РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 г.                                                    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                           Масловой Н.А.

при секретаре:                                                                                   Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоренко Г.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоренко Г.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении комнат <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии, в обоснование, указывая, что в целях улучшения жилищных условий проживания, им была проведена перепланировка указанных выше комнат. Истец является нанимателем комнат на основании ордера 25.06.2004 г. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес> в г. Краснодаре, не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам. После произведенной перепланировки истец обращался в межведомственную комиссию Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда по вопросу оформления самовольной перепланировки квартиры, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит: сохранить комнаты № <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представительистца по доверенности Федоренко Ф.А. на удовлетворении исковых требований настаивал, указал доводы, содержащиеся в иске.

Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. против исковых требований возражала.

Представитель ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателемкомнат № <адрес>, Карасунский округ в г. Краснодаре, что подтверждается имеющимся в материалах дела ордером на жилое помещение в общежитии № 2 от 25.06.2004 г.

В комнатахзарегистрированы и не проживают Федоренко Г.А., истец, его жена ФИО5, дети ФИО6, ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № 2543 от 08.07.2010 г.

Согласно данным технического паспорта, комнаты <адрес> в г. Краснодаре состоят из следующих помещений: инв.№ 14- жилая, площадью 17,0 кв.м., инв.№15- жилая, площадью 12,9 кв.м., инв.№10- ванная, площадью 3,7 кв.м. Общая площадь составляет 33,6 кв.м., жилая 29,9 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования составлено заключение от 26 марта 2011г. согласно которому демонтированы самонесущие перегородки между туалетной инв.№ 8, туалетом инв.№ 11, умывальной инв. №10, туалетом инв. №9 и выстроены перегородки, что образовало санузел инв. № 8, площадью 3,7 кв.м., который присоединен к комнате № 189-190. Общая площадь мест общего пользования уменьшилась с 52,2 до 46,0 кв.м., жилая площадь комнаты увеличилась с 29,9 до 33,6 кв.м. Жилая площадь комнаты не изменилась.

Переоборудование мест общего пользования для комнаты <адрес> в г.Краснодаре соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям».

Согласно технического заключения № 09-4925, составленного ГУП «Крайжилкоммунпроект» от 15декабря 2009 г.,выполненная перепланировка МОП и присоединение санузла инв. №8 к комнате <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 30 марта 2011г. подтверждено, что перепланировка МОП соответствует требованиям пожарной безопасности.

В материалах дела имеются согласия лиц, зарегистрированных в комнатах 189-190, а также соседей ФИО8, ФИО9 от 08 июня 2011 г., подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушают их прав и интересов.

Согласно акта от 20 апреля 2011г. межведомственная комиссия Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда, отказала истице в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка не противоречит требованиям СанПиН, не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, выполненная перепланировка не нарушает интересов и прав лиц, суд приходит к выводу, что использование квартиры в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Суд так же считает необходимым отметить, что требований о проведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоренко Г.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить занимаемые Федоренко Г.А. комнаты № в перепланированном состоянии в составе: жилых комнат инв.№14- площадью 17 кв.м., инв.№15 - площадью 12,9 кв.м., ванной комнаты инв.№ 10, площадью 3,7 кв.м., общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. в <адрес> Карасунского округа г. Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию комнат № расположенных в <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: