К делу №02 - 3883/11

РЕШЕНИЕ

15 августа 2011 г.                                             г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Рыбалка А.А., при секретаре Горбенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Победенного А.В. администрации МО г. Краснодар, гаражно - строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42.9 кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе № по ул. <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГСК №, владеет вышеуказанным гаражным боксом. Указал, что онсвоевременно оплачивает налоги, несет расходы по эксплуатации гаражного бокса, то есть пользуется всеми правами и исполняет все обязанности собственника гаража. Пояснил, что его гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам. Так как ГСК № не предоставил в УФСГРКиК по Краснодарскому краю документы на разрешение строительства и на ввод объекта в эксплуатацию, сдача его в эксплуатацию и регистрация права собственности на него в установленном порядке не представляются возможными в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Медведева Г.А. представитель по доверенности истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям. На удовлетворении иска настаивала.

Вологина Д.А. представитель по доверенности администрации МО г. Краснодар в судебном заседании в удовлетворении иска возражала.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В адрес Советского районного суда г. Краснодара до начала судебного заседания от председателя ГСК № поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Краснодар от 20 июля 1995 года зарегистрирован устав гаражно - строительного кооператива № /л.д. 36/. В соответствии с письмом службы государственного градостроительного кадастра и геодезии № 23/2 - 95 от 22 января 2001 г. ГСК № расположенному в <адрес> присвоен административный адрес № по ул. <адрес>л.д. 34/.

В соответствии с распоряжением главы муниципального образования г. Краснодар от 22 декабря 2005 г. № 3749 - р /л.д. 19/ и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 23/, ГСК № предоставлен в аренду земельный участок площадью 5555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно акту приема - передачи указанного земельного участка, он передан для эксплуатации капитальных гаражей боксового типа /л.д. 33/.

Победенный А.В. является членом ГСК № и владельцем одноэтажного гаражного бокса №, с подвалом, задолженности по оплате текущих членских взносов, коммунальным и арендным платежам не имеет, что подтверждается справкой № 17 от 25 июня 2011 г. /л.д. 4/.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению МУП «Институт горкадастрпроект» № 05 - 247 к выполненным строительным конструкциям двухэтажных гаражей литеров <данные изъяты> по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений /л.д. 40 - 45/.

Согласно строительно - техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 07 июля 2011 г. гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям строительных норм и правил, применяемых к данной категории зданий и сооружений /л.д. 14 - 17/.

В соответствии с ответом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23/9.24 - 575 от 25 июня 2011 г. Победенному А.В. в качестве консультации сообщено, что строительные конструкции гаражного бокса № в составе ГСК № по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности /л.д. 18/.

На основании протокола санитарно - эпидемиологической экспертизы гаражей ГСК № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 1056 от 28 сентября 2006 г. гараж <данные изъяты> расположенный в ГСК №, по ул. <адрес>, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к данной категории объектов /л.д. 48/.

Соответствие гаражного бокса № в составе ГСК № СанПин 2.2.1/2 Л 1200 - 03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 42 - 128 - 4690 - 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» также подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 1988/03 - 1 от 04 марта 2011г.     

В судебном заседании обозревался технический паспорт гаражей лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, изготовленный ГУП КК «Крайтехинвентаризация», который подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК №.

Согласно техническому паспорту на гараж № лит.Д, под/Д, помещения 11,12, по адресу: <адрес>, гараж используется по назначению и имеет следующие характеристики: подвал расположен в лит. <данные изъяты> его площадь составляет 21.0 кв.м.; гараж расположен в лит. <данные изъяты>, площадь бокса составляет 21. 9 кв.м. /л.д. 8 - 13/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж боксового типа был построен на специально отведенном для этих целей органами местного самоуправления земельном участке, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ на самовольную постройку может быть признано право собственности, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен под строительство ГСК и используется по назначению, задолженности по оплате членских, паевых и целевых взносов истец не имеет, сохранение его гаражного бокса прав и законных интересов других лиц не нарушает, угрозы их жизни и здоровью не создает, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Победенным А.В. право собственности на гаражный бокс с подвалом № в литере «<данные изъяты>», площадью 42.9 кв.м., расположенный в гаражно - строительном кооперативе № по адресу: <адрес>

Считать площади и назначение помещений гаражного бокса № следующими: помещения лит. <данные изъяты> инв. № 11 - гараж, площадью 21,9 кв.м., инв. №12 лит. <данные изъяты> - подвал, площадью 21.0 кв.м.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: