РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Павленко Ю.А. к Павленко И.П., Павленко К.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, встречному иску Павленко К.Ю. к Павленко Ю.А. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Павленко Ю.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой <адрес> в г. Краснодаре; обязать освободить от своих вещей комнату № 8 в данной квартире; обязать передать ему ключи от спорной квартиры и комнаты № 8; запретить ответчикам менять замки в квартире <адрес> без согласования с ним; выселить Павленко К.Ю. и Павленко И.П. из комнаты № 8 в данной квартире и вселить в данную комнату его.

Павленко К.Ю. обратилась со встречным иском об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, выделив в ее пользование комнату № 8, площадью 17, 8 кв.м., в пользование Павленко Ю.А. жилую комнату № 5, площадью 10, 9 кв.м. Прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную, шкаф и лоджию оставить в общем пользовании собственников квартиры.

В обоснование доводов иска Павленко Ю.А. пояснил, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Краснодара. Остальными собственниками квартиры являются его <данные изъяты> Павленко К.Ю. в части 1/2 доли и <данные изъяты> Корюкова Т.А. в части 1/4 доли. Ранее собственниками квартиры являлись его <данные изъяты> Павленко П.М. и <данные изъяты> Павленко К.Ю. в равных долях. Решением Советского суда г. Краснодара между ними был определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому <данные изъяты> была выделена в пользование комната № 8, площадью 17, 80 кв.м., а <данные изъяты> Павленко К.Ю., комната № 5, площадью 10, 90 кв.м. 13.04.2009г. <данные изъяты> Павленко П.М. умерла. После ее смерти они с <данные изъяты> Корюковой Т.А. стали собственниками спорной квартиры по 1/4 доле каждый. В настоящее время, <данные изъяты> проживает в г. Москве, а всей квартирой в целом пользуется его <данные изъяты> Павленко И.П., которая чинит ему препятствия во вселении, сменив замки на входной двери. На неоднократные просьбы освободить комнату и отдать ключи отвечает отказом. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Против удовлетворения встречного иска возражает, поскольку вступившим в законную силу решением суда порядок пользования квартирой определен.

Ответчик Павленко И.П., действующая также по доверенности от Павленко К.Ю. против иска возражала, просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив Павленко К.Ю. комнату № 8, площадью 17, 80 кв.м., а Павленко Ю.А. комнату № 5, площадью 10, 90 кв.м. Заявляя иск о вселении в комнату № 8, Павленко Ю.А. ссылается на решение Советского суда г. Краснодара от 16.03.2009г., однако, на тот период времени собственниками квартиры являлись Павленко П.М. и Павленко К.Ю. по 1/2 доле каждый. В настоящее время ситуация изменилась, собственниками являются Павленко К.Ю. в части 1/2 доли, Павленко Ю.А. в части 1/4 доли и Корюкова Т.А. в части 1/4 доли, в связи с чем считает неприемлемой ситуацию при которой Павленко Ю.А., обладая меньшей долей в праве собственности требует вселения в комнату большей площадью. Корюкова Т.А. проживает в г. Набережные Челны, квартирой не пользуется, иска о вселении в нее не заявляла. Полагает, что порядок пользования жилой площадью по наследству не передается, а определяется новыми собственниками с учетом размера долей.

Третье лицо Корюкова Т.А. в зал судебного разбирательства не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования Павленко Ю.А. поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Советского суда г. Краснодара от 18.02.2008г. собственниками квартиры № <адрес> в г. Краснодаре являлись Павленко П.М. и Павленко К.Ю. в равных долях (по 1/2 доле каждая).

Вступившим в законную силу решением Советского суда г. Краснодара от 16.03.2009г. между собственниками был определен порядок пользования квартирой № по <адрес>. №, согласно которому в пользование Павленко П.М. выделена жилая комната № 8, площадью 17, 80 кв.м., в пользование Павленко К.Ю. комната № 5, площадью 10, 90 кв.м. Прихожая, коридор, туалет, ванная, кухня, шкаф, лоджия оставлены в общем пользовании собственников. Определяя порядок пользования таким образом, суд учитывал, что Павленко К.Ю., квартирой не пользовалась, поскольку проживала в г. Москве. Павленко П.М. страдала психическим заболеванием, нуждалась в постоянном уходе опекуна, поскольку была признана недееспособной.

На основании договора безвозмездного пользования от 20.03.2006г., долей, принадлежавшей Павленко К.Ю. пользовалась <данные изъяты> и <данные изъяты> Павленко Ю.А. - Павленко И.П.

13.04.2009г. Павленко П.М. умерла. Принадлежавшая ей в праве собственности на спорную квартиру 1/2 доля перешла в порядке наследования ее детям - Павленко Ю.А. и Корюковой Т.А. по 1/4 доле каждому.

После смерти Павленко П.М. комнатой № 8, площадью 17, 80 кв.м. стала пользоваться Павленко И.П.

Таким образом, собственники, а также их доли в праве собственности на спорную квартиру с момента вынесения решения суда об определения порядка пользования жилым помещением изменились. Порядок пользования жилой площадью по наследству не передается и определяется новыми собственниками с учетом размера доли каждого.

На данный момент собственниками <адрес>. 106 в г. Краснодаре являются: Павленко К.Ю., в части 1/2 доли, Павленко А.Ю., в части 1/4 доли, Корюкова Т.А. в части 1/4 доли.

Согласно техническому паспорту, <адрес> в г. Краснодаре состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 48, 30 кв.м., в том числе жилой 28, 70 кв.м., соответственно жилая площадь, приходящаяся на долю каждого будет составлять 14, 35 кв.м.

Комнат, площадь которых соответствует идеальным долям сторон в праве собственности, в квартире нет.

Установлено, что третье лицо Корюкова Т.А. постоянно проживает в республике Татарстан, г. Набережные Челны, с самостоятельными исковыми требованиями к Павленко К.Ю. не обращалась. В материалах дела имеется копия доверенности Корюковой Т.А., выданная на имя Гоевой А.Т. о продаже принадлежащей 1/4 доли в спорной квартире за 350 000 рублей, из чего суд делает вывод, что необходимость в проживании в спорном жилом помещении у Корюковой Т.А. отсутствует.

Павленко Ю.А. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: г. Краснодар, ул. <данные изъяты> со своей второй супругой Гоевой А.Т.

Таким образом, на данный момент Павленко К.Ю. является собственником большей доли (1/2) в спорной квартире, зарегистрирована и реально нуждается в ней по возвращении в г. Краснодар, поскольку другого места жительства, где может проживать на законных основаниях, не имеет. Указанные обстоятельства дают ей преимущество при выделении в пользование комнаты № 8, площадью 17, 80 кв.м. В пользование Павленко Ю.А. следует выделить комнату № 5, площадью 10, 90 кв.м. Туалет, кухню, коридор, прихожую и ванную суд считает необходимым оставить в общем пользовании собственников. Учитывая нуждаемость в лоджии и второго собственника, суд считает необходимым также оставить ее в общем пользовании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Что касается требования Павленко Ю.А. об обязании Павленко К.Ю. и Павленко И.П. передать ему ключи от спорной квартире и не менять замки во входной двери без согласования с ним, то суд находит основания для его удовлетворения, поскольку как собственник 1/2 части жилого помещения имеет равные с ними права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в городе Краснодаре, выделив в пользование Павленко К.Ю. жилую комнату № 8 площадью 17, 80 кв.м., в пользование Павленко Ю.А. жилую комнату № 5 площадью 10, 90 кв.м.

Оставить в общем пользовании собственников прихожую, коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф и лоджию.

Обязать Павленко К.Ю. и Павленко И.П. не чинить препятствий в пользовании квартирой <адрес> в г. Краснодаре, передав Павленко Ю.А. ключи от вышеуказанной квартиры, запретив менять замки на входной двери без согласования с Павленко Ю.А..

В удовлетворении остальной части иска Павленко Ю.А. к Павленко И.П., Павленко К.Ю. о вселении, выселении, освобождении комнаты № 8 от вещей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья