К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломахина В.В. к администрации муниципального образования гор. Краснодар, ГСК № о признании права собственности на капитальный гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на капитальный гараж. Указал, что он является членом ГСК №, и пользуется гаражом №, общей площадью № кв.м. Паевые взносы за принадлежащие ему гараж уплачены полностью. Согласно полученным заключениям инспектирующих служб города, гаражи соответствует действующим нормам и правилам. Конструкции гаражей соответствуют нормам пожарной безопасности, а также строительным нормам и правилам. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности в соответствующих органах. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №. Представитель истца по доверенности Лялюк Л.Ф. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении требований настаивала. Представитель ответчика администрации муниципального образования гор. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом по делу установлено, что постановлением главы администрации гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК № предоставлен в аренду на 3 года из земель городской застройки земельный участок площадью 2,5 га, для эксплуатации коллективных гаражей по <адрес> в границах, указанных на прилагаемой топосъемке /л.д. 25/. Постановлением главы администрации гор. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № утверждены материалы предварительного согласования места размещения капитальных гаражей боксового типа /л.д. 29/. Согласно постановлению главы администрации гор. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № предоставлен в аренду на пять лет из земель городской застройки земельный участок площадью 5850 кв.м. для строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес> в Карасунском административном округе в границах, указанных на прилагаемой топосъемке /л.д. 26/. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в раздел 3 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ «Арендная плата» /л.д. 27/. В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Таким образом, суд приходит к выводу, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, в связи с чем, договор считается возобновленным на тех же условиях и на неопределенный срок. Согласно справке МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования гор. Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимости - гаражам, расположенным в Карасунском внутригородском округе, адрес: <адрес>, присвоен административный адрес по <адрес> /л.д. 24/. Таким образом, судом установлено, что ГСК № является юридическим лицом, добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с ГК РФ. Данное обстоятельство подтверждается копией устава ГСК № /л.д. 30-41/. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом /п. 3 абз.1/. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан /п. 3 абз. 2/. Суд считает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенные на территории ГСК № постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно техническому паспорту ФГУП «Р» по КК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, находится в литере «И», помещение № 4, гараж площадью № кв.м /л.д. 11-20/. На основании технического заключения МУП «И» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций одноэтажных и одноэтажных с надстройками строений гаражей ГСК №, по <адрес> /литер «А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, Ж/2, З, И, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1,Ф, Ф/1, Ф/2, Х, Х/1, Ц» в Карасунском округе гор. Краснодара, к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных и одноэтажных с надстройками строений гаражей ГСК №замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство обследованных пристроек и надстроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений /л.д. 42-68/. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № отдел государственного пожарного надзора гор. Краснодара проведенной проверкой гаражей (А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, Ж/2, З, И, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1,Ф, Ф/1, Ф/2, Х, Х/1, Ц) по адресу <адрес>, установил, что помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности. При эксплуатации гаражей необходимо соблюдать требования пожарной безопасности /л.д. 23/. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, а также возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании справки председателя ГСК № Соломахин В.В. является членом ГСК № и имеет капитальный гараж №, задолженности по уплате взносов не имеет /л.д. 5/. При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ГСК № по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Соломахиным В.В. право собственности на капитальный гараж №, в литере «И», состоящий из помещения № гараж, площадью № кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Судья: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья: