РЕШЕНИЕ

30 июня 2011 г.                                             г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Рыбалка А.А., при секретаре Чернявской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанаскина И.В. администрации МО г. Краснодар, гаражно - строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратилась в суд с иском о признании права собственности на двухэтажный гаражный бокс №, литер «<данные изъяты>» площадью 106, кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе № по ул. <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГСК №, владеет вышеуказанным гаражным боксом. Указал, что онсвоевременно оплачивает налоги, несет расходы по эксплуатации гаражного бокса, то есть пользуется всеми правами и исполняет все обязанности собственника гаража. Так как ГСК № не предоставил в УФСГРКиК по Краснодарскому краю документы на разрешение строительства и на ввод объекта в эксплуатацию, сдача его в эксплуатацию и регистрация права собственности на него в установленном порядке не представляются возможными в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. На удовлетворении иска настаивал

Медведева Г.А. представитель по доверенности истца в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Маслов Р.Е. представитель по доверенности администрации МО г. Краснодар в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В адрес Советского районного суда г. Краснодара до начала судебного заседания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Краснодар от 20 июля 1995 года зарегистрирован устав гаражно - строительного кооператива № /л.д. 23/. В соответствии с сообщением службы государственного градостроительного кадастра и геодезии № 23/2 - 095 от 22 января 2001 г. ГСК № расположенному в <адрес> присвоен административный адрес № по ул. <адрес> /л.д. 34/.

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования г. Краснодар от 22 декабря 2005 г. № 3749 - р /л.д. 15/ и договором аренды земельного участка № от 14 апреля 2006 г. /л.д. 16/, ГСК №А предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно акту приема передачи указанного земельного участка, он передан для эксплуатации капитальных гаражей боксового типа /л.д. 33/.

Афанаскин И.В. является членом ГСК № и владельцем двухэтажного гаражного бокса №, в строении литер «<данные изъяты>», задолженности по оплате текущих членских взносов и целевых взносов на оформление гаражных боксов не имеет, что подтверждается справкой /л.д. 12/.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению МУП «Институт горкадастрпроект» от 06 марта 2005 г. № 05 - 247 к выполненным строительным конструкциям двухэтажных гаражей литеров «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений /л.д. 36 - 41/.

Согласно строительно - техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № 1465 от 05 декабря 2010 г. гаражный бокс № (лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,отвечает требованиям строительных норм и правил, применяемых к данной категории (гаражи) зданий и сооружений /л.д. 58 - 63/.

В соответствии с ответом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23/9.24 - 1214 от 06 декабря 2010 г. Афанаскину И.В. в качестве консультации сообщено, что строительные конструкции гаражного бокса № в составе ГСК № № по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности /л.д. 64/.

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 8963/03 - 1 от 16 декабря 2010 г. двухэтажный бокс № в составе ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» и требованиям СанПин 42 - 128 - 4690 - 88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» /л.д. 65/.          В судебном заседании обозревался технический паспорт гаражей литер А<данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, изготовленный ГУП КК «Крайтехинвентаризация», который подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК № № /л.д. 42 - 56/.

Согласно техническому паспорту на гараж № лит. <данные изъяты> подвал, помещения 14,15, литер <данные изъяты> этаж, помещение 9, 2 этаж помещения 11,12, по адресу: <адрес>, <адрес> гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: подвал расположен в литере <данные изъяты>, его площадь составляет 34, 7 кв.м.; гараж расположен в литере <данные изъяты>, площадь бокса составляет 34, 7 кв.м.; подсобная расположена в литере <данные изъяты>, ее площадь составляет 34, 7 кв.м. /л.д. 6 - 14/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж боксового типа был построен на специально отведенном для этих целей органами местного самоуправления земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен под строительство ГСК и используется по назначению, задолженности по оплате членских, паевых и целевых взносов истец не имеет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом № в литере «<данные изъяты>», площадью 106,8 кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, <адрес>

Считать площади и назначение помещений гаражного бокса № следующими: помещения инв. № 14 - подвал, площадью 22,1 кв.м., инв. №15 - подвал, площадью 12,6 кв.м., инв. № 9 - гараж, площадью 37, 4 кв.м., инв. № 11 - подсобное, площадью 12,5 кв.м., инв. № 12 - подсобное, площадью 22,2 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: