К делу №-2-2490/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 июля 2011 г Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малхасян С.С. к Колосову В.Л. и Головиновой Т.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и устранении нарушений землепользования, УСТАНОВИЛ: Малхасян С.С. обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 1081 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов -ИЖС, кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Колосовым В.Л. и Головиновой Т.Н., аннулировании записи о регистрации вышеуказанного земельного участка на имя Головиновой Т.Н., произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Срмикян А.Р. заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме, поскольку в настоящее время согласовывается вопрос о выделении его доверителю земельного участка по <адрес>. Его преимущественное право на выделяемый земельный участок закреплено решением Советского районного суда г. Краснодара от 5.10.2009 г. Действия Колосова В.Л., собственника земельного участка, площадью 800 кв.м., и регистрации за ним права собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м. (800+281) признаны незаконными. Установлено нарушение прав Малхасян С.С. Ответчица Головинова Т.Н. уклоняется от явки в суд, в судебное заседание, назначенное на 12.07.2011 г., не явилась. Ответчик Колосов В.Л. с исковыми требованиями не согласен, считает, что Малхасян С.С. не является надлежащим истцом, поскольку вопрос выделения ему земельного участка находился в стадии рассмотрения. Поэтому, его права никоим образом не ущемлены. В настоящее время Малхасян С.С. отказано в утверждении материалов предварительного согласования места размещения земельного участка. Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Куприева Н.В. положилась на усмотрение суда. Представители Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. и ДМС и ГЗ администрации МО г. Краснодар по доверенности Царева Т.И. с требованиями не согласны, поскольку в настоящее время подготовлен проект отказа в утверждении материалов предварительного согласования места размещения земельного участка. Считают, что необходимо исполнить решение Советского районного суда г. Краснодара от 5.10.2009 г. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить указанное исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Установлено, что на момент обращения с иском за защитой своих прав в суд Малхасян С.С. являлся заинтересованным лицом, права которого были нарушены ответчиками. В ходе рассмотрения дела суду стало известно, что в настоящее время департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар подготовлен проект отказа в утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта-земельного участка, что подтверждается письмом ДМС и ГЗ АМО г. Краснодар от 12.07.2011 г. «об оформлении земельно-правовой документации Малхасяну С.С.» Следовательно, в силу сложившихся условий отпали обстоятельства, при которых возможно дальнейшее обращение заявителя и рассмотрение дела в судебном порядке, поскольку права и интересы Малхасян С.С. не могут считаться нарушенными. С учетом изложенного, суд находит основания для оставления иска без рассмотрения. В соответствии со ст.222 ч.3 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подано лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска. На основании изложенного, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Малхасян С.С. к Колосову В.Л. и Головиновой Т.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 1081 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, <адрес> категория земель -земли населенных пунктов -ИЖС, кадастровый номер №, заключенный 20.12.2010 г. между Колосовым В.Л. и Головиновой Т.Н., аннулировании записи о регистрации вышеуказанного земельного участка на имя Головиновой Т.Н., произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья