К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Канцеровой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодара к Скоробогатову г.г. о сносе самовольно возведенного строения УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодара (далее по тексту администрация МО г. Краснодара) обратилась в суд с иском к ответчику о сносе самовольно возведенного строения - пристройки литер <данные изъяты> на земельном участке по <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования <адрес> установлено, что ответчиком на земельном участке, площадью 730 кв.м., по ул. Шевченко, 45 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара ведется строительство капитального объекта - пристройки к литеру «Г1» площадью 10 кв.м. без оформления разрешительной документации, объект возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Орликов О.А. на иске настаивал, ссылаясь на то, что ответчиком без разрешительной документации возведена пристройка литер « Г1» на муниципальном земельном участке. Нарушение градостроительных норм и правил нарушает права муниципального образования и других лиц. Ответчик в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что расширил стены коридора «Г1» на два метра в целях его укрепления, просил назначить по делу строительно - техническую экспертизу для установления технического состояния коридора-пристройки литер «Г1». Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Чурилов Т.П. в судебном заседании исковые требования администрации города поддержал, пояснив, что он является совладельцем жилого дома, расположенного по <адрес>. Ответчик самовольно без его согласия возвел, пристройку литер «Г1» на общей водяной трубе. Указал на то, что возведенным строением ответчик затруднил ему доступ к газовой трубе. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Ответчик Соробогатов Г.Г. является собственником 23/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Кроме него, согласно технической документации, собственниками значатся: Буралей В.А.- 1/4 доля, Скоробогатый А.С.- 1/4, Чурилов Т.П. - 27/100, Коныгина Н.Г.- 23/200. Материалами дела не подтверждены доводы ответчика о выделе в натуре долей каждого собственника, им представлено лишь решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования земельным участком по указанному адресу между сособственниками жилого дома. В судебном заседании также установлено, что земельный участок по <адрес> находится в муниципальной собственности, не приватизирован. В связи с жалобой сособственника ответчика - Чурилова Т.П., привлеченного судом к участию в деле, управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодара была проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения ст. 28 правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодара, выразившиеся в ведении строительных работ ответчиком Скоробогатовым Г.Г., в частности возведении пристройки литер « Г1» общей площадью 10 кв.м. без разрешения на строительство (реконструкцию). В действиях Скоробогатова, усмотрены признаки административного правонарушения предусмотренного ст. 8.1. Закона Краснодарского края № 608-КЗ от 23.07.2003 г. Применение административного наказания и жалоба Чурилова Т.П. послужили основанием для предъявления требований администрации МО г. Краснодар о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по ул., Шевченко, 45. Рассматривая иск по существу и учитывая возражения ответчика, ссылающегося на необходимость возведения пристройки литер «Г1» в целях укрепления пришедшего в негодность коридора, которым он пользуется в жилом доме, суд исходит из следующих установленных фактов и обстоятельств: В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 11 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Строительство объектов капитального строительства в целях надежности и безопасности таких объектов должно осуществляться на основании разрешения на строительство. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес> - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов. Самовольность строительства подтверждена составленным 02.09.2011 г. в отношении ответчика протоколом об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушения» 23.07.2003 №608-КЗ, за которое Скоробогатов Г.Г. привлечен к административной ответственности. Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о назначении экспертизы для определения технического состояния возведенного строения, суд не находит оснований для его удовлетворения поскольку, как установлено в судебном заседании, при строительстве были нарушены не только требования ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, но и не соблюдены нормы ст. 247 ГК РФ, предусматривающей владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников. Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что при возведении пристройки литер «Г1», он не получил согласия третьего лица Чурилова Т.П., являющегося собственником 27/100 долей жилого дома по <адрес>. При рассмотрении дела, суд учитывает также письмо ООО «Краснодар-Водоканал» от 22.07.2011г., согласно которому пристройка литер «Г», возведена на водопроводных сетях. смотрения споря является самовольность возведения Скоробогатовым Г.Г. пристройки литер «Г1», площадью 10 кв.м., а не ее соответствие требованиям предъявляем к жилым помещениям. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Частью 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. При удовлетворении иска, суд учитывает также то, что ответчиком Скоробогатовым Г.Г. пристройка литер «Г1» возведена на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, так как земельный участок по <адрес> внутригородском округе <адрес> является неприватизированным. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования г. Краснодара к Скоробогатову Г.Г. о сносе самовольно возведенного строения - удовлетворить. Обязать Скоробогатова Г.Г. снести самовольно возведенное строение, пристройку литер « Г1», площадью застройки 10 кв.м.., возведенную на земельном участке по <адрес>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу. В случае не исполнения решения администрация муниципального образования г. Краснодара вправе совершить соответствующие действия по сносу строения - пристройки литер « Г1» площадью 10 кв.м., возведенной на земельном участке по <адрес>, за счет Скоробогатова Г.Г. со взысканием с него понесенных расходов. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья