РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 г.                                                    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                           Масловой Н.А.

при секретаре:                                                                                   Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буденной Г.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буденная Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии, в обоснование, указывая, что в целях улучшения жилищных условий проживания, ею была проведена перепланировка указанной выше квартиры. Истец является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2010 г. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес> в г. Краснодаре, не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам. После произведенной перепланировки истец обращалась в межведомственную комиссию Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда по вопросу оформления самовольной перепланировки квартиры, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит: сохранить <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представительистицы по доверенности Туарова М.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.

Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. против исковых требований возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес>, Карасунский округ в г. Краснодаре, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010 г.

В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 12.04.2011 г.

Согласно данным технического паспорта, квартира, в целом составе, № в <адрес> в г. Краснодаре состоит из следующих помещений:

инв. № 1 - прихожая, площадью 3,1 кв.м., инв. №3 - жилая комната, площадью 11,4 кв.м., инв. № 4 -коридор, площадью 2,2 кв.м., инв. №5 -туалет, площадью 1,0 кв.м., инв.№6-ванная, площадью 2,7 кв.м., инв. № 7- жилая комната, площадью 12,9 кв.м., инв.№10- кухня, площадью 13,8 кв.м., инв.№11- жилая, площадью 19,7 кв.м.,инв.№12- жилая, площадью 8,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 75,2кв.м., жилая -52,4 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования составлено заключение от 07апреля2011г. согласно которому, демонтированы два шкафа ( инв.№8,№9) на площади кухни, самонесущая перегородка между коридором ( инв.№2) и кухней ( инв.№10), что привело к увеличению площади кухни ( инв.№10) с 8,6 кв.м. до 13,8 кв.м. В ванной (инв.№6) произведена замена и перестановка санитарно-технических приборов. Между коридором ( инв.№1) и кухней ( инв.№10) и коридором ( инв.№4) расширены дверные проемы, которые укреплены металлоконструкцией из швеллера № 12; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены жилой комнаты ( инв.№11) и балконом, который устеклен и укреплен; демонтирована окно-балконная дверь с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнаты ( инв.№3) и лоджией, которая остеклена и укреплена.

Квартира № в г. Краснодаре по <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениям».

Согласно технического заключения №11-278э, составленного ГУП «Крайжилкоммунпроект» от 03 марта 2011г., при проведении перепланировки помещений <адрес> жилом дома по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 23 марта 2011г. подтверждено, что перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.

В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания ЖСК-181 от 12 апреля 2011 г., подтверждающая, что перепланировка квартиры не нарушают его прав и интересов.

Согласно акта от 04 мая 2011г. межведомственная комиссия Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда, отказала истице в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Учитывая, что произведенная истицей перепланировка не противоречит требованиям СанПиН, не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, выполненная перепланировка не нарушает интересов и прав лиц, суд приходит к выводу, что использование квартиры в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Суд так же считает необходимым отметить, что требований о проведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Буденной Г.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара, общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию <адрес>, расположенной в <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: