Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ       Советский районный суд

города Краснодара в составе

председательствующего                                         Платоновой Э.Р.

при секретаре      Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Марданяна В.Ш. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, о признании незаконным решения государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Марданян В.Ш. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, о приостановлении осуществления кадастрового учёта земельного участка Марданян В. Ш. выделенного в счёт его земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Нива-1» № 2343/5/11-173311 от 29 августа 2011 года. Просил также обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учёт земельного участка Марданян В.Ш. на основании межевого плана от 15 июля 2011 года, выполненного кадастровым инженером Стрижко А.Л.

Представитель заявителя, в судебном заседании от требований в части признания незаконным решения заинтересованного лица отказался.

В обосновании требований Марданян В.Ш. указал, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта № 2343/5/11-173311 от 29.08.2011 года, препятствует осуществению его права выделить земельный участок в счёт земельной доли, предусмотренного ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». По сути, оспариваемое решение обязывает Марданяна В.Ш. повторно согласовать местоположение сформированного, на основании межевого плана, земельного участка, согласно требованиям новой редакции ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Изменения были внесены Федеральным законом № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» и вступили в законную силу с 01 июля 2011 года. Местоположение выделенного в счёт земельной доли земельного участка, при проведении согласования, согласно старой редакции законов, никто из других собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Нива-1», не оспорил. Процедура выдела земельного участка начата заявителем до вступления в силу Федерального закона № 435-ФЗ, т.е. 26 июня 2010 года.

Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании против заявления Марданяна В.Ш. возражал, ссылаясь на то, что с 01 июля 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», которым внесены изменнения в статью 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На основании этих изменений заявитель обязан заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которая также вступила в силу с 01 июля 2011 года.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, Марданян В.Ш. является собственником земельной доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:43:0000000:280, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская АОЗТ «Нива-1». Ранее обращался в суд с заявлением о признании незаконными действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, выразившихся в отказе осуществить кадастровый учёт земельного участка, выделенного в счёт его земельной доли.

Решением Советского районного суда города Краснодара от 22 июня 2011 года Марданяну отказано в удовлетворении требований на основании несоблюдения им положений ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно решению суда Марданян не опубликовал уведомления в средствах массовой информации о выделе земельного участка, после того, как опубликовал сообщение о проведении собрания, которое не состоялось из-за отсутствия кворума.

Марданян В.Ш. согласился с решением суда и 02 июля 2011 года опубликовал в газете «Краснодарские известия» № 103 (4697) объявление. По смыслу ст. 13 ФЗ «Об оброте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действующей на момент начала выдела земельного участка в счёт земельной доли Марданян В.Ш. обязан был в течение месяца ждать возражений о местоположении выделяемого земельного участка от иных участников общей долевой собственности на земельный участок. Не получив возражений 02 августа 2011 года, он вновь обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт, предоставив межевой план, выполненный кадастровым инженером Стрижко А.Л.

Решением от 29 августа 2011 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» приостановило осуществление кадастрового учёта. Основанием к приостановлению послужил довод заинтересованного лица о необходимости повторной процедуры согласования местоположения выделяемого в счёт доли заявителя земельного участка, которая предусмотрена новой редакцией ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Изменения были внесены Федеральным законом № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» и вступили в законную силу с 01 июля 2011 года. Решением о приостановлении осуществления кадастрового учёта заинтересованное лицо предложило заявителю предоставить заверенные копии проекта межевания земельных участков, а также копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует.

Судом установлено, что Марданян В.Ш. начал процедуру выдела, до вступления в силу Федерального закона № 435-ФЗ, т.е. 26 июня 2010 года, опубликовав сообщение в газете «Краснодарские известия» № 110 (4464).

В силу п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральные законы № 101-ФЗ от 24.07.2002, № 221-ФЗ от 24.07.2007 и № 435-ФЗ от 29.12.2010 не содержат положений об обратной силе положений, вступивших в силу с 01 июля 2011 года.

Местоположение выделенного в счёт земельной доли земельного участка Марданян, закреплено в межевом плане, предоставленном в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, выполненного кадастровым инженером и согласовано с остальными участниками долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Нива-1. На основании ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 255 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от Марданяна В.Ш. отказ от заявленных требований в части признания незаконным решения государственного органа.

Производство по делу в части требований о признании незаконным решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, о приостановлении осуществления кадастрового учёта земельного участка Марданян В. Ш. выделенного в счёт его земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Нива-1» № 2343/5/11-173311 от 29 августа 2011 года прекратить.

Заявление Марданяна В.Ш. обязании осуществить кадастровый учёт земельного участка удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учёт земельного участка Марданяна В.Ш. на основании межевого плана от 15 июля 2011 года, выполненного кадастровым инженером Стрижко А.Л.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней.

Судья