РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 г.                                                    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                           Масловой Н.А.

при секретаре:                                                                                   Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вохмянина Е.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вохмянин Е.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии, в обоснование, указывая, что в целях улучшения жилищных условий проживания, им была проведена перепланировка указанной выше квартиры. Истец является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2009 г. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих в <адрес> в г. Краснодаре, не нарушает прочностных характеристик указанного здания, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, противопожарным нормам. После произведенной перепланировки истец обращался в межведомственную комиссию Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда по вопросу оформления самовольной перепланировки квартиры, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит: сохранить <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представительистицы по доверенности Руденко Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске.

Представитель ответчика по доверенности Синичкина В.Е. против исковых требований возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, Карасунский округ в г. Краснодаре, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2009 г.

По состоянию на 03.12.2010 г. в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 03.12.2010 г. № 3625

Согласно данным технического паспорта, квартира, в целом составе, <адрес> в г. Краснодаре состоит из следующих помещений:

инв. № 1 - жилая комната, площадью 18,0 кв.м., инв. №2 - жилая комната, площадью 8,6 кв.м., инв. № 3 - жилая комната, площадью 11,7 кв.м., инв. №4 -жилая комната, площадью 11,6 кв.м., инв.№5- туалет, площадью 1,4 кв.м., инв. № 6- ванная, площадью 4,4 кв.м., инв.№7- прихожая, площадью 8,7 кв.м., инв.№ 8- кухня, площадью 10,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 74, 4кв.м., жилая -49,9 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования составлено заключение от 05 октября2010г. согласно которому, демонтированы самонесущие перегородки между прихожей инв.№7, кладовой инв.№8, кухней инв.№9, жилой комнатой инв.№1, туалетом инв.№ 5, ванной инв. № 6, жилой комнатой инв. №2 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь прихожей инв. №7 с 11,9 до 8,7 кв.м. Увеличило площадь кухни инв.№9 с 7,8 кв.м. до 10,0 кв.м., уменьшило площадь жилой комнаты инв.№1 с 18,3 до 18,0 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты инв№2 с 8,3 до 8,6 кв.м., увеличило площадь туалета инв.№5 с 1,2 до 1,4 кв.м., увеличило площадь ванной инв.№6 с 2,6 до 4,4 кв.м., которая как и туалет подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. На площади прихожей, попавшей в площадь туалета и ванной произведена гидроизоляция пола. Между жилой комнатой инв.№2 и жилой комнатой инв.№1 в перегородке устроена дверь. Кроме того, произведено увеличение балкона до размеров 1,27Х3,99 м.

Квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях помещениям».

Согласно технического заключения № от 22.09.2010 г. составленного ООО «ЮГ-ДОМ» при проведении перепланировки помещений <адрес> жилом дома по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Выполненная перепланировка и расширение балконасоответствуют требованиям действующих СНиП и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом Отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 08 апреля 2011г. подтверждено, что перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности.

В материалах дела имеются согласия соседей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушают их прав и интересов.

Согласно акта от 09 декабря 2010г. межведомственная комиссия Администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда, отказала истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка и расширение балкона не противоречит требованиям СанПиН, не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, выполненная перепланировка не нарушает интересов и прав лиц, суд приходит к выводу, что использование квартиры в перепланированном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Суд так же считает необходимым отметить, что требований о проведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вохмянина Е.А. к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить <адрес> в Карасунском округе г.Краснодара, общей площадью 74,4 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м. в перепланированном состоянии

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию <адрес>, расположенной в <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.

Судья: