К делу № 2-3970/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бражникова А.А.

при секретаре Дубининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кранодаргоргаз» к Куракееву И.Б., Петину В.Е. о сносе строения и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Куракееву И.Б., Петину В.Е. о сносе двухэтажного строения Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов в иде государственной пошлины в размере 2 000 рублей, в обоснование доводов указав, что в 1970 г. был построен и введен в эксплуатацию подземный распределительный газопровод высокого давления ДУ 529 отГРС-4 до ТЭЦ; в 1971 г. данный газопровод быле передан на баланс треста «Краснодаргоргаз», соответственно в настоящее время ОАО «Краснодарсгоргаз» является собственником вышеуказанного подземного газопровода; согласно свидетельств о государственной регистрации права серия № и № от 21.08.2008 г. Куракеев И.Б. и Петин В.Е. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу <адрес>;в 2008 г. ответчиками без согласования с ОАО «Краснодаргоргаз» в непосредственной близости от газопровода было начато строительство нежилого двухэтажного торгово-офисного здания, чем грубо нарушены СниП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 42-101-2003, которыми установлено минимально допустимое расстояние от фундамента зданий и сооружений до газопроводов высокого давления не менее 10 метров, а в данном случае фундамент залит на расстоянии 2,8 метра от газопровода; ОАО «Краснодаргоргаз» неоднократно уведомляло застройщиков о существующих технических нарушениях и о необходимости их устранения; 28.07.2008 г. было выписано уведомление № 025/635, 29.07.2008 г. - уведомление № 1226, от получения которых ответчики отказались, указанные уведомления были получены 09.06.2009 г. и 22.06.2009 г. соответственно, не смотря на это строительство продолжалось; 13.08.2008 г. постановлением № 32 Куракеев И.Б. был привлечен к административной ответственности по факту строительства без соответствующих разрешительных документов; ОАО «Краснодаргоргаз» неоднократно обращалось в администрацию муниципального образования г. Краснодар, в градостроительную инспекцию г. Краснодара, администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, Управление гражданской защиты администрации муниципального образования г. Краснодар, однако данные обращения не дали никакого результата; отделом по надзору за системами газоснабжения и металлургическому надзору Северо-кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору 15.08.2008 г.было выписано предписание № 42 руководителю ОАО «Краснодаргоргаз» по факту технического нарушения по <адрес>, а именно: не выдержано допустимое нормативное расстояние от строящегося здания (сооружения) до газопровода высокого давления Ду 500; подземный распределительный газопровод высокого давления Ду 529 от ГРС-4 до ТЭЦ питает Краснодарскую ТЭЦ, которая в свою очередь снабжает теплом большинство жителей г. Краснодара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Гришина В.С., доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, на удовлетворении настаивала.

Куракеев И.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Петин В.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать.

Третье лицо - администрация муниципального образования г.Краснодар, в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщило.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Куракеева И.Б. и третьего лица - администрации муниципального образования г. Краснодар.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суда приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от 21.08.2008 г., Петину В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельно участка, кадастровый номер№, категория земель: земли населенных пунктов - производственная зона для размещения оптовой и мелкооптовой торговли, площадью 750,96 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласной Свидетельству о государственной регистрации права серия № от 21.08.2008 г., Куракееву И.Б. На праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов - производственная зона для размещения оптовой и мелкооптовой торговли, площадью 750,96 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с ч. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственником свободно, всли это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решением Первомайского районного суда г.Краснодара от 02.10.2008 г. по делу по заявлению Куракеева И.Б. и Петина В.Е. об оспаривании действий органа местного самоуправления установлено, что из градостроительного заключения Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар № 23/03-2766 от 28.08.2008 г. следует, что возведенный ответчиками объект расположен в пределах границ принадлежащего им земельного участка, красные линии не нарушены, возведенный ими объект недвижимости соответствует Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (зона ОД, 2 - общественно-деловая зона местного значения). Следовательно, расположение нежилого здания литер А градостроительных норм не нарушает. Также Отделом государственного пожарного надзора г. Краснодара выдано заключение № 23/9.24-1925 от 03.09.2008 г. о том, что строительные конструкции нежилого строения по <адрес> соответствуют противопожарным требованиям строительных норм и правил. Установлено, что было проведено экспертное обследование возведенного строения сотрудниками ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», по итогам которого было дано заключение № 5623/03-4 от 03.09.2008 г., в соответствии с которым нежилое двухэтажное строение литер А по <адрес>, соответствует требованиям СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» НРБ-99, СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Согласно заключения специалиста МУП «Институт горкадастрпроект города Краснодара», к выполненным строительным конструкциям обследованного двухэтажного строения по <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 70-73).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного решения Первомайского районного суда г. Краснодара, департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар и кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.10.2008 г., 02.12.2008 г. ответчикам выдано разрешение на ввод нежилого двухэтажного торгово-офисного здания литер А, общей площадью 431,6 кв.м., в эксплуатацию (л.д. 115-117).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от 19.12.2008 г., Петину В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли двухэтажного торгово-офисного здания, ощей площадью 43,6 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 111).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от 19.12.2008 г., Куракееву И.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли двухэтажного торгово-офисного здания, ощей площадью 43,6 кв.м., инвентарный номер №, литер А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 112).

Также учитывая тот факт, земельный участок, находящийся в общей долевой собственности Куракеева И.Б. И Петина В.Е. относится к категории земель - земли населенных пунктов - производственная зона, разрешенное пользование - для размещения оптовой и мелкооптовой торговли, строение, возведенное на данном участке не может считаться самовольно возведенной постройкой, поскольку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Изучив письмо заместителя начальника управления администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО1 № 025/1042 от 15.09.2009 г., суд установил, что на личном приеме у ФИО2 Петиным В.Е. сообщено, что собственниками спорного строения не будут создаваться препятствия ОАО «Краснодаргоргаз» при эксплуатации газовой трубы высокого давления.

Судом установлено, что с момента возведения объекта недвижимости - более трех лет до настоящего времени ОАО «Краснодаргоргаз» осуществляло и продолжает осуществлять транспортировку газа по подземному распределительному газопроводу до Краснодарской ТЭЦ, что свидетельствует о том, что возведенное ответчиками торгово-офисное здание литер А не препятствует транспортировке газа.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, ст. ст. 209, 222 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Краснодаргоргаз» к Куракееву И.Б., Петину В.Е. о сносе строения и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

        Судья: