К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Федоренко Е.А., при секретаре Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Запорожец В.В. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о сохранении квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара в перепланированном и переоборудованном состоянии, с указанием назначения помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв. №87 - жилая комната, площадью - 15,0 кв.м.; инв.№91 - кухня, площадью- 8,8 кв.м., инв. №91/1 - ванная, площадью - 2,4 кв.м.; инв. № 91/2 - коридор, площадью - 3,3 кв.м., балкон - 5,1 кв.м.. В судебном заседании истица Запорожец В.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что она является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: увеличен балкон до размеров 1,08x3,67м (40см в длину, 60см в ширину): в стену консольно заведены швеллера №10 с шагом 1м по длине балкона, на которые наварена рама из уголка 75x75, не передавая нагрузку на существующую балконную плиту. Каркас балкона сварен из трубы 60x40x2мм, приварен к анкерам из А III, Q 16мм, установленным в стену с шагом 60см по всему периметру каркаса. Балкон остеклен стеклопакетом, облицованы металлопрофилем. Крыша - металлопрофиль. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры не изменилась. 28.01.2011г. гр.Запорожец В.В. обратилась с заявлением в МУ «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с вопросом о согласовании увеличения площади балкона, представив все необходимые документы, что подтверждается распиской в получении документов с регистрационным номером 28012011-318312-01, поскольку непосредственно в МВК администрации МО <адрес> по использованию жилищного фонда заявления граждан о согласовании переустройства и перепланировки не принимаются. В расписке указан срок исполнения - 27.02.2011г. Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар от 16.02.2011г. №29/1147, истице разъяснено, что по вопросу сохранения увеличенного балкона ей необходимо обратиться в МВК администрации МО г.Краснодар по использованию жилищного фонда к компетенции, которой относится принятие решений о согласовании самовольно переустроенного помещения. Таким образом, специалистом МУ «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» предоставленные истицей документы были направлены для согласования не в ту организацию, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. Также, просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Краснодар по доверенности Синичкина В.Е. возражала против удовлетворения иска. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Запорожец В.В. является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12, 13). В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что 28.01.2011г. гр.Запорожец В.В. обратилась с заявлением в МУ «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» с вопросом о согласовании увеличения площади балкона, представив все необходимые документы, что подтверждается распиской в получении документов с регистрационным номером 28012011-318312-01. В расписке указан срок исполнения - 27.02.2011г. (л.д.5-6). Согласно письму от 16.02.2011г. №29/1147 Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар, истице разъяснено, что по вопросу сохранения увеличенного балкона ей необходимо обратиться в МВК администрации МО г.Краснодар по использованию жилищного фонда к компетенции, которой относится принятие решений о согласовании самовольно переустроенного помещения (л.д.7). Судом приняты во внимание доводы истицы, о том, что непосредственно в МВК администрации МО г.Краснодар по использованию жилищного фонда заявления граждан о согласовании переустройства и перепланировки не принимаются. Таким образом, специалистом МУ «Краснодарский городской ммногофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» предоставленные истицей документы были направлены для согласования не в ту организацию. Вместе с тем, судом установлено, что согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, увеличение балкона не повлияло на несущую способность основного строения литер «Т2» по адресу: г.Краснодар, ул.им.<адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилых зданиях и помещениях», СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.22-23). На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведенного переустройства, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилыми зданиям и помещениям» (л.д.24-25). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора г.Краснодара в качестве консультации сообщает, что состояние строительных конструкций жилого помещения (балкона инв.№87) в квартире № литер «Т2» по ул.<адрес> в г.Краснодаре не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.26). Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодара от 10.02.2011г. № 29/03-181, реконструкция квартиры № путем увеличения балкона градостроительных требований не нарушает, в связи с чем, департамент не возражает против внесения соответствующих изменений в технический паспорт и сохранении квартиры № в реконструированном виде в установленном порядке (л.д.14-15). Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 14.10.2009г., общая площадь квартиры № в доме № по <адрес>, а также жилая площадь после проведенной перепланировки не изменились (л.д.16-21). В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по ул.<адрес> г.Краснодара зарегистрированы и проживают: Запорожец В.В. - собственник, ФИО2 - муж, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. - сын (л.д.30-34). В материалах дела имеются заявления супруга истицы, соседей: <адрес> - ФИО6, <адрес> - ФИО7, <адрес> - ФИО8, заверенные ООО ГУК «ФИО12», о том, что они не возражают против расширения балкона и оформления его в установленном порядке квартиры № дома № по ул<адрес> в г.Краснодаре в размерах 1,42м х 3,60м., площадью 5,1 кв.м. (л.д.35,36,37,38). Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры № в д.№ по <адрес> в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме № по ул.<адрес> округе г.Краснодара, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 15 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. № - жилая комната, площадью - 15,0 кв.м.; инв.№91 - кухня, площадью- 8,8 кв.м., инв. №91/1 - ванная, площадью - 2,4 кв.м.; инв. № 91/2 - коридор, площадью - 3,3 кв.м., балкон - 5,1 кв.м.. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: