РЕШЕНИЕ

22 августа 2011г                                                 Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи         Масловой Н.А.     

при секретаре           Зайцевой И.В.                

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску                    к Администрации муниципального образования г.Краснодар, гаражно-строительному кооперативу № 42 о признании права собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Андреев Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования, гаражно-строительному кооперативу № 42 о признании права собственности на капитальный гараж № 156а в литере «Ч», состоящего из помещений № 1 гараж, площадью 37,20 кв.м., расположенного в гаражно-строительном кооперативе - 42 по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

        В обоснование доводов иска ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 42, созданного как добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей кооператива.

ГСК-42 является юридическим лицом и в соответствии с уставом призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.

Постановлением главы администрации города Краснодара № 433 от 24.05.1995г. гаражно-строительному кооперативу № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 2,5 га для эксплуатации коллективных гаражей по <адрес>.

В связи с увеличением численности населения жилого района постановлением главы администрации города Краснодара № 1548 от 17.10.96г. гаражно-строительному кооперативу № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 5850 кв.м дл строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес> в пойме реки Кубань в Карасунском административном округе.

30.12.1996г. между администрацией г.Краснодара и ГСК № 42 был заключен договор аренды земель городской застройки № 1394, согласно которому ГСК приняло в аренду, указанный в постановлении земельного участок, который арендует и в настоящее время. Дополнительным соглашением к договору аренды № от 30.12.1996г. установлен расчет арендной оплаты.

Земельному участку, предоставленному ГСК-42 на праве аренды для строительства капитальных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается письмом МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодар» от 15.04.2009г.

Возведение гаражных боксов осуществлялось членами ГСК-42 за счет собственных средств, в соответствии с целями устава и с соблюдением целевого назначения земельного участка.

В соответствии с техническим паспортом ГСК-42, геодезической съемкой с нанесением красной линии, принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-42, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

Задолженности по текущим платежам отсутствуют. Паевые взносы уплачены полностью. Кроме того, истец регулярно и своевременно оплачивает налоги, расходы, связанные                            с использованием электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории, то есть фактически пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Размеры гаража подтверждаются технической документацией.

В связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на гаражный бокс                   в соответствующих органах, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением (л.д. 65).

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика председатель ГСК-42 Гайдар С.В. в судебное заседании не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал полностью (л.д. 6, 63-64).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГСК-42 является юридическим лицом, образован в соответствии     с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ и является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности                        по строительству на выделенном земельном участке гаражного комплекса в соответствии                      с утвержденной технической документацией, что подтверждается Уставом Кооператива (л.д. 12-22).

Постановлением главы администрации города Краснодара № 1548 от 17.10.96г. гаражно-строительному кооперативу № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 5850 кв.м. для строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес> в пойме реки Кубань в Карасунском административном округе (л.д. 8)

30.12.1996г. между администрацией г. Краснодара и ГСК № 42 был заключен договор аренды земель городской застройки № 1394, согласно которому ГСК приняло в аренду, указанный в постановлении земельный участок, который арендует и в настоящее время. Дополнительным соглашением к договору аренды № от 30.12.1996г. установлен расчет арендной оплаты (л.д. 10).

Земельному участку, предоставленному ГСК-42 на праве аренды для строительства капитальных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес:                             <адрес>, что подтверждается письмом МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования                          г. Краснодар» от 15.04.2009г. (л.д. 7).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара» от 14.07.2011 года, к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного строения гаража (бокс № 156а) по <адрес> /литер «Ч»/ в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара замечаний нет они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 130 ГК РФ обследованное одноэтажное строение гаража (бокс № 156а) по <адрес> /литер «Ч»/ в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара является объектом недвижимости, так как прочно связано с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно и относятся к III группе по капитальности (л.д. 36-49).

Из заключения отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23/9.24 от 24.05.2011г. следует, что помещения гаражей (литер А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, над/Ж/1, Ж/2, З, И, Ч, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1, Ф, Ф/1, Ф/2, Х, Х/1, Ц) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 11)..

В судебном заседании обозревался технический паспорт ГСК-42, геодезическая съемка                 с нанесением красной линии, которые подтверждают, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-42.

Спорный гаражный бокс расположен на территории ГСК-42, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, а также расположен                     в пределах красных линий, что подтверждается геодезической съемкой, представленной на обозрение суда, согласованной с необходимыми службами города.

Истец является членом ГСК № 42 и имеет в пользовании гараж № 156а, задолженности по оплате взносов не имеет, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выданными председателем правления ГСК № 42 (л.д. 4, 57).

Размер гаражного бокса составляет 37,2 кв.м, что подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом (л.д. 50-56).

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № 156а, расположенный в ГСК-42 по <адрес> в г. Краснодаре.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлены ГСК-42 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Учитывая, нормы ст. 333.19 Налогового кодекса, суд считает необходимым довзыскать                с истца государственную пошлину в доход государства в размере 800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за право собственности на капитальный гараж № 156а в литере «Ч», состоящий из помещения № 1 гараж, площадью 37,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе-42 по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Взыскать с государственную пошлину в доход государства в размере 800 (восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10-ти дней.

Председательствующий: