ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ержовой А.А. к Ержову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ержова А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>

В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома. Ответчик - ее <данные изъяты>, был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником, однако не пользуется спорной жилой площадью с 1998года, проживает постоянно в <адрес>, собственником которой является. Кроме того, сыну принадлежит 1/4 доля в праве собственности на <адрес> в г. Краснодаре. Она, как собственник части дома вынуждена самостоятельно нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика, что является для нее дополнительным бременем. Поскольку регистрация Ержова В.В. носит формальный характер и препятствует реализации прав собственника в полном объеме, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Ержов В.В. в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен телефонограммой.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2003г. Ержова А.А. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> Собственниками остальной части дома являются Орлов Н.А. и Орлова З.М. - по 1/3 доле каждый.

Ответчик Ержов В.В. является сыном истца, не пользуется спорной жилой площадью более 12 лет, поскольку постоянно проживает по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования.

В материалах дела имеется копия договора о передаче <адрес> в общую долевую собственность № 12684 от 30.05.1994г., из которого следует, что Ержов В.В. является собственником 1/4 доли данной квартиры.

Согласно акту, составленному с участием соседей истца и заверенному председателем квартального комитета № 23, Ержов В.В. в спорном доме не проживает, расходов, связанных с его содержанием не несет, вещей принадлежащих Ержову В.В. в доме нет (л.д.7).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.

Материалами дела установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением, они не ведут общего хозяйства, у них разный бюджет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Ержова В.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием дома, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ержова В.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Ержова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечение срока подачи заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья