К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 г.                                                                                                       г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Рыбалка А.А., при секретаре Чернявской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гин Т.М. представителя по доверенности Мордвинковой З.М. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель по доверенности истицы обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Указала, что истица является собственником квартиры № <адрес>, расположенной в доме № <адрес>, по ул. <адрес> в г. Краснодаре. Для улучшения жилищных условий она произвела перепланировку. При обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ей было отказано. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Гин Т.М. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

Представитель по доверенности ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар Синичкина В.Е. возражала против удовлетворения требований истицы.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мордвинкова З.М. является собственником квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании нотариально заверенного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16 - 17/, что также подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения /л.д. 29 - 33/.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

Обратившись в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу согласования произведенной перепланировки истица получила отказ в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13 - 15/.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно акту строительно - технической экспертизы ООО «С.Т.Э.» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено, что в квартире № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, были снесены ненесущие перегородки с дверными проемами между помещениями №, № и № и устроена новая перегородка с дверным проемом, снесены ненесущие перегородки между помещениями №, №, № и устроены новые перегородки, в результате чего образованы помещения №, №, № с другой площадью, демонтирован оконно - дверной блок между помещением № и балконом и устроен проем. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 57,4 кв.м. до 57,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,1 кв.м. до 41,4 кв.м. /л.д. 23 - 28/.

В соответствии с выводами, изложенными в акте строительно - технической экспертизы ООО «С.Т.Э.» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23 - 28/, выполненная перепланировка в квартире № <адрес> не повлияла на несущую способность жилого дома по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП, пожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиями и помещениям, не создает помех третьим лицам /л.д. 23 - 28/.

Согласно данным технического паспорта ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № <адрес>, после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № коридор площадью 5,2 кв.м., № шкаф площадью 0,8 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,9 кв.м., № жилая комната площадью 15,7 кв.м., № жилая комната площадью 8,3 кв.м., № кухня площадью 6,2 кв.м., № ванная комната площадью 4,0 кв.м., балкон 2.4 кв.м. /л.д. 7 - 12, 18 - 19/.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности /л.д. 20/.

В соответствии с выводами экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 21 - 22/.

Таким образом, принимая во внимание все представленные по делу доказательства и требования закона, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в кв. № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки согласно экспликации следующими: № коридор площадью 5,2 кв.м., № шкаф площадью 0,8 кв.м., № жилая комната площадью 7,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,9 кв.м., № жилая комната площадью 15,7 кв.м., № жилая комната площадью 8,3 кв.м., № кухня площадью 6,2 кв.м., № ванная комната площадью 4,0 кв.м., балкон 2.4 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья: