К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Дубиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар, Хамохиной Н.А. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о восстановлении на кадастровый учет земельного участка УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодара, Хамохинова Н.А. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят обязать восстановить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылаются на то, что в 2008 г. администрация муниципального образования город Краснодар сформировала и поставила на кадастровый учет земельный участок площадью 1000 кв. м с №, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем администрацией <адрес> указанный земельный участок, был выставлен на торги. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об итогах аукциона по лоту 405-3 победителем аукциона признана Хамохинова Н. А. На этом основании между Хамохиновой Н. А. и администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый номер 23:43:0104029:20, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ являющемуся неотъемлемой частью договора. Хамохинова Н.А. обратилась в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказала Хамохиновой Н.А. в государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду того, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, аннулированы из Государственного кадастра недвижимости в соответствии с пунктом 4 статьи24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Потапов С.Л. исковые требования уточнил, просил обязать ответчика восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в прежних границах. Представитель истицы Хамохиновой Н.А. по доверенности Яценко В.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании против уточенных требований не возражала, полагалась на усмотрение суда. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено судом в 2008 г. администрация муниципального образования <адрес> сформировала и поставила на кадастровый учет земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. 02.03.2010, 09.04.2010, 21.05.2010, 25.06.2010, 29.10.2010 г. администрация муниципального образования <адрес> выставляла на торги (конкурсы, аукционы) указанный земельный участок, о чем были составлены протоколы заседания комиссии по проведению торгов (л.д.10-25). Согласно протоколу заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Краснодар от 24.02.2011 об итогах аукциона по лоту 405-3 победителем аукциона была признана истица Хамохинова Н. А. ДД.ММ.ГГГГ между Хамохиновой Н. А. и администрацией муниципального образования город Краснодар был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года общей площадью 1000 кв. м, <данные изъяты>, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> (л.д.38). На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был передан Хамохиновой Н. А. (л.д.47). Из материалов дела следует, что Хамохинова В.А. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ однако ей было отказано, поскольку земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, был снят с кадастрового учета на основании решения ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10), т.к. по истечению двух лет со дня его постановки на учет, не осуществлена государственная регистрация права. Рассматривая требования по существу, суд исходит из следующего: Согласно ч. 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Согласно пункту 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления могут распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, без государственной регистрации права собственности. Из смысла статей 16, 20, 23, 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», разъяснения департамента недвижимости Минэкономразвития России, следует, что после аннулирования и исключения из Государственного кадастра недвижимости согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре сведений о земельных участках, необходимо вновь пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, равнозначного ранее снятому с кадастрового учета. Удовлетворяя требования, суд учитывая тот факт, что право аренды на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, кадастровый номер 23:43:0104029:20, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, было продано на аукционе, и по результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 3 года. Аннулирование записи на указанный земельный участок в Государственном реестре недвижимости нарушает права органа местного самоуправления и повлечет для администрации муниципального образования <адрес> последствия, требующие вложения дополнительных денежных средств из бюджета муниципального образования <адрес>, в виде: признания торгов и договора аренды земельного участка недействительными; возврат денежных средств победителю торгов; новое формирование и постановку земельного участка на кадастровый учет. Согласно ч.2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Удовлетворяя исковые требования суд, исходит из положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав. руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования <адрес>, Хамохиной Н.А. к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по <адрес> о восстановлении на кадастровый учет земельного участка - удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> восстановить в сведениях государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в прежних границах. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья