РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре     Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Козлова А.Г. к гаражно-строительному кооперативу № 38 о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.Г. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на капитальные гаражи № № в литере «А», общей площадью 47, 4 кв.м. и № № в литере «Ж», общей площадью 41, 6 кв.м., расположенные в гаражно-строительном кооперативе № 38 по ул. <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности, пояснил, что его доверитель является членом ГСК-38, владеет капитальным гаражом. Паевой взнос за гаражные боксы уплачены полностью, истец своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаражей. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача их в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Просит признать за истцом право собственности на вышеназванные гаражные боксы.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Садовская О.Б. против иска возражала.

Председатель ГСК-38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара исковые требования поддержал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Советского райисполкома № 350/19 пр. 20 от 19.08.1988г. на территории земельного участка, площадью 3179 кв.м. на пересечении ул. <адрес> в Советском районе г. Краснодара создан гаражно-строительный кооператив № 38.

Решением Советского райисполкома № 369/38 пр. 21 от 02.09.1988г. зарегистрирован устав ГСК-38, принятый протоколом общего собрания учредителей кооператива, целью и предметом деятельности которого является эксплуатация коллективных гаражей индивидуального транспорта по <адрес> в г. Краснодаре.

ГСК-38 является юридическим лицом, образован в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ и является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств. Предметом деятельности кооператива является осуществление деятельности по строительству на выделенном земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией.

Согласно решению Советского райисполкома № 194/1 от 26.04.1988г. Советскому районному совету ВДОАМ на правах бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 3170 кв.м. под строительство гаражей боксового типа. Кроме того, решением Советского райисполкома № 241/10 от 27.05.1988 на правах бессрочного пользования прирезан земельный участок, площадью 4860 кв.м. под установку металлических гаражей.

Решением мэрии № 1618 от 11.08.1998г. ГСК-38 предоставлены земельные участки, общей площадью 12494 кв.м., расположенные в охранной зоне электропередач по ул. <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара, в том числе: земельный участок № 1 в аренду сроком на 5 лет, площадью 4713 кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа, из них земельный участок, площадью 1682 кв.м., расположенный в пределах красной линии, без права возведения капитальных гаражей; земельный участок № 2 в аренду на один год, площадью 7781 кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, без права возведения капитальных строений.

Согласно техническому заключению «Некоммерческое партнерство «Архитекторы Черноморья» ООО «Юг-Дом», к выполненным строительным конструкциям обследованных гаражей ГСК - 38 по ул. <адрес> в Карасунском округе замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей» и технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из заключения отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара следует, что строительные конструкции гаражей ГСК-38, расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> в Карасунском внутригородском округе, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании обозревался технический паспорт ГСК-38, геодезическая съемка с нанесением красной линии, которые подтверждают, что принадлежащие истцу гаражи расположены в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-38.

Спорные гаражные боксы расположены на территории ГСК-38, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК-38, паевой взнос по принадлежащим истцу гаражам выплачены полностью, задолженностей по кооперативу нет, готовность гаражей составляет 100%.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащиеему гаражные боксы, расположенные в ГСК-38 по <адрес> в г. Краснодаре.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлен ГСК-38 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенные гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорные гаражи. Размеры гаражей подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорные строения значатся, как гаражи.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловым А.Г. право собственности на капитальный гараж боксового типа № № в литере «А», состоящий из нежилых помещений гаража, площадью 21, 9 кв.м. и подвала, площадью 25, 5 кв.м. (общей площадью 47, 4 кв.м.), расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>

Признать за Козловым А.Г. право собственности на капитальный гараж боксового типа № № в литере «Ж», состоящий из нежилых помещений гаража, площадью 21, 5 кв.м. и подвала, площадью 20, 1 кв.м. (общей площадью 41, 6 кв.м.), расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья