К делу №02 - 3417/11

РЕШЕНИЕ

08 августа 2011 г.                                             г. Краснодар

Судья Советского районного суда г. Краснодара Рыбалка А.А., при секретаре Горбенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавря Е.Ю. администрации МО г. Краснодар, ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, литер <данные изъяты> площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является членом ГСК №, владеет вышеуказанным гаражным боксом. Указал, что онсвоевременно оплачивает налоги, несет расходы по эксплуатации гаражного бокса, то есть пользуется всеми правами и исполняет все обязанности собственника гаража. Так как ГСК № не сдал гаражные боксы в эксплуатацию, регистрация права собственности на гаражный бокс в установленном порядке не представляется возможной, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. На удовлетворении иска настаивал

Попов М.Г. представитель по доверенности администрации МО г. Краснодар в судебном заседании при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В адрес Советского районного суда г. Краснодара до начала судебного заседания от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом по делу установлено, что ГСК № для эксплуатации гаражей и 3 - х этажного здания гаражей манежного типа в <адрес> предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет, что следует из Постановления главы администрации г. Краснодара № 371 от 20 марта 1996 г. /л.д. 4/.

Доказательства пролонгации указанного договора аренды земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Одновременно суд отмечает, что в материалах дела доказательства соответствия гаражного бокса № в ГСК № санитарным нормам и правилам отсутствуют, материалов топосьемки, подтверждающих нахождение указанного гаражного бокса в пределах красных линий отведенного под ГСК № земельного участка также не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Таким образом, учитывая, что доказательств того, что гаражный бокс создан не на отведенном для этих целей земельном участке, наличие законодательно установленного запрета на признание права собственности на такое имущество, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Одновременно суд отмечает, что гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, эксплуатируется с нарушением требований пожарной безопасности, что представляет собой существенное нарушение строительных норм и правил /л.д. 19/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Гавря Е.Ю. к администрации МО г. Краснодар, ГСК № о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: