/541); - общая долевая собственность - Брайченко Светлана Ивановна (размер доли - 270/541). Никаких изменений по данному земельному участку (№) не происходило. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:43:041140:002. В связи с тем, что при сложении долей участников общей долевой собственности получается 554/541, что больше целого земельного участка, 16.01.2010г. истица обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в части размера доли ФИО3 до 271/541, по результатам рассмотрения которого получен отказ от 22.01.201г. по причине отсутствия противоречий между сведениями Росреестра объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. Суд, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, приходит к выводу, о том, что исходя из общей площади спорного земельного участка (541 кв.м.) и долей в общей долевой собственности (по 1/2доли), площадь доли земельного участка каждого собственника должна составлять 270,5 кв.м. Учитывая, что за Брайченко С.И. зарегистрировано право собственности на 270/541 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №, выданным Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.05.2000г., доля причитающаяся Титовой Т.А. в порядке наследования должна составлять 271/541. Кроме того, номер земельного участка ввиду технической ошибки должен быть приведен в соответствие. На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Оценивая полученные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что истец Титова Т.А. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, завещанное ей наследодателем по завещанию. Наследство в виде доли спорного земельного участка, денежных вкладов, а также доли домовладения было принято Титовой Т.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Указанное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности. Однако зарегистрировать право собственности на долю земельного участка в общей долевой собственности, истец не может, так как в документах, представленных ей на регистрацию, выявлены технические ошибки. Суд, считает, что истец не может быть лишена права получения завещанного ей имущества. Иной возможности восстановить свои права не имеется. Таким образом, для восстановления ее нарушенного права необходимо внести соответствующие изменения в регистрирующие документы. Суд считает, что такой способ устранения технических ошибок не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Исковые требования законный и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Титовой Т.А. к Брайченко С.И. о признании в порядке наследования права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности - удовлетворить. Признать за Титовой Т.А. в порядке наследования право на 271/541 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 541 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части изменения кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с номера «№» на номер №». Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части размера доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, принадлежащей ФИО3 с «284/541 доли» на «271/541 долю». Установить общую долевую собственность на земельный участок, площадью 541 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный в течение 10-ти дней. Председательствующий: .