К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Канцеровой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с кадастрового учета, обязав ответчика снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок. В обоснование требований ссылается на то, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Для формирования земельного участка под многоквартирным домом по <адрес> за счёт средств местного бюджета уполномоченный председатель собственников помещений многоквартирного дома Т.П.Коваленко обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о проведении межевания земельного участка придомовой территории. В ходе формирования земельного участка по <адрес> было установлено, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью 901 кв.м; № площадью 18 кв.м не позволяет сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с едиными границами большей площадью, вследствие того, что перераспределение земельных участков в таких ситуациях не допускается статьёй 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Решением от ДД.ММ.ГГГГ департаменту архитектуры и градостроительства <адрес> было отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером, №, имеет статус «ранее учтенный». Истец считает этот отказ не законным, поскольку он препятствует администрации муниципального образования <адрес> сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Бахшян Г.С. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Мальцев А.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. Пояснив, что земельные участки с №, является «ранее учтенным», т.к. был поставлен на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участок не может быть снят с государственного кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Третье лицо ФИО2 являющаяся уполномоченным лицом по представлению интересов собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в судебном заседании исковые требования администрации города поддержал, указав, что на внеочередном собрании жильцами и собственниками помещений было принято решение о формировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома, в котором они проживают. Для формирования земельного участка под многоквартирным домом но <адрес>. 77 в городе Краснодаре за счёт средств местного бюджета она обратилась в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о проведении межевания земельного участка придомовой территории. Однако наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: № площадью 901 кв.м; № площадью 18 кв.м не позволяет сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с едиными границами большей площадью, в следствии того, что перераспределение земельных участков в таких ситуациях не допускается статьёй 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. П.4 указанной статьи предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» ). Как установлено в судебном заседании собственники помещений многоквартирного <адрес> обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для эксплуатации указанного многоквартирного дома. По обращению департамента архитектуры и градостроительства МО <адрес> в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, было принято решение ФГУ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Как следует из представленного ответчиком на запрос суда кадастрового дела на указанный объект недвижимости, право аренды на земельные участки, кадастровые номера № имеющими статус «ранее учтенный» не зарегистрировано. Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющими статус «ранее учтенный» является муниципальное образование. Удовлетворяя иск, суд учитывает пояснения третьего лица Коваленко Т.П. в судебном заседании о том, что о проведении собрания и повестке дня все собственники помещений были заблаговременно уведомлены, а представленный протокол внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, на котором голосовали собственники помещений, имеющие 86,6 % голосов, свидетельствует о принятии решения по формированию земельного участка для эксплуатации указанного дома. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-АР). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> иск о снятии которого с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности, ввиду чего МО <адрес> вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Иск фактически предъявлен в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и арендаторов. Иные землепользователи по указанному адресу, как следует из кадастрового дела, не имеются. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, суд находит основания для удовлетворения требований. руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования г. Краснодара к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья