РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011г.                                                       Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                              Федоренко Е.А.,

при секретаре                                              Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брезгун Л.Г. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Брезгун Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании отказа органа местного самоуправления в сохранении самовольной перепланировки квартиры - незаконным; сохранении квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> г.Краснодара, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой - 31,3 кв.м. в перепланированном состоянии, с указанием назначения помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв. №2 - коридор, площадью - 2,5 кв.м.; инв. № 4 - санузел, площадью - 4,6 кв.м.; инв.№5 - жилая, площадью - 11,6 кв.м.; инв. № 5 - кухня-прихожая, площадью- 14,1 кв.м; инв.№9 - жилая, площадью -19,7 кв.м.; балкон - 4,1 кв.м..

В судебном заседании истица по доверенности Брезгун О.В. уточнила заявленные исковые требования, просила сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> г.Краснодара в перепланированном состоянии, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв. м., в перепланированном состоянии, указать назначение помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв. №2 - коридор, площадью - 2,5 кв.м.; инв. № 4 - санузел, площадью - 4,6 кв.м.; инв.№5 - жилая, площадью - 11,6 кв.м.; инв. № 5 - кухня-прихожая, площадью- 14,1 кв.м; инв.№9 - жилая, площадью -19,7 кв.м.; балкон - 4,1 кв.м.. От исковых требований в части признания решения МВК по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №/К об отказе Брезгун Л.Г. в сохранении самовольной перепланировки указанной квартиры незаконным - отказалась.

Пояснила суду, что Брезгун Л.Г. является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: за счет демонтажа шкафов № и № и гипсолитовой перегородки между коридорами № 1 и кухней № 6 было создано новое помещение кухня-прихожая № 6, площадью - 14.1 кв.м.; за счет демонтажа гипсолитовых перегородок между помещениями коридора № 2 и туалетом № 3, туалетом № 3 и ванной №4 и устройства новой перегородки, были созданы новые помещения коридора № 2 и санузла №4; за счет переноса гипсолитовых перегородок между помещениями коридора № 2 и жилой комнатой № 5 были созданы новые помещения коридора № 2 и жилой комнаты №5 меньшей площади. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 53,2 кв.м. до 52,5 кв.м., жилая площадь - уменьшилась с 32,1 кв.м. до 31.3 кв.м..

Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №/К истице было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве квартиры по причине непредставления согласования компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования в помещении санузла.

Представитель истицы просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Краснодар по доверенности Андриевский П.В. возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что не представлено согласование компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования в помещении санузла.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Брезгун Л.Г. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в г.Краснодаре, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой - 32,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №/К истице было отказано в сохранении самовольной перепланировки и переустройстве квартиры по причине непредставления согласования компании, осуществляющей управление многоквартирным домом, с самовольно произведенным переустройством санитарно-технического оборудования в помещении санузла (л.д.7-8).

Вместе с тем, судом установлено, что согласно строительно-техническому заключению, выданному ООО «СтройТехЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция (переоборудование) квартиры № по ул.<адрес> в г.Краснодаре не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу для безопасности жизни и здоровья людей. Общая площадь квартиры - 52,5 кв.м., жилая площадь - 31,3 кв.м. (л.д.23-34).       

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по <адрес> г.Краснодара после выполненной перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.2645-10

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.35-36).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора ФИО8 г.Краснодара в качестве консультации сообщает, что перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д.37).

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 52,5 кв.м., жилая площадь также изменилась - 31,3 кв.м. (л.д.17-22).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций <адрес> в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом <адрес> г.Краснодара, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. №2 - коридор, площадью - 2,5 кв.м.; инв. № 4 - санузел, площадью - 4,6 кв.м.; инв.№5 - жилая, площадью - 11,6 кв.м.; инв. № 5 - кухня-прихожая, площадью- 14,1 кв.м; инв.№9 - жилая, площадью -19,7 кв.м.; балкон - 4,1 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: