к делу № 2-4865/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 г. Советский районный суд гор. Краснодара в составе: председательствующего судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на пристройку, УСТАНОВИЛ: Кривоносова И.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о сохранении литер «а2» в реконструированном состоянии, о признании права собственности на пристройку литер <адрес> Карасунского внутригородского округа г.Краснодара общей площадью 28,9 кв.м., состоящую из помещений: инв. № 7 - кухня площадью 24,3 кв.м., инв. № 10 - ванная, площадью 3,5 кв.м., инв. № 11 - туалет площадью 1,1 кв.м. В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца по доверенности Курковой Н.Ю. судом произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации МО г.Краснодара на надлежащего Миссура Л.П. В обоснование требований истец, ссылается на то, что является собственником 173/300 доли жилого дома с пристройкой литер А, а1, а2, общей площадью 74,6 кв.м., втом числе жилой - 49,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. Также она является собственником 551/974 доли земельного участка общей площадью 974 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником остальной 127/300 доли домовладения является Миссура Л.П. Определением мирового судьи судебного участка № 42 КВО г.Краснодара между истцом и Миссура Л.П. проведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком. В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция строения литер «а2» и возведена пристройка литер «а3» к основному строению литер «А». В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать решение суда по разделу жилого дома в установленном законом порядке, однако ей было отказано, так как возведенная пристройка литер «а3» и проведенная реконструкция литера «а2» не узаконены, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Считает, что в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ на самовольное строение может быть признано право собственности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Куркова Н.Ю. подтвердила доводы и требования изложенные в исковом заявлении ее доверителя. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Миссура Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается представленным до начала судебного разбирательства заявлением (л.д. 27). Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Кривоносовой И.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 551/974 земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 21.01.2010г. (л.д. 6). На основании свидетельства серии 23-АД № 310891 от ДД.ММ.ГГГГ истцу также на праве общей долевой собственности принадлежит 173/300 доли жилого дома с пристройкой (литер А, а1, а2) площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой - 49,8 кв.м., расположенного на указанном земельном участке (л.д. 7). Истец Кривоносова И.с. в целях улучшения жилищных условий произвела реконструкцию литер «а2» и возвела пристройку литер «а3» общей площадью 28,9 кв.м. к основному строению литер А. Вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № 42 Карасунского округа г.Краснодара от 01.04.2010г. между ФИО5 и Миссура Л.П. утверждено мировое соглашение о реальном разделе дома и определен порядок пользования земельным участком. По условиям которого, в том числе, Миссура Л.П. дает согласие Кривоносовой И.С. на пристройку и капитальный ремонт жилого дома литер «А» и на возведение пристройки к литер «а2» (л.д. 8-9). Согласие Миссура Л.П. на возведение пристройки литер «а3» подтверждается также имеющимся в материалах дела заявлением на имя директора департамента архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодара от 18.01.2011г. (л.д. 20), заявлением о признании иска (л.д. 27). В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При вынесении решения, суд принимая во внимание, что реконструкция строения литер «а2» и возведенная пристройка литер «а3» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес> возведенная истцом пристройка литер «а3» не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, что подтверждается техническим заключением эксперта ООО Юг-дом» № 11/01-24 от 17.01.2011г. (л.д. 10-12). В соответствии с указанным заключением и техническим паспортом домовладения помещения строения литер «а3» обшей площадью 28,9 кв.м. выполняют следующее функциональное назначение: пом. Инв. № 7 - кухня, площадью 24,3 кв.м (литер «а2», «а3»); пом. Инв. № 10 - ванная, площадью 3,5 кв.м.; пом. Инв. № 11 - туалет, площадью 1,1 кв.м. Общая площадь домовладения составляет 62,7 кв.м. в том числе жилая - 28,6 кв.м. (л.д.21-23). По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по г.Краснодару общая площадь домовладения изменилась с 43,5 кв.м. на 62,7 кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки литер «а3». Жилая площадь 28,6 кв.м. не менялась. (л.д. 4). По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 5487/03-4 от 26.05.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» составлено заключение о том. Что одноэтажная пристройка литер «а3» к жилому дому литер «А» по указанному выше адресу соответствует требования СаПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СаПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009) и СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» (л.д. 14-17). В соответствии с письмом от 08.02.2011г. отдела надзорной деятельности ГУ МЧС РФ Карасунского внутригородского округа г.Краснодара строение литер «а2» и «а3» выполнены без нарушения противопожарных норм (л.д. 19.). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что единственным признаком определяющим литер «а3» самовольным строением является отсутствие разрешения. Оценивая, полученные в ходе судебного разбирательства доказательства, принимая во внимание, что произведенная реконструкция домовладения не угрожает жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и находит основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кривоносовой И.С. к Миссура Л.П. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на пристройку - удовлетворить. Сохранить пристройку литер «а2» к основному строению литер «А» жилого дома по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес> в реконструированном состоянии. Признать за право собственности на пристройку литер «а3» общей площадью 28,9 кв.м., состоящую из помещений: инв. № 7 - кухня площадью 24,3 кв.м., инв. № 10 - ванная, площадью 3,5 кв.м; инв. № 11 - туалет, площадь. 1,1 кв.м по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10-ти дней Председательствующий: