К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Романенко К.Е., с участием представителя истца Очерет Н.В., ответчика Насибян О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Насибян О.Г. о сносе самовольно возведенной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Насибян О.Г. о обязании ответчика снести самовольно возведенный объект капитального строительства - торговый ряд (магазины), площадью застройки 785,2 кв.м., по <адрес> в <адрес>. В обоснование доводов иска указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что ответчиком на земельном участке, площадью 9 673 кв.м., по <адрес> самовольно возведен объект капитального строительства - торговый ряд (магазины), площадью застройки 785,2 кв.м., на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством, без оформления разрешительной документации, связи с чем, просит удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их. Ответчик в судебном заседании против иска возражал, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, по тем основаниям, что решением суда от 31.05.11г. за ним признано право собственности на одноэтажное строение, общей площадью 812,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от 19.07.2011г. решение суда от 31.05.11г. оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации МО <адрес> - без удовлетворения. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2009г. Насибян О.Г. является собственником земельного участка для обслуживания и эксплуатации нежилого строения, площадью 1292 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Актом проверки соблюдения земельного законодательства № 142 от 01.04.2011г. установлено, что на земельном участке, площадью 9 673 кв.м., по <адрес> самовольно возведен объект капитального строительства - торговый ряд (магазины), площадью застройки 785,2 кв.м., на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством, без оформления разрешительной документации. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 31.05.11г. за Насибян О.Г. признано право собственности на одноэтажное строение, общей площадью 812,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.07.2011г. решение суда от 31.05.11г. оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации МО <адрес> - без удовлетворения. Из данных судебных актов, в частности, из кассационного определения Краснодарского краевого суда от 19.07.11г. установлено, что согласно разрешению на строительство, выданному Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар 25.12.2009г., Насибяну О.Г. разрешено строительство объекта капитального строительства по ул. Андреевская,2 г. Краснодара. В период с 2009г. по 2011г. Насибян О.Г. на части земельного участка по <адрес> возвел одноэтажное строение, площадью 812.5 кв.м. Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Так согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека №6331/07 от 06.08.2009 года каких-либо нарушений при возведении строительных конструкций строения по <адрес> (литер «Б»), не выявлено. Согласно заключению Управления государственного пожарного надзора от 27.10.2010 года №23/9.2-3583, строительные конструкции строения по <адрес> (литер «Б»), соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно техническому заключению, выполненному МУП «Институт Горкадастрпроект» к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного строения по <адрес> (литер «Б») в <адрес>, замечаний нет, не угрожают угрозу жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и СаПиН. В соответствии с градостроительным регламентом, выданным Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар земельный участок, на котором расположен спорный объект находится в территориальной зоне Ж 1.1. Согласно решению городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года №19 п.6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» строительство объектов розничной торговли относится к основным видам разрешенного использования. Таким образом, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что объект капитального строительства - торговый ряд (магазины), является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Отказать администрации муниципального образования г. Краснодар в удовлетворении исковых требований к Насибян О.Г. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства - торговый ряд (магазины), площадью застройки 785,2 кв.м., по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Судья Мотивированное решение изготовлено 19.08.11г. Судья