К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011г.                                                     Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                                           Федоренко Е.А.,

при секретаре                                                           Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аракеловой К.В. к Мохаммад К.М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аракелова К.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Аракелова К.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что она является собственником комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу г.Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истица, и ответчик - Мохаммад К.М.Н.. Ответчик - бывший супруг истицы, с которым они вместе не проживают более 2-х лет. В производстве мирового судьи находится дело о расторжении брака. С марта 2009г. ответчик не проживает в указанной квартире, а связи с выездом на постоянное место жительства в США, таким образом, совместного хозяйства с ответчиком не ведется, оплату коммунальных платежей он не производит. Из своих средств истица вынуждена производить коммунальные и другие платежи по числу зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мохаммад К.М.Н. не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства: г.Краснодар, <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями из справочного листа дела.

Согласно акту о непроживании, подписанного соседями, заверенному председателем ТОС №, ООО «ФИО20»,Мохаммад К.М.Н. не проживает в квартире, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> с 15 марта 2009г. в связи с выездом на постоянное место жительства в США. Его личных вещей и имущества в квартире нет (л.д.9).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Донец Л.В.

Представитель ответчика Мохаммад К.М.Н. адвокат Донец Л.В. возражала против исковых требований, поскольку неизвестна позиция ответчика по существу заявленных требований. Просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с гражданским законодательством.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Аракелова К.В. является собственником комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу г.Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, брак между Мохаммад К.М.Н. и Аракеловой К.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

В материалах дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная УФМС по КК, согласно которой решением УФМС России по КК от ДД.ММ.ГГГГ № Мохаммад К.М.Н. разрешено временное проживание без учета квоты на основании п.4 ч.3 ст.6 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»… (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета владельца № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК-Краснодар», в квартире №, расположенной по адресу: г.Краснодар, ул.<адрес>, зарегистрированы: Аракелова К.В. - собственник, Мохаммад К.М.Н. - квартирант (л.д.26).

В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных и других платежей ФИО1 по числу лиц, зарегистрированных в спорной квартире (л.д.10а-19).

Согласно акту о непроживании, подписанного соседями, заверенному председателем ТОС №, ООО «ФИО21»,Мохаммад К.М.Н. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на постоянное место жительства в США. Его личных вещей и имущества в квартире нет (л.д.9).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является и в спорной квартире не проживает с марта 2009г.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Мохаммад К.М.Н. в спорной квартире носит формальный характер, поскольку ответчик в ней не проживает, его регистрация препятствует истице реализовать принадлежащее ей право собственника в полном объеме. Не пользуясь жилым помещением и не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, ответчик прекратил свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мохаммад К.М.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мохаммад К.М.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: