к делу № 2-3189/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко А.А. к Администрации муниципального образования город Краснодар, потребительскому гаражному кооперативу № 51 о признании права собственности на гаражный бокс УСТАНОВИЛ: Науменко А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Краснодара, потребительскому гаражному кооперативу № 51 о признании права собственности на капитальный гаражный бокс № литер «под/3», площадью 19,1 кв.м., литер «3», площадью 33,4 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м в потребительском гаражном кооперативе № по <адрес> в Карасунском округе города Краснодара В обоснование требований истец ссылается на то, что являясь членом ПГК № 57, полностью уплатил вступительный и паевой взнос. Все предусмотренные Уставом ПГК-57 паевые взносы, налоги и расходы на содержание гаража и благоустройство территории им уплачиваются вовремя и в полном объеме, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой ПГК-57 от 12.04.2011г. 25.04.2008г. изготовлен технический паспорт на гараж с указанием отсутствия разрешения на его возведение. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 25.12.1987г. № 599/11 свободный от застройки земельный участок площадью 2 га был изъят из пользования управления капитального строительства горисполкома в Советском районе в Почтовом жилом районе и предоставлен на праве бессрочного пользования Советскому районному ВДОАМ под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта. Строительство велось в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и рабочим проектом, разработанным в 1989 г. кооперативом «Проект» Краснодарского филиала Гипродревпром. Потребительский гаражный кооператив № 57 Карасунского округа г.Краснодара создан на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 29.01.1988г. № 31/10 пр. 3. Устав ПГК-57 зарегистрирован 06.10.88г. и прошел государственную регистрацию в палате мэрии г.Краснодара 06.12.1999г., 30.03.2007г. внесен в Единый реестр юридических лиц. Земельный участок площадью 17383 кв.м в Почтовом жилом районе, отведенный в натуре Советскому районному Совету ВДОАМ на основании акта об отводе границ земельного участка от 13.07.1988г., в соответствии с кадастровым планом земельного участка от 27.08.2007г. № находится в государственной собственности и согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 25.07.2007г. № предоставлен потребительскому гаражному кооперативу № для завершения строительства капитальных гаражей боксового типа по адресу: г. Краснодар, улица им. <адрес> Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 03.06.2008г. № проект границ сформированного земельного участка по <адрес> для эксплуатации гаражных боксов, возведенных ПГК-57 согласован, без нарушения красных линий. Постановлением Администрации муниципального образования г.Краснодар № 7110 от 17.09.2010г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Таким образом, гараж расположен на специально отведенном земельном участке, выделенном в пользовании гаражно-строительному кооперативу для возведения и эксплуатации гаражных боксов. В 2008 году гаражные боксы обследованы соответствующими службами г.Краснодара, в том числе гараж №. В настоящее время строение гаража находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям пожарной, строительно-технической и санитарной безопасности. В соответствии со справкой от 12.04.2011г., выданной председателем ПГК-57, готовность гаража составляет 100 %, паевой взнос по нему выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом нет. Вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, так как действующее законодательство не предусматривает ввод в эксплуатацию отдельных гаражных боксов, входящих в состав гаражно-строительных кооперативов. Представитель истца по доверенности Магур Л.К. в судебном заседании подтвердила доводы и требования, изложенные в исковом заявлении ее доверителя, настаивала на удовлетворении иска. Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал. От председателя ПГК № 57 ФИО5 поступило заявление о том, что ПГК № 57 КО г.Краснодара не возражает против требований, заявленных Науменко А.А. в исковом заявлении о признании права собственности на гаражный бокс №. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Советского исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 25.12.1987г. № 599/11 земельный участок площадью 2 га был изъят из пользования управления капитального строительства горисполкома в советском районе в Почтовом жилом районе и предоставлен на правах бессрочного пользования Советскому районному ВДОАМ под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта (л.д. 13-14). На основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 29.01.1988г. № 31/10 пр. 3 создан потребительский гаражно-строительный кооператив № 57. (л.д. 15-17), который в установленном законе порядке был внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством, выданным налоговым органом (л.д. 28). 06.12.2009г. ПГК № 57 прошел государственную регистрацию в регистрационной палате мэрии г.Краснодара (л.д. 30). Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 409/68пр. 23 от 06.10.1988г. утвержден список граждан, включенных в члены ГСК-57, в том числе был включен истец Науменко А.А. (л.д. 18-27). В материалах дела имеется акт об отводе границ земельного участка от 13.07.1988г. в соответствии с которым Советскому районному Совету ВДОАМ отведен в натуре земельный участок площадью 17383 кв.м., расположенный в Советском районе в Почтовом жилом районе под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта (л.д. 38). Как следует из письма ИФНС № 5 от 20.06.2008г. № в Едином государственном реестре юридических лиц территориального уровня информация в отношении «Советского районного совета ВДОАМ», «Совета ВДОАМ Карасунского округа г.Краснодара» отсутствует, что подтверждает доводы истца о невозможности решения вопроса о признании за ним права собственности вне судебном порядке (л.д. 44). Согласно, имеющемуся в материалах дела, письму муниципального учреждения «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» от 25.07.2007г. № сформированный земельный участок, предоставленный потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 57 для завершения строительства капитальных гаражей боксового типа в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован в Карасунском внутригородском округе по адресу: г.Краснодар, <адрес> (л.д. 42). В материалах дела имеется письмо департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар от 3.06.2008г. №, в соответствии с которым на земельном участке по <адрес> в г.Краснодаре возведены гаражные боксы ПГСК № 57, и департаментом архитектуры и градостроительства согласован проект границ сформированного земельного участка для эксплуатации гаражных боксов. В письме департамента также указано, что гаражные боксы, возведенные в границах земельного участка, не нарушают красных линий улицы <адрес> г.Краснодара (л.д. 43). В настоящее время постановлением Администрации муниципального образования г.Краснодар № 7110 от 17.09.2010г. утверждена схема земельного участка по ул. им. Снесарева, 1 в г.Краснодаре для эксплуатации капитальных гаражей боксового типа. Собственникам капитальных гаражей рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д. 58). Спорные гаражные боксы расположены на территории ПГСК-57, созданного для потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. В соответствии с техническим заключением, выполненным ГУП КК ПИ «Крайжилкоммунпроект» от 31.01.2008г. № 08/0 1-198к выполненным строительным конструкциям строения литер «А», «под/А», «Б», «В», «под/В», «Г», «под/Г», «Д», «под/Д», «Е», «под/Е», «Ж», «под/Ж», «ж», «З», «под/З», «И», «под/И», «К», «под/К», «Л», «под/Л», «М», «Г1», «Г4», «Г5», «Г6», по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-0299 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 52-54). Отдел государственного пожарного надзора, обследовав указанные строительные конструкции гаражных боксов дал заключение № 23/9.24-132 от 28.01.2008г. о соответствии требованиям нормативных документов и правил пожарной безопасности (л.д. 51). Протоколом санитарно-эпидемиологической экспертизы от 13.02.2008г. установлено, что строения капитальных гаражей соответствуют требованиям п. 4.4.118 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 48-50). На спорный гаражный бокс № в ПГСК-54 изготовлен технический паспорт, согласно, которому литер З состоит из помещений: гараж - площадью 19,1 кв.м, подсобное помещение - площадью 14,3 кв.м (общая площадь 33,4 кв.м.); литер «под/З» - подвал площадью 19,1 кв.м. Итого общая площадь гаражного бокса составляет 52, кв.м. (л.д. 3-12). В материалах дела имеется справка, выданная истцу председателем ПГСК № 57 в соответствии с которой она является владельцем указанного гаражного бокса, готовность гаража составляет 100 %, паевой взнос по гаражному боксу выплачен полностью, задолженности истец не имеет (л.д. 58). Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Оценивая, полученные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец являясь членом гаражного потребительского кооператива внес свой паевой взнос за гараж в полном объеме, задолженности не имеет. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Науменко А.А. к Администрации муниципального образования г.Краснодара, потребительскому гаражному кооперативу № 57 о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Науменко А.А. право собственности на капитальный гаражный бокс № литер «под/3», площадью 19,1 кв.м., литер «3», площадью 33,4 кв.м., общей площадью 52,5 кв.м в потребительском гаражном кооперативе № 57 по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: