К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                            Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                              Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поповой Н.А. об обжаловании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.А. обратилась в суд заявлением об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков и возложении обязанности на ФБУ «Земельную кадастровую палату» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. В обоснование своих требований заявительница пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>, <адрес> земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2011 года она обратилась в администрацию Варениковского сельского поселения Крымского района с просьбой о разделеземельного участка на два самостоятельных землепользования. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Заключение №, о возможностираздела земельного участка с прилагаемой к нему схемой раздела, согласно которой образовывалось два новых земельных участка: участок площадью - 500 кв.м. с существующим домом и хозяйственными постройками с адресом ст. Варениковская, <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства <адрес> <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Варениковского сельского поселения Крымского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, согласно вышеуказанного заключения, был разделен на два самостоятельных землепользования. После чего пакет документов был передан кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ было получено Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, что площадь подлежащих кадастрированию земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для личного подсобного хозяйства составляет - 600 кв.м. Она не согласно с решением ФБУ «Земельная кадастровая палата», считая его незаконным. Просила Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта № от ДД.ММ.ГГГГ отменить и обязать ФБУ «Кадастровая палата по КК осуществить кадастровый учёт земельных участков: 500 кв.м. по адресу ст. Варениковская, <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя уточнила требования и просила суд обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № и осуществить кадастровый учет земельных участков согласно предоставленных материалов межевания с образованием двух новых земельных участков: <адрес>

В судебном заседании, заинтересованное ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в лице представителя по доверенности Сергиевской И.С., против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что отказ в кадастровом учете является правомерным, так как заявителем не были выполнены требования ст. 13 Закона Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. № 532 КЗ, с учетом изменений, вступивших в силу с 02.08.2011 года и действовавших на момент подачи заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков, которые меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для личного подсобного хозяйства составляет - 600 кв.м..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, заявитель является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Постановления главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления администрации Варениковского сельского поселения Крымского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <адрес> Поповой Н.А. и расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разделен на два самостоятельных землепользования: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и участок площадью <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ, в постановке на кадастровый учет сформированных земельных участков ЗУ1 и ЗУ2 площадью, согласно межевого плана, 500 и 534 кв.м. отказано, так как площадь образованных земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для личного подсобного хозяйства составляет - 600 кв.м.

Суд не может согласиться с данным решением ФБУ «Земельная кадастровая палата», так как предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, установлены в соответствии с законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11. 2005 года № 532-КЗ и на момент оформления документов по разделу земельного участка Поповой Н.А., в соответствии с ст. 13 указанного Закона, и не могли быть менее 500 квадратных метров- для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. То есть на момент принятия администрацией Варениковского сельского поселения Крымского района Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, о разделе земельного участка площадью 1034 кв.м., принадлежащего на праве собственности Поповой Н.А. и расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес> <адрес>, на два самостоятельных землепользования: участок площадью - 500 кв.м. с существующим домом и хозяйственными постройками с адресом <адрес>, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и участок площадью - 534 кв.м. свободный от застройки, с адресом - ст. <адрес> <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, оно соответствовало требованиям вышеуказанной норме закона.

Закон Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ о внесении изменений в закон Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка для установленного вида разрешенного использования, для личного подсобного хозяйства, увеличен до 600 квадратных метров,вступил в законную силу с момента опубликования в газете "Кубанские новости", N 127 от 2 августа 2011 г, то есть после принятия администрацией Варениковского сельского поселения Крымского района Постановления № 184 от 17.06.2011 года. А так как в указанном законе прямо не указано, что сфера его действия распространяется на земельные отношения, возникшие до его принятия, то применение данной нормы закона в измененном виде к земельным участкам Поповой Н.А., образованным до вступления в силу данных изменений, противоречит требованиям закона.

Таким образом, принятие Закона Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ о внесении изменений в закон Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» не может являться препятствием для постановки на кадастровый учет земельных участков заявителя, сформированных до вступления в силу указанной нормы.

В связи с чем, заявление Поповой Н.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № и осуществить кадастровый учет земельных участков, согласно предоставленных материалов межевания с образованием двух новых земельных участков: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: