к делу № 2-4279/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего федерального судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску , , , , , , , а также в интересах несовершеннолетних , к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении площади квартиры в переоборудованном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении <адрес> в г.Краснодаре после переоборудования жилой площадью 59,1 кв.м., общей площадью 124,3 кв.м. В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования, просили сохранить <адрес> Карасунского округа г.Краснодара после переоборудования жилой площадью 56,1 кв.м., общей площадью 122,1 кв.м. В обоснование требований ссылаются на то, что <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире проживают: , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения. Нанимателем указанного жилого помещения является . Занятие площади на основании решения райисполкома от 25.06.1975 года № 240/19. На основании решения Советского исполкома от 25.06.1975 года пр.12 № 240/19 к <адрес> присоединена <адрес> этого же дома, состоящая из жилой комнаты и кухни жилой площадью 10,8 кв.м. Была произведена перепланировка квартиры, использованы сараи и рядом стоящие подсобные помещения, которые были отремонтированы, в связи с чем, увеличена жилая и общая площадь квартиры. Жилая площадь квартиры до переоборудования составляла 28,0 кв.м., общая площадь - 52,7 кв.м, после переоборудования составила 56,1 кв.м., общая площадь - 122,1 кв.м. Согласно технического заключения возведенные строения литер «в-8», «в-12», «в-13», «в-14» и выполненная перепланировка не повлияли на несущую способность основного строения литер «В», «в», не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара указал, что построенные пристройки выполнены без нарушения противопожарных норм. /письмо от 24.11.2010 г. № 23/9.24.3-2536/. Здание, расположенное по <адрес> в г. Краснодаре, в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации в списке выявленных объектов культурного наследия не значится. Администрацией муниципального образования город Краснодар рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом литер «В», 1964 года постройки, кирпичный, согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 09.09.2010 года имеет 53 % износа. Указанный жилой дом имеет прочный фундамент, наружные стены 78 % кирпичные, толщина стен 0,44 см, перегородки кирпичные, в которых отсутствуют трещины, аварийным не является. Межведомственная комиссия 29.12.2008 года вынесла свое заключение, не известив собственников и нанимателя квартир многоквартирного дома об его обследовании, не было проведено обследование дома, не были вручены акты обследования, мы не были извещены о признании аварийным многоквартирного дома и подлежащим сносу. Поэтому, истцы узнали о признании многоквартирного жилого дома литер «В» аварийным и подлежащим сносу, когда Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась к ним с иском о выселении 05.12.2010 года. 10.02.2011 года была проведена Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-Исследовательский центр Независимых Экспертиз» судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 86/16.1 от 10.04.2011 года жилой дом литер «В», расположенный в г. Краснодаре, Карасунский округ, <адрес> имеет 32 % физического износа; техническое состояние характеризуется как «не вполне удовлетворительное»; не относится к категории ветхих или аварийных; пригоден для постоянного проживания. Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением (л.д. 84). Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодара по доверенности Терехов С.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Судом установлено, что Гребенников В.В. является нанимателем <адрес> г.Краснодара, общей площадью 52,73 кв.м., в том числе жилой - 28 кв.м. В лицевой счет указанной квартиры включены также члены его семьи - Гребенникова Н.М., Гребенников В.В., Гребенникова С.В., Вавилов М.В., Кордилевич О.С., Гребенникова Е.А., а также несовершеннолетние Гребенникова Д.В., Гребенникова А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения № 3961 от 18.01.2011г., выданной ООО «ГУК-Краснодар» (л.д. 5-9). К указанной квартире были пристроены помещения литера «в8», «в12», «в13», «в14», «В1», а также произведена перепланировка - демонтированы оконный блок и самонесущая подоконная часть стены между помещением (пом. инв. № 23) и кухней (пом. инв. № 29), в образовавшийся проем установлен дверной блок; вырезан дверной проем в стене между помещением (пом. инв. № 23) и кладовой (пом. инв. № 27), дверной проем выполнен технически верно и усилен; в помещении (пом. инв. № 23) возведена самонесущая перегородка, что образовало гардеробную (пом. инв. № 23) и коридор (пом. инв. № 23/1); демонтирована стена помещения литера «в8» с включением его площади в состав кухни (пом. инв. № 16). Администрацией муниципального образования город Краснодар отказано Гребенниковой Н.М. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии в связи с тем, что многоквартирный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также рекомендовано разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке. (л.д. 43-44). Однако в материалах дела имеется заключение судебного эксперта ООО «Научно-исследовательский центр независимых экспертиз» № 86/16.1 от 10.04.2011г., в соответствии с которым жилой дом литер «В», расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, <адрес> имеет 32 % физического износа, техническое состояние характеризуется как «не вполне удовлетворительное», не относится к категории ветхих или аварийных, пригоден для постоянного проживания (л.д. 63-80). Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, соседи семьи Гребенниковых не возражают против оформления возведенных пристроек (л.д. 83). Согласно технического заключения ГУП «Крайжилкоммунпроект» возведенные строения литер «в8», «в12», «в13», «в14» и выполненная перепланировка не повлияли на несущую способность основного строения литер «В», «в» по адресу: г.Краснодар, <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в состав которых входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 28-32). По сведениям Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края здание, расположенное по <адрес> в г.Краснодаре в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации и в списке выявленных объектов культурного наследия не значится (л.д. 25). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы пристроек литер «в8», «в12», «в13», «в14» к <адрес> жилого дома литер «В» по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул<адрес> после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» за исключением п. 3.9 (не допускается устраивать вход в помещение оборудованное унитазом из кухни) (л.д. 89-91). На основании письма отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК № 23/9.24.3-2536 от 24.11.2010г., пристройки литер В14, В12, В, В13 выполнены без нарушения противопожарных норм (л.д. 26). В соответствии с техническим паспортом жилого помещения в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 52,7 кв.м. до 122,1 кв.м кв.м. Жилая площадь не изменилась и составляет - 28,0 кв.м. (л.д. 51-55). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН, СНиП, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведенный работы не нарушили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности жилого дома, суд считает, что квартира <адрес> в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара может быть сохранена в переоборудованном состоянии. Принимая во внимание, что в соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» помещение инв. № 26 в пристройке лит. «в12» площадью 11,2 кв.м. по санитарно-гигиеническим нормам может быть признано жилым, суд считает возможным сохранить квартиру в переоборудованном состоянии общей площадью 122,1 кв.м, жилой - 39,2 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> Карасунского округа г.Краснодара в переоборудованном состоянии общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 39,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней Федеральный судья: