К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:     Грекова Ф.А.

при секретаре:      Зайцевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доброва Б.Г. к Агеевой Л.П., Агееву А.В., Агеевой М.В. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения -<адрес> в первоначальное состояние, в обоснование указывая, что квартира находится в собственности муниципального образования г. Краснодар, без получения предварительного согласия от него, ответчики осуществили перенос дверного проема. Указанное обстоятельство препятствует истцу приватизировать занимаемое жилое помещение. Просит обязать привести квартиру в первоначальное состояние -восстановить дверь между комнатами инв. № и инв. № в прежнее состояние в течение одного месяца.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивал, указал доводы, содержащиеся в иске.

Агеева Л.П. в судебном заседании против исковых требований возражала. Пояснила, что перепланировка в жилом помещении ни ей, ни остальными ответчиками не осуществлялась. Доказательств того, что перепланировка была осуществлена именно ей, или остальными ответчиками, истцом не представлено. Считает, что перепланировка была произведена прежними жильцами указанного жилого помещения. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не изменяет целевого назначения квартиры в целом. Перенос двери в жилую комнату влечет неудобство в пользовании жилой комнатой инв. №. Кроме того, просила учесть, что на день вселения в квартиру, то есть ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Агеевой М.А. и Агеева А.В. не было, поскольку Агеева М.А. ДД.ММ.ГГГГ, Агеев А.В. -ДД.ММ.ГГГГ, а потому не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Агеева М.В., Агеев А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись по адресу: <адрес>, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела от указанных лиц в суд не поступало.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодар, участвующей в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу: <адрес>, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела от указанного лица в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Абзацем 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительства и жилищно-коммунальному комплексу определено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании исследовался технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес>, так же план до переоборудования и после по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Исследование которых показало, что перепланировка квартиры была осуществлена путем переноса дверного проема между помещениями инв. № и инв. №, общая и жилая площади остались неизменными. Технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отсутствии согласования переноса дверного проема.

Таким образом, установлено, что в квартире по адресу: <адрес> осуществлена самовольная перепланировка.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям выписки из лицевого счета квартиросъемщика квартиры <адрес>, в указанной жилой площади зарегистрированы и проживают: Агеева Л.П. -<данные изъяты>, Агеев А.В. <данные изъяты>, Агеева М.В. -<данные изъяты>, Дибров Б.Г. -<данные изъяты>.

В материалы дела представлен приказ муниципального учреждения «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» Департамента городского хозяйства администрации муниципального образования г. Краснодара «Об изменении договора найма, и переоформлении лицевого счета на <адрес> на Агееву Л.П.» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор найма <адрес> заключен с Агеевой Л.П., лицевой счет переоформлен на Агееву Л.П.

В обоснование возражений относительно заявленных истцом требований ответчиком представлены: акт от ДД.ММ.ГГГГ, определение коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокол судебного заседания коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем: акт от ДД.ММ.ГГГГ, определение коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокол судебного заседания коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом во внимание по тем основаниям, что указанные судебные постановления не содержат сведений относительно предмета настоящего спора.

К предоставленному ответчиком акту от ДД.ММ.ГГГГ суд относится критически по следующим основаниям.

Как следует из указанного акта, подписанного группой лиц и содержащего печать ФИО15, дверь в жилой комнате №, выходящая в комнату №, перенесена в тамбур, напротив жилой комнаты №, еще до вселения в ДД.ММ.ГГГГ, гражданки ФИО16., Доброва Б.Г. и ФИО17 (ныне Агеевой Л.П.) в данную квартиру. Дверь была перенесена прежними жильцами, которые жили в ней до мая ДД.ММ.ГГГГ, Агеева Л.П., Агеева М.В. и Агеев А.В. никаких перепланировок в квартире не делали.

Вместе с тем суду не представляется возможным установить, с какого периода времени указанные в акте лица, проживают в доме.

При этом суд так же учитывает и то, что ответчик, возражая против предъявленных истцом требований никаких иных доказательств, в том числе и технический паспорт по состоянию как на день, когда стала нанимателем жилого помещения, так и на день вселения в жилое помещение суду не предоставила, ходатайств не заявляла, встречных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суду не предъявляла.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Доброва Б.Г. к Агеевой Л.П., Агееву А.В., Агеевой М.В. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Агееву Л.П., Агеева А.В., Агееву М.В. привести жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес> прежнее состояние -восстановить дверь между комнатами инв. № и инв. № в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: