К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                             Грекова Ф.А.

при секретаре:                                                                                 Котлинской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой И.А. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №63, администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском ответчику о признании права собственности, в обоснование указала, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №63 и пользуется гаражом №. Решением Советского райисполкома Совета народных депутатов г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был создан потребительский гаражно-строительный кооператив №63. Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,0га под строительство гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был отведен в натуре для строительства гаражей. Строительство гаражных боксов велось в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражно-строительный кооператив был зарегистрирован в регистрационной палате мэрии г. Краснодара и ДД.ММ.ГГГГ внесен в Единый государственный реестр юридических лиц. Участок, предоставленный потребительскому гаражно-строительному кооперативу №63 для завершения строительства капитальных гаражей боксового типа в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра зарегистрирован по адресу: <адрес>. Истица является членом потребительского гаражно-строительного кооператива. Спорное строение не нарушает санитарных, противопожарных и технических норм и правил. Просит признать право собственности на гаражный бокс № в литер <данные изъяты>, расположенный на территории потребительского гаражно-строительного строительного кооператива №63 по адресу: <адрес>

Представитель истицы по доверенности Маркарян М.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивал, указал доводы, содержащиеся в иске.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленного истицей требования возражал.

Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива №63 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по адресу: <адрес>, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражно-строительный кооператив №63.

Решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена разработка проекта и строительство гаражей боксового типа на кооперативных началах на земельном участке площадью 1 га, расположенном в <адрес>

В материалы дела так же представлен типовой акт предоставления в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, согласно которому на земельном участке, площадью 1000кв.м., в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане, для строительства и эксплуатации, гаражно-строительному кооператив обязан возвести гаражи боксового типа для владельцев индивидуального транспорта на кооперативных началах.

Согласно акту об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей боксового типа отведен земельный участок площадью 1га в <адрес>

Как следует из письма МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, предоставленному для капитального строительства гаражей боксового типа, расположенному <адрес> указан адрес <адрес>

При этом в материалы дела так же представлено межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий печать МУП «Институт горкадастропроект» по установлению границ земельного участка, землепользователем которого указан ПГСК -63, из которого следует, что границы предоставленного кооперативу земельного участка согласованы с: управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, ФИО6, ФИО7

Судом так же исследовался топографический план земельного участка, содержащий сведения о том, что земельный участок согласно транспортной схеме генерального плана г. Краснодара находится в пределах проектируемой магистральной дороги.

При этом суд отмечает, что гаражный бокс, расположенный в литер <данные изъяты> находится в пределах границ предоставленного кооперативу земельного участка.

Кроме того, в материалы дела представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие сведения об уплате кооперативом земельного налога.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, выделенного в пользование потребительскому гаражно-строительному кооперативу для возведения и эксплуатации гаражных боксов.

Согласно имеющимся в материалах дела копий свидетельств, потребительский гаражно-строительный кооператив №63 внесен в Единый государственный реестр юридических лиц,

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражей боксового типа ПГСК №63, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Техническим заключением, составленным ООО «Юг-дом» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что к выполненным конструкциям строения <данные изъяты> по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению, составленного ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № ПГСК №63 по адресу: <адрес> не противоречит требованиям таблицы 7.1.1. р. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция; СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения № 1 к санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная квалификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1/2.1.12555-09 «Изменения № 2 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция (приложение); СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменение № 3 и дополнения к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция.

Согласно справке подписанной председателем правления ПГСК №63 ФИО8 и заверенной печатью ПГСК №63, истица является членом ПГСК №63, владеет гаражом №, паевой взнос выплачен полностью.

Учитывая, что спорный гаражный бокс был возведен на специально отведенном месте, земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу, гараж не противоречит требованиям пожарной безопасности, строительным правилам, санитарным нормам, а так же справку потребительского гаражно-строительного кооператива, суд находит основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калашниковой И.А. право собственности на гараж №, общей площадью 58,5кв.м., состоящий из: <данные изъяты> расположенном на территории потребительского гаражно-строительного кооператива №63 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: