К делу № ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление - «Модуль» к Гажиенко О.Г. о взыскании долга, УСТАНОВИЛ: ООО «ЖЭУ-«Модуль» обратился в суд с иском к Гажиенко О.Г. о взыскании задолженности. В обосновании своих требований истец пояснил, что многоквартирный <адрес> в <адрес>, находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление «Модуль». Собственники жилых помещений в течение 1 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию обязаны оформить право" собственности на принадлежащие им помещения. Дом был введен в эксплуатацию в декабре 2006 года. По результатам голосования, проведенного среди жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ЖЭУ «Модуль» было выбрано в качестве управляющей компании. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является Гажиенко О.Г. Между жильцами указанного дома и ООО «ЖЭУ Модуль» были заключены договора на управление многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ «решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме».Гажиенко О.Г. по <адрес> проживает с момента сдачи дома, договор на управление с ООО ЖЭУ «Модуль» не подписывал, с момента введения дома в эксплуатацию коммунальные услуги не оплачивает в полном объеме, имеет постоянно возрастающую задолженность. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не производит в полном объеме и не во время плату за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги с января 2006 года. Основная сумма долга ответчика по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставляет <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 802, 29 рубля. В судебном заседании представитель истца, в связи с тем, что ответчик практически всю задолженность погасил, однако остался должен за октябрь 2011 года, уточнил свои требования и просил суд взыскать с Гажиенко О.Г. в пользу ООО «ЖЭУ- «Модуль», задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 802,29 рублей и судебные расходы по оплате пошлины за Выписку из ЕГРП по квартире ответчика в размере 210 рублей. Ответчик, Гажиенко О.Г. в судебном заседании против исковых требований возражал и пояснил, что он проживает и пользуется вышеуказанной квартирой, однако не успел зарегистрировать право собственности в юстиции. Он всю задолженность погасил, не оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг только за последние месяцы, он считает, что это не долг, так как в соответствии с действующим законодательством он может погасить данную задолженность в течении 3-х месяцев. Против правильности расчёта суммы <данные изъяты> не возражал. Во взыскании судебных расходов просил отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ЖЭУ-«Модуль» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Гажиенко О.Г. проживает и пользуется квартирой № по <адрес>, то есть фактически является собственником, что подтверждено договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением к договору о внесении изменений в договор № от № года от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Гажиенко О.Г. право собственности по вышеуказанную квартиру не зарегистрировал, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справки Гажиено О.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес> Согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию, построенного 12-этажного 96-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников (дольщиков) помещений 96-квартирного жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-«Модуль». Согласно справки ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-«Модуль», в <адрес>, проживает Гажиенко О.И.., коммунальные платежи начисляются с января 2006 года. В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом с уточненными исковыми требованиями, задолженность Гажиенко О.И.. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Приобретая указанную квартиру, Гажиенко О.Г. приобрел не только права, вытекающие из понятия - собственник жилого помещения, но и обязанности, связанные с содержанием данного жилого помещения, в том числе оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми, как установлено в судебном заседании, ответчик зачастую пренебрегал, внося плату за коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме. В результате чего у ответчика перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Уточняя исковые требования, представитель истца в судебном заседании пояснил, что истцом была погашена практически вся задолженность за период с декабря <данные изъяты> Таким образом, размер задолженности Гажиенко О.Г. согласно расчёта представленного представителем истца составила в сумме <данные изъяты> Ответчиком данный расчёт в судебном заседании не опровергался, обязался погасить оставшуюся задолженность. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-«Модуль» к Гажиенко О.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 8 720,88 рублей по представленному представителем истца расчёту подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесённые судебные расходы, а именно расходы по уплате пошлины при получении выписки из ЕГРП в размере 210 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 802,29 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-«Модуль» к Гажиенко О.Г. удовлетворить. Взыскать с Гажиенко О.Г. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-«Модуль» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме 3 012 (три тысячи двенадцать ) рублей 29 копеек. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10-ти дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: