К делу № 2 - 3222/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011г. г.Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: Судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришиной И.Ю. к Администрации муниципального образования города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Гришина И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., площадью холодных помещений - 8,8кв.м. расположенной по <адрес> в г.Краснодаре, в перепланированном состоянии. Просила считать площади и назначение помещений следующими: №1 (коридор) площадью 6,1 кв.м.; №2 (туалет) площадью 1,0 кв.м.; №3 (ванная) площадью 2,1 кв.м.; №4 (кухня) площадью 5,9 кв.м.; №5 (жилая) площадью 13,2 кв.м.; № 5/1 (подсобное) площадью 1,8 кв.м.; №7 (жилая) площадью 14,6кв.м. В ходе судебного заседания истица поддержала исковые требования, в обоснование которых ссылается на то, что она приобрела квартиру на основании договора купли - продажи от 07 июля 2002г., на момент покупки квартиры перепланировка была уже выполнена, которая заключалась в следующем: - выполнено увеличение балкона, для чего демонтировано ограждение балкона, выполнен монтаж металлокаркаса основания и ограждения балкона по конструкциям нижестоящей пристройки, балкон остеклен; - в кухне (пом.инв. №4) демонтированы оконный блок и часть самонесущей подоконной части стены, в образовавшийся проем установлен оконно - дверной блок; - демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом.инв.№6) с включением его площади в состав жилой комнаты ( пом.№5); - в жилой комнате (пом.№5) возведены самонесущие перегородки с дверным проемом, что образовало подсобное помещение ( пом.инв.№5/1); - выполнено изменение площади коридора ( пом.инв.№1) и жилой комнаты ( пом.инв.№5), для чего демонтирована самонесущая перегородка и возведены новые. Истица считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует предъявляемым нормам и требованиям, а также не ущемляет законных прав и интересов соседей, не затрагивает несущие конструкции многоквартирного дома и не угрожает жизни и здоровью проживающих в квартире. При обращении к ответчику в Администрацию МО г.Краснодар в МВК по использованию жилищного фонда о сохранения квартиры в перепланированном состоянии ей было отказано, поэтому она вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истица поддержала заявленные ей требования, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель Администрации муниципального образования города Краснодара по доверенности Попов в судебном заседании против иска возражал в виду самовольности произведенной ответчиком перепланировки. Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании истица является собственником <адрес> в г.Краснодаре согласно договора купли- продажи квартиры от 17.07.2002г. (л.д.9), свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2002г. ( л.д.10) Согласно техническому паспорту на жилое помещение ( квартиру) №54 и поэтажному плану до переоборудования общая площадь квартиры составляла 44,8 кв.м., жилая 31,1 кв.м., а после переоборудования общая площадь квартиры стала 44, 7 кв.м., жилая 27, 8 кв.м. В соответствии с выводом, изложенным техническом заключении о состоянии строительных конструкций составленном в 2011г., составленном филиалом ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» Южно - Российский региональный центр Росстроя Р.Ф. выполненная перепланировка не нарушила конструктивно - прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21.01.-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений». Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы указанной квартиры от 06.06. 2011г. составлено экспертное заключение за № 3320/03-2 согласно которому <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживаниям в жилых зданиях и помещениях» Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа города Краснодара от 06.04.2011г. за № 23/9.24.3-479, перепланировка, произведенная в <адрес> в г. Краснодаре выполнена без нарушений противопожарных норм. Из акта Администрации муниципального образования город Краснодар межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от 20.04.2011г. за № 402-01/К следует, что истица обращалась с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 22). Земельный участок по <адрес> в г.Краснодаре был сформирован и все произведенные пристройки первого и второго этажа <адрес> в г.Краснодаре признаны законными согласно решения Советского райсуда г.Краснодара судьей ФИО4 Так за ФИО5 признано право собственности на возведенную к <адрес> пристройку литер №28/4 площадью 7,30 кв.м., согласно материалов гражданского дела №, которое вступило в законную силу. ФИО5 не возражала против произведенной перепланировки Гришиной И.Ю. в материалах дела имеется ее заявление (л.д. 30) Согласно заявления ФИО6 - члена семьи истицы (л.д.28), совместно проживающего с Гришиной И.Ю., он не возражает против произведенной перепланировки. В материалах гражданского дела имеется заявление от жильцов дома по <адрес> в г. Краснодаре, которые не возражают против произведенной перепланировки. В соответствии с заявлением ТСЖ «Каштан» л.д.29 ТСЖ «Каштан» и председатель ТСЖ «Каштан» ФИО7 не возражают против произведенной перепланировки истицей Гриши- ной И.Ю. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Так как установлено, что произведенная истицей перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, учитывая, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан, которые дали согласие на перепланировку, суд приходит к выводу, что в силу ст.29 ЖК РФ <адрес>, расположенная по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в перепланированном состоянии. Считать площади и назначения помещений следующими: №1 (коридор) площадью 6,1 кв.м.; №2 (туалет) площадью 1,0 кв.м.; №3 (ванная) площадью 2,1 кв.м.; №4 (кухня) площадью 5,9 кв.м.; №5 (жилая) площадью 13,2 кв.м.; № 5/1 (подсобное) площадью 1,8 кв.м.; №7 (жилая) площадью 14,6кв.м. Считать общую площадь квартиры 44,7 кв.м., в том числе жилую площадь квартиры 27,8 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру и в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней. Судья: