К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего:             Платоновой Э.Р.

при секретаре:                               Козловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подобед М.Г. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 63 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Подобед М.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК-63 по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> Паевые взносы выплачены им полностью, задолженностей не имеет. Нарушений строительных, противопожарных, градостроительных требований обследованием соответствующими службами города не выявлено. Гаражный бокс возведен в границах сформированного земельного участка, не нарушает красных линий и градостроительных требований. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, в здании литер «С», общей площадью 20, 2 кв.м., расположенный в ПГСК №, по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Маркарян М.С. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ПГСК № 63 по доверенности в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. возражала против удовлетворения искового заявления, считая требования необоснованными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска и исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 14.10.1988 г. № 452/3 Советскому райисполкому разрешена разработка проекта и строительство гаражей боксового типа на кооперативных началах, для владельцев индивидуальных автомашин на земельном участке площадью 1, 0 га, расположенном в Советском районе города в развилке ж/дорог Кавказского и Тихорецкого направлений с согласия руководства Краснодарского СК ЖД Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 04.11.1988 г. № 450/37 пр. 26 решено создать гаражно-строительный кооператив и присвоить ему № 63, для владельцев индивидуального автотранспорта На основании типового Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.02.1990 г., акта об отводе границ земельного участка от 02.08.1989 г. Советскому райисполкому отведен в натуре земельный участок площадью 1, 0 га., находящийся в Советском районе города в развилке ж/д Кавказского и Тихорецкого направлений, под строительство гаражей боксового типа.

ПГСК № 63 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской федерации, по месту нахождения в инспекции Федеральной налоговой службы №5 по г. Краснодару, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 28.02.2007 г.

Согласно адресной справке МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования гор. Краснодар» земельному участку, предоставленному для капитального строительства гаражей боксового типа, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в типовом акте о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 02.02.1990 г., в решении исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 14.10.1998 № 452/3 указан адрес - в развилке ж/дорог Кавказского и Тихорецкого направлений) присвоен административный адрес: гор. Краснодар, ул. <адрес>

В соответствии с геодезической съемкой с нанесением красной линии, ПГСК № 63 сформирован в границах земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанных гаражных боксов, не нарушает красных линий улицы ул. <адрес> г. Краснодара.

ПГСК № 63 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ПГСК № 63, подлинник которого обозревался в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом (п. 3 абз.1).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 абз. 2)

В соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» по состоянию на 2011г. замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № литер «С» расположенный по <адрес> в г. Краснодаре нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» в состав которого входят требования СниП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 27.01.2009 г. за № 23/9.24 -113 строительные конструкции гаражей боксового типа ПГСК №, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> в Карасунском внутригородском округе, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» установлено, что размещение гаражного бокса № 224 ПГСК-63 по ул. <адрес> в г. Краснодаре не противоречит требованиям таблицы 7.1.1 р. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция: СанПиН 2.2.1/2.1-2361-08 «Изменения № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1/2.1.12555-09 «Изменения № 2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменение № 3 и дополнения к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция.

Суд считает, что истцом предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенный на территории ПГСК № 63 гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК № 63 под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению, а также то обстоятельств, что возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрела право собственности на спорный гараж.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании справки председателя ПГСК № 63 Подобед М.Г. является членом ПГСК № 63, и владельцем гаража № №, площадью 20,2 кв.м., паевой взнос по гаражу выплачен полностью, задолженностей по кооперативу не имеет.

При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что заявленные требования обоснованы. Размер гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится как гараж. Ввиду указанных обстоятельств за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс №224, расположенный в ПГСК № 63 по ул. Новороссийская, 9, г. Краснодара.

          На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Подобедом М.Г. право собственности на гаражный бокс № № в литере «С», состоящий из помещения № 1 - гараж, площадью 20,2 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 63 по адресу: гор. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья: