К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года                                     Советский районный суд г. Краснодара

в составе:          

председательствующего:                                                       Федоренко Е.А.,

при секретаре:                                                                         Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Разумовскому Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка площадью 15 кв.м., расположенного по <адрес> (в районе жилого дома №) г.Краснодара, путем сноса (демонтажа) самовольно установленного металлического гаража № и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние.

В обоснование требований ссылается на то, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Карасунского округа г. Краснодара, административной комиссией проведена проверка, в ходе которой установлено, что ответчик самовольно установил металлический гараж площадью 15 кв.м., по <адрес> (вблизи жилого дома№) на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, без разрешительных документов. Постановлением административной комиссии администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 19.05.2010г. ответчик привлечен к административной ответственности по ст.3.2 п.11 Закона КК №608 - КЗ «Об административных правонарушениях» с объявлением предупреждения.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г.Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. на иске настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Разумовский Г.И. возражал против заявленных исковых требований, просил в случае удовлетворения заявленных требований истца, предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Разумовский Г.В. самовольно занял земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> г.Краснодаре разместив на нем металлический гараж №, что подтверждается протоколом об административном нарушении от 27.04.2010г. № 03199 (л.д.4).

На обратной стороне протокола об административном правонарушении в графе «объяснения гражданина, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении» ответчик Разумовский Г.В. собственноручно написал «Гараж мне необходим, обязуюсь платить аренду земельного участка» и поставил свою подпись (обор.стр.л.д.4)

Из материалов дела следует, что постановлением административной комиссии администрации <адрес> г.Краснодара от 19.05.2010г. гр.Разумовский Г.В. привлечен к административной ответственности по ст.3.2 п.11 Закона КК №608 - КЗ «Об административных правонарушениях» с объявлением предупреждения (л.д.3).

Самовольное занятие земельного участка также подтверждается планом размещения металлического гаража № (л.д.5), схемой, размещения металлического гаража № (л.д.6), фотографией (л.д.7).

В силу требований ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ч.2). Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч.3).

Согласно ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовым актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ч.2. ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, а также того, что законных прав на установку и эксплуатацию гаража на спорном земельном участке у ответчика до настоящего времени не возникло, в действиях ответчика установлен признак самовольности в занятии земельного участка при многоквартирном жилом доме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание доводы ответчика, суд полагает возможным отсрочить исполнение данного решения суда на срок до 27.09.2011г.

На основании изложенного, ст.ст. 11,76 ЗК РФ; ст.ст. 12, 304, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 203, 209 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодара к Разумовскому Г.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать Разумовского Г.И. снести металлический гараж №, установленный в г.Краснодаре по ул.<адрес> (вблизи жилого дома №) <адрес>, освободить земельный участок, привести его в пригодное для использования состояние.

Отсрочить исполнение данного решения суда на срок до 27.09.2011г.

В случае неисполнения решения суда после 27.09.2011г., администрация муниципального образования вправе совершить соответствующие действия по сносу металлического гаража, расположенного по адресу г.Краснодар, <адрес>, <адрес> (вблизи жилого дома №) за счет Разумовского Г.И. с взысканием с него понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: