К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Федоренко Е.А., при секретаре Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панарина А.А. к администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Панарин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании отказа органа местного самоуправления в сохранении самовольной перепланировки квартиры - незаконным; сохранении квартиры №, расположенной в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара, в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Калмыков В.В. уточнил заявленные исковые требования, просил сохранить квартиру № дома № по <адрес> г.Краснодара в перепланированном состоянии, общей площадью 50,38 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., в перепланированном состоянии, указать назначение помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв. №1 - прихожая, площадью - 17,91 кв.м.; инв. №3 - жилая комната, площадью - 10,60 кв.м.; инв.№4 - кухня, площадью- 17,31 кв.м; инв.№5 - сан. узел, площадью - 4,56 кв.м.; балкон - 4,31 кв.м.. От исковых требований в части признания решения МВК по использованию жилищного фонда администрации МО г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №/К об отказе Панарину А.А. в сохранении самовольной перепланировки указанной квартиры незаконным - отказался. Пояснил суду, что Панарин А.А. является собственником кв. № в доме № по ул.<адрес> г.Краснодара на основании договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес>-С от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: демонтированы перегородки между коридором (пом.инв.№1), кладовая (пом.инв.№2) и жилой комнатой (пом.инв.№3), выстроена новая с отчуждением площади в состав коридора (пом.инв.№1); между балконом и кухней (пом.инв.№4) демонтирована самонесущая стена и выстроена разделительная перегородка с дверным блоком; балкон остеклен и утеплен минеральной ватой, слоем 100мм, изнутри облицован ГКЛ. Кухня (пом.инв.№4) и сан.узел (пом.инв.№5) подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 44,47 кв.м. до 50,38 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 18,45 кв.м. до 10,60 кв.м.. Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №/К истцу было отказано в сохранении самовольной перепланировки вышеуказанного жилого помещения по причине изменения назначения помещения. Представитель истицы просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Краснодар по доверенности Синичкина В.Е. возражала против удовлетворения иска, в связи с тем, что изменено назначение помещения. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Панарин А.А. является собственником кв. № в доме № по <адрес> г.Краснодара на основании договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес>-С от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15). В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №/К истцу было отказано в сохранении самовольной перепланировки вышеуказанного жилого помещения по причине изменения назначения помещения (л.д.6-8). Вместе с тем, судом установлено, что согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.28-32). На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № по ул.<адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33-34). Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора Карасунского округа г.Краснодара в качестве консультации сообщает, что перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д.35). Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № в доме <адрес>, после проведенной перепланировки изменилась и составляет - 50,38 кв.м., жилая площадь также изменилась - 10,60 кв.м. (л.д.58-60). Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры № в д.<адрес> в г.Краснодаре, суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме <адрес> г.Краснодара, общей площадью 50,38 кв.м., жилой площадью 10,60 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. №1 - прихожая, площадью - 17,91 кв.м.; инв. №3 - жилая комната, площадью - 10,60 кв.м.; инв.№4 - кухня, площадью- 17,31 кв.м; инв.№5 - сан. узел, площадью - 4,56 кв.м.; балкон - 4,31 кв.м.. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: