РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                    Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего     Ламейкина Ю.А.

при секретаре     Прийменко Л.А.              

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванченко К.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар, гаражно-строительному кооперативу № 90 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Иванченко К.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на капитальный гараж № в литере «А, А1», площадью 19,6 кв.м., с подвалом 18,3 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в ГСК № 90 по <адрес> <адрес> <адрес>.

        В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности - ФИО3, пояснила, что ее доверитель является членом ГСК-90, владеет вышеуказанным капитальным гаражом. Паевой взнос за гаражный бокс уплачен полностью, он своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Просит признать за истцом право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности - ФИО3

Представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО4 в судебном заседании против иска возражала.

Председатель ГСК-90 Карасунского внутригородского округа <адрес> ФИО5 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Краснодара от 22.08.1994г. №930 разрешено сформировать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на земельном участке по ул. Симферопольской,54, площадью 0,38га.

В соответствии с постановлением Мэрии города Краснодара от 26.08.1998г. №1752 гаражно-строительному кооперативу №90 предоставлен в аренду на один год из земель городской застройки земельный участок, площадью 5537,0 кв.м. для строительства гаражей боксового типа в Карасунском административном округе города по ул. Симферопольской,54. 28.10.1998г. между мэрией г.Краснодара и ГСК №90 был заключен договор аренды №1747, в соответствии с которым арендодатель в срок до 26.08.1999г. сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 5517 кв.м. по вышеуказанному адресу для строительства гаражей боксового типа.

В материалах дела имеется постановление главы администрации города Краснодара от 24.10.2002г. №1842, в соответствии с которым утвержден проект границ земельного участка площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельного участка площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, расположенного по улице Симферопольской,54 в Карасунском административном округе г.Краснодара.

Согласно договору аренды земельного участка от 08.09.2003г. № 4300011176, заключенному между администрацией города Краснодара и ГСК №90, гаражно-строительному кооперативу №90 предоставлен в аренду земельный участок площадью 5517,35 кв.м., в том числе земельного участка, площадью 433 кв.м. в охранной зоне подземных коммуникаций, сроком на пять лет, для эксплуатации гаражей боксового типа по ул. Симферопольской,54 в Карасунском административном округе г.Краснодара.

Суд принимает во внимание содержание п.2 ст. 621 ГК РФ, в которой указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. До настоящего времени указанный договор аренды земельного участка сторонами не расторгнут. Приложением к договору аренды №4300011176 от 08.09.2003г. произведен расчет арендной платы на 2011г. Согласно акту сверки взаиморасчета по арендной плате и пени по договору от 08.09.2003г. по состоянию на 29.09.2011г. у ГСК №90 отсутствует задолженность.

В соответствии с уставом ГСК №90 призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.

Обратившись в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар с вопросом об оформлении прав на гаражные боксы, председателю ГСК №90 было рекомендовано, чтобы каждый владелец гаражного бокса обратился в суд с соответствующим иском.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению, выполненному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гаражный бокс №, находящийся в строении литер «А,А1», расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарным нормам, конструктивным, объемно-планировочным характеристикам и его эксплуатация не несет угрозы для безопасности жизни и здоровья граждан.

В соответствии с выводами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 03.10.2011 года № 11335/03-1, представленные в проектных материалах результаты расчетов рассеивания загрязняющих веществ, а также акустических расчетов не превышают нормы, установленные СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий и на территории жилой застройки».

Заключением отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара Управления государственного пожарного надзора, отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара проведенной проверкой гаражей (лит. «А, В, Д») на территории ГСК-90 по <адрес> внутригородском округе установил, что строения соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В материалы дела представлены схема размещения гаражных боксов и геодезическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-90.

Согласно справке, выданной председателем ГСК №90, Иванченко К.В. является членом ГСК-90, паевой взнос по принадлежащему ему гаражу выплачен полностью, задолженностей по кооперативу нет, готовность гаража составляет 100%.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК-90 по ул. Симферопольской,54/1 в г. Краснодаре.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК-90 надлежащим образом и для этих целей, порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иванченко К.В. право собственности на капитальный гараж № в литере «А», площадью 19,6 кв.м., с подвалом в литере «А1», площадью 18,3 кв.м., общей площадью 37,9 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №90 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья