К делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                    Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи           Сусловой С.С.,

при секретаре                                                                 Митченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Арзуманян А.Г. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

установил:

Заявитель обратился в суд с требованиями об устранении допущенных нарушений прав в праве на внесение рыночной стоимости принадлежавшего на праве собственности земельного участка в государственный кадастр недвижимости, установлении ее в качестве кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК внести рыночную стоимость земельного участка площадью 29 851 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ...Г и установить ее в качестве кадастровой стоимости данного земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Плотникова Н.М. заявленные требования уточнила, просила рассматривать их в порядке искового производства, свои требования пояснила тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... стоимость данного участка была определена в размере 16 326 705,94 руб., что значительно превышает его рыночную стоимость. 13.04.2011г. истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК с заявлением об изменении кадастровой стоимости данного земельного участка, однако решением от 19.04.2011г. ему было отказано на том основании, что в настоящее время отсутствуют нормативно-правовые механизмы для внесения рыночной стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости и установлении ее в качестве кадастровой стоимости земельного участка. Считает, что данным отказом нарушено право собственности истца на данный земельный участок, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка, площадью 29 851 кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ..., ...Г на основании решения единственного акционера ОАО «Ладожская передвижная механизированная колонна» №2 от 05.12.2007г. и акта приема передачи имущества от 11.01.2008г.

Категория земель данного участка определена как земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для размещения промышленных предприятий, с разрешенным видом использования - для размещения производственных помещений.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ... ..., кадастровая стоимость участка определена в 16 326 705,94 руб.

Согласно отчета Усть-Лабинской Торгово-промышленной палаты рыночная стоимость земельного участка составляет 1 940 166 руб.

13.04.2011г. истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в объект недвижимости относительно изменения кадастровой стоимости земельного участка на рыночную.

19.04.2011г. истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка, площадью 29 851 кв.м., с кадастровым номером 23:35:1012001:87, расположенного по адресу: ..., ... ...Г, в части изменения кадастровой стоимости земельного участка на рыночную в связи с тем, что в настоящее время отсутствуют нормативно-правовые механизмы для внесения рыночной стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости и установлении ее в качестве кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со ст. 24.19 ФЗ РФ «от 29.07.19978г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности.

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Согласно п.6 ст.66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Суд, принимая во внимание заключение эксперта №226 от 04.10.2011г, согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка определена в размере 5 045 000 руб., считает необходимым обязать ФБУ «Кадастровая палата» по КК внести рыночную стоимость земельного участка в качестве его кадастровой стоимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести рыночную стоимость земельного участка, площадью 29 851 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., принадлежащего на праве собственности Арзуманян А.Г., в государственный кадастр недвижимости и установить ее в качестве кадастровой стоимости данного земельного участка.

Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.

Федеральный судья: